Дело № 2-627/2020

УИД № 22RS0067-01-2020-000017-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Фурсовой О.М., 

при секретаре Кузьминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по вопросам повестки дня с 1 по 13 (включительно), оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывают, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилых помещений (квартир) № и № соответственно, расположенных в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями прилагаемых к исковому заявлению правоустанавливающих документов.

Согласно информации, размещенной в сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru (сайт Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства), в соответствии с совместным приказом Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления вышеуказанным МКД с управляющей организацией ООО «УК Поток».

Согласно информации, размещенной на сайте Государственной инспекции Алтайского края (жилищный надзор) в реестре лицензий Алтайского края (сайт: giak.ru) с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный МКД включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Поток».

Истцы не принимали участия в оспариваемом собрании, зарегистрированы и фактически проживают по вышеуказанным адресам.

По мнению истцов, от указанных ответчиками в протоколе сведений о принявших участие в голосовании собственников (1 901,25 м2 или 54,60%) следует отнять 445,86 м2 по соответствующим основаниям, указанным в расчете истцов.

Применяя в своем расчете значение 3 682,3 м2 за 100% голосов собственников всех жилых и нежилых помещений в доме истцы руководствовались суммой площадей всех жилых и нежилых помещений в доме соответственно, содержащихся в выписках из ЕГРН

В ходе рассмотрения дела, истцы также указали, что указанная в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (№) пояснила в судебном заседании, что в действительности не инициировала проведение оспариваемого собрания.

Во всех без исключения письменных решениях собственников по вопросу повестки дня № не указано лицо, которому делегируется право заключения договора управления с ООО «УК Поток», в то время как в тексте протокола по вопросу № после слов «Решили (Постановили)» таким лицом указана ФИО3

По вопросу повестки дня № собственниками не принято решение о размере «прочих» расходов на «Обслуживание приборов учета».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. При этом согласно ч. 8.2 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) и заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) (ст. 44.1).

Согласно требованиям ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно пункту 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка и нравственности.

Из положений ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1. части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, расторгли договор управления многоквартирным домом с ООО Управляющая компания «Ренессанс» избрали в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания Поток».

Инициатором проведения общего собрания собственником помещений, согласно указанного протокола является собственник помещения - ФИО3 (№).

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 Кодекса).

Таким образом, соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.

По правилам части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм собственники помещений в многоквартирном доме обладают правом на участие и в голосовании в общем собрании, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При этом доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме рассчитывается, исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома, зарегистрированных на праве собственности за конкретными собственниками.

На дату проведения внеочередного общего собрания в 

<

адрес> собственники владеют 3682,3 кв.м., а не 3482,00 кв.м. всех жилых и нежилых помещений, что составляет 100% голосов, как отражено в протоколе.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в общем собрании собственников помещений приняли участие собственники помещений владеющие 1901,25 кв.м., что составляет 54,60 % голосов.

Между тем, из числа голосов, принявших участие в проведении собрания подлежат исключению из кворума величина 445,86 м2, а 1 445,39 м2 - достигнутый кворум собственников, принявших участие в голосовании.

(1445,39 х 100): 3 682,3 = 39,52 - достигнутый кворум собственников, принявших действительно участие в голосовании.

При этом, суд исходит из следующего:

1

2

3

4

5

6

7

8

9

№п/п

Номерпом. (квартиры)

Ф.И.О. соб-ка, согласно решениям (бюллетеням) ответчиков

S пом. по данным ответчиков в «м2»

S пом. по данным ЕГРН

Доля голосующего в праве соб-ти на пом., согласно данным ответчиков

Доля голосующего в праве соб-ти на пом-щие., согласно данным ЕГРН

Примечание

S пом. (в «м2») подлежащая исключению из кворума собрания

1

133

ФИО8

17,4

17,4

1

1

Голос не оспаривается.

-

2

165

ФИО9

16,7

16,7

1

Едино-

личный собствнник ФИО10

Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

16,7

3

137

ФИО11

17,6

17,6

1

1

Голос не оспаривается.

-

4

97

ФИО12

20 (по таблице)

19,1

1

Единоличный собственник ФИО13

Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

20

5

138

ФИО14

17,4

17,4

1

Единоличный собственник ФИО15.

Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

17,4

6

69

ФИО16

18

16,9

1

1

Голос не оспаривается.

Площадь пом. завышена, к исключению: 18 – 16.9 = 1,1 м2

1,1

7

139

ФИО17

17,4

17,4

1

1

Голос не оспаривается.

-

8

148

ФИО18

18

17,1

1

1

Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 18 – 17,1 = 0,9 м2

0,9

9

140

ФИО19

17,5

17,5

1

Единоличный собственник ФИО20

Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

17,5

10

10

ФИО21

1/2 доли от 51

51

1

Долевые собственники ФИО22, ФИО23

Голосовал не собственник. К исключению: 1/2 от 51 = 25,5 м2

25,5

11

142

ФИО24

16,9

16,9

1

1

Голос не оспаривается.

-

12

78

ФИО25

17,6

17,6

1

1

Голос не оспаривается.

-

13

149

ФИО26

17,4

17,4

1

1

Голос не оспаривается.

-

14

152а

ФИО27

16,8

16,8

1

1

Голос не оспаривается.

-

15

152

ФИО28

16,4

16.4

1

1

Голос не оспаривается.

-

16

156

ФИО29

17,8

17,9

1

1

Голос не оспаривается.

-

17

170

ФИО30

18,7

18,7

1

1

Голос не оспаривается.

-

18

180

ФИО31

17,2

17,2

1

1

Голос не оспаривается.

-

19

164

ФИО32

17,1

17.1

1

1

Голос не оспаривается.

-

20

167а

ФИО33

16,8

16,8

1

1

Голос не оспаривается.

-

21

53

ФИО34

30,5

30,5

1

Единоличный собственник ФИО34

Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

30,5

22

55

ФИО35

1/3 доли от 34,4

34,4

1/3

1/3

Голос не оспаривается.

-

23

45

ФИО4

17,5

17,5

1

1

Голос не оспаривается.

-

24

101

ФИО36

1/2 доли от 19,3

19,3

1/2

Собственники по 1/2 доли: ФИО37, ФИО38

Голосовал не собственник. К исключению: 1/2 от 19,3 = 9,65 м2

9,65

25

68

ФИО39

17,1

17,1

1

Единоличный собственник ФИО40

Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

17,1

26

89

ФИО41

16,7

16,6

1

1

Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 16,7 – 16,6 = 0,1 м2

0,1

27

84

ФИО42

17,3

17,3

1

1

Голос не оспаривается.

-

28

86

ФИО43

3/8 доли от 36,10

33.4

1/2

15/32

Голос не оспаривается.

-

29

125

ФИО2

16,9

16,9

1

1

Устное заявление истца о фальсификации подписи

16,9

30

72

ФИО44

1/2 доли от 34

34

1/2

1/2

Голос не оспаривается.

-

31

52

ФИО45

17,1

17,1

1

1

Голос не оспаривается.

-

32

50

ФИО46

17,5

17,5

1

1

Голос не оспаривается.

-

33

126

ФИО47

16,9

16.9

1

1

Голос не оспаривается.

-

34

113

ФИО5

17

17

1

1

Голос не оспаривается.

-

35

131

ФИО48

16,9

16,9

1

1

Голос не оспаривается.

-

36

103

ФИО7

33,8

33,8

1

Инф. о зарегистрированных правах правах соб-ти в ЕГРН отсутствует

Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

33,8

37

47

ФИО49

17,1 (по таблице)

16,3

1

1

Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 17,1 – 16,3 = 0,8 м2

0,8

38

127

ФИО50

16,8

16,8

1

1

Голос не оспаривается.

-

39

105

ФИО6

17

17

1

1

Голос не оспаривается.

-

40

49

ФИО3

2/3 доли от 16,4

16.4

2/3

2/3

Голос не оспаривается.

-

41

11

ФИО51

34,1

31,2

1

Единоличный собственник ФИО52

Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

34,1

42

107

ФИО53

16,8

16,8

1

1

Голос не оспаривается.

-

43

169

ФИО54

16,8

16,8

1

1

Голос не оспаривается.

-

44

20

ФИО55

17,9

17,9

1

1

Голос не оспаривается.

-

45

111

ФИО56

17

16,7

1

1

Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 17 – 16,7 = 0,3 м2

0,3

46

104

ФИО57

17,1

17,1

1

1

Голос не оспаривается.

-

47

157

ФИО58

16,7

16.7

1

1

Голос не оспаривается.

-

48

155

ФИО59

15,8

15,8

1

1

Голос не оспаривается.

-

49

18

ФИО60

16,8

16,6

1

1

Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 16.8 – 16,6 = 0,2 м2

0,2

50

21

ФИО61

17,3

17.3

1

1

Голос не оспаривается.

-

51

144

ФИО62

1/2 доли от 34,2

34,2

1/2

1/2

Голос не оспаривается.

-

52

56

ФИО63

17,2

17,2

1

1

Голос не оспаривается.

-

53

61

ФИО64

1/2 доли от 36

36

1/2

1/2

Голос не оспаривается.

-

54

81

ФИО65

18,8

18,8

1

1

Голос не оспаривается.

-

55

87

ФИО66 лилия Владимировна

16,8

16,8

1

1

Голос не оспаривается.

-

56

88

ФИО67

17,3

17,3

1

1

Голос не оспаривается.

-

57

92

ФИО68

18

18

1

1

Голос не оспаривается.

58

98

ФИО69

17.2

17,2

1

1

Голос не оспаривается.

-

59

99

ФИО70

Александрович

17,2

17,2

1

1

Голос не оспаривается.

-

60

119

ФИО71

17,2

17,2

1

1

Голос не оспаривается.

-

61

120

ФИО72

17

17

1

1

Голос не оспаривается.

-

62

121

ФИО73

17,1

17,1

1

1

Голос не оспаривается.

-

63

122

ФИО74

16,7

16,7

1

1

Голос не оспаривается.

-

64

123

ФИО75

17,3

17,3

1

1

Голос не оспаривается.

-

65

70

ФИО76

1/2 доли от 17,2

16,9

1/2

1/2

Голос не оспаривается.

Площадь пом. завышена, к исключению: 

1/2 от 17,2 = 8,6

1/2 от 16,9 = 8,45

8,6 – 8,45 = 0,15м2

0,15

66

95

ФИО77

1/2 доли от 17,5

17,5

1/2

1/2

Отметки

проставлены таким образом, что не представляется возможным определить волеизъявление участника голосования (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ)

8,75

67

58

ФИО78

34,9

33,9

Общ. совм. соб-ть

Общ. совм. соб-ть с ФИО79

Голос не оспаривается.

Площадь пом. завышена, к исключению: 

34,9 – 33,9 = 1 м2

1

68

31

ФИО80

17,1

17,1

1

Инф. о зарегистрированных правах правах соб-ти в ЕГРН отсутствует

Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

17,1

69

7

ФИО81

32,3

32,3

1

1

Голос не оспаривается.

-

70

14

ФИО82

18,5

17,1

1

Единоличный собственник ФИО83 31.01.2002 несоверш.)

Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

18,5

71

143

ФИО84

16,9

16,9

1

1

Голос не оспаривается.

-

72

106

ФИО85

16,6

16,6

1

1

Голос не оспаривается.

-

73

101

ФИО86

1/2 доли от 19,3

19,3

1/2

Собственники по 1/2 доли: ФИО37, 

ФИО38

Голосовал не собственник. К исключению: 1/2 от 19,3 = 9,65 м2

9,65

74

35

ФИО87

35,2

35,2

1

1

Голос не оспаривается.

-

75

107а

ФИО88

17,5

17,5

1

Единоличный собственник ФИО89

Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

17,5

76

117

ФИО90

34,4

34,4

1

1

Голос не оспаривается.

-

77

114

ФИО91

18,8

17,3

1

Единоличный собственник ФИО92

Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

18,8

78

128

ФИО93

20

18,4

1

1

Голос не оспаривается.

-

79

129

ФИО94

1/2 доли от 33,9

13,9

1/2

1/2

Голос не оспаривается.

Площадь пом. завышена, к исключению: 

1/2 от 33,9 = 16,95м2

1/2 от 13,9 = 6,95м2

16,95 – 6,95 = 10м2

10

80

16

ФИО95

17,2

17,2

1

1

Голос не оспаривается.

-

81

16

ФИО96

17,4

17,4

1

1

Голос не оспаривается.

-

82

176

ФИО97

33,6

33,6

1

Решение (бюллетень) от 17.08.2019. Право соб-ти зарегистрировано 26.08.2019

Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

33,6

83

6

ФИО98

1/2 доли от 36,7

36,7

1/2

1/2

Голос не оспаривается.

-

84

6

ФИО99

1/2 доли от 36,7

36,7

1/2

1/2

Голос не оспаривается.

-

85

178

ФИО100

17,1

17,1

1

1

Голос не оспаривается.

-

86

27

ФИО101

18,6

18,6

1

1

Голос не оспаривается.

-

87

179

ФИО102

17,8

17,8

1

1

Отсутствует подпись. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

17,8

88

83

ФИО103

34,4

34,4

1

1

Голос не оспаривается.

-

89

96

ФИО104

1/3 доли от 19,1

17,7

1/3

1/3

Голос не оспаривается.

Площадь пом. завышена, к исключению: 

1/3 от 19,1 = 6,36м2

1/2 от 13,9 = 5,9м2

6,36 – 5,9 = 0,46 м2

0,46

90

74

ФИО105

17,9

17,9

1

1

Голос не оспаривается.

-

91

173

ФИО106

Владимировна

17,1

17,1

1

Единоличный собственник ФИО107

Отсутствует подпись. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

17,1

92

162

ФИО108

17,8

17,8

1

1

Голос не оспаривается.

-

93

102

ФИО109

34,5

34,5

1

1

Голос не оспаривается.

-

94

112

ФИО110

1/2 доли от 17,1

17,1

1/2

1/2

Голос не оспаривается.

-

95

64

ФИО111

1/2 доли от 16,9

16,9

1/2

1/2

Голос не оспаривается.

-

96

Н1

ФИО112

87/250 долей от 85,8

85,8

87/250

87/250

Голос не оспаривается.

-

97

Н1

Киян

Вячеслав

Александрович

163/250 долей от 85,8

85,8

163/250

163/250

Голос не оспаривается.

-

98

Н2

ФИО113

27,7

27,7

1

1

Голос не оспаривается.

-

99

2

ФИО114

33,1

33,1

1

1

Несовершеннолетний – без права голоса. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения.

33,1

Всего исключению из кворума в «м2» подлежит

445,86

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что собрание собственников от ДД.ММ.ГГГГ не имело кворума для принятия оспариваемого решения.

Кроме того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (№ пояснила, что в действительности не инициировала проведение оспариваемого собрания.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцами требований и удовлетворении их в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 300 руб., в равных долях в пользу каждого по 150 руб., с каждого по 60 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по вопросам повестки дня с 1 по 13 (включительно), оформленные протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО1, ФИО2 возврат государственной пошлины в размере 300 руб., в равных долях в пользу каждого по 150 руб., с каждого по 60 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Фурсова