Дело №г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Квартал» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ссылаясь на то, что он является собственником 

<

адрес>.26 по 

<

адрес>. Управлением домом осуществляет ООО «Квартал». Истец считает, что ему ответчиком необоснованно выставляются счета на оплату квартиры, которые содержат графу «содержание и текущий ремонт», в связи с чем, окончательно уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО1 просит взыскать в качестве неосновательного обогащения №., неустойку за не оказанные услуги в сумме №., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме №., моральный вред в размере № руб., материальный ущерб в сумме № руб. В ходе судебного разбирательства истцом размер заявленных к взысканию сумм был увеличен до №. с учетом выплат по графе «содержание и текущий ремонт» ДД.ММ.ГГГГ. и начисленных процентов (л.д.41-42).

Истец в судебное заседание явился, на иске настаивал, дав пояснения аналогичные письменному тексту иска, из которых следует, что по мнению истца Администрация г.о. Балашиха не передала ему в собственность его долю в общедомовом имуществе и земельном участке, на котором расположен жилой дом, поэтому обязанность оплачивать управляющей компании ООО «Квартал» денежные средства, оплаченные истцом по графе «содержание и текущий ремонт» должна Администрация г.о. Балашиха, а ответчик обязан вернуть истцу денежные средства, которые истец ошибочно уплатил ответчику в качестве квартирной платы с ДД.ММ.ГГГГ а так же проценты и неустойку, возместить причиненный истцу моральный вред, а так же материальны ущерб, причиненный вследствие не произведения ремонта внутри квартиры истца. 

Представитель ответчика ООО «Квартал» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, против заявленного иска возражал в полном объеме, пояснив суду, что собственник квартиры обязан нести расходы по ее содержанию и содержанию общедомового имущества.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 4 ГПК РФ).

Статья 156 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

В соответствии со ст.201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии со ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), причем независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, под неосновательным обогащением понимается приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (обогащение) без каких-либо правовых оснований на это.

Для применения статьи 1102 ГК РФ необходимо наличие объективного результата: факт неосновательного приобретения (сбережения) имущества без должного правового основания. Под правовыми основаниями следует понимать разного рода юридические факты, дающие субъекту основание на получение имущественного права. Перечень юридических фактов, перечисляющих основания возникновения гражданских прав и обязанностей, предусмотрен статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из представленных суду документов истец является собственником 3-х комнатной квартиры по адресу 

<

адрес> (л.д.9).

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец по настоящему делу не выполняет обязанности по внесению ответчику платы за жилье и коммунальные услуги (л.д.21-29).

В связи с чем, истец как собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязан в силу закона вносить плату за содержание и текущий ремонт общего домового имущества, при этом обязанность по содержанию жилого помещения, находящегося в собственности лица лежит только на истце, а ответчиком обосновано выставлялись истцу квитанции об оплате по тарифу «содержание и текущий ремонт», и получаемые ответчиком денежные суммы, являются законными и обоснованными. 

Таким образом, судом не установлен и истцом не подтвержден факт неосновательного обогащения ответчика за счет средств истца.

На основании с изложенным, в рамках заявленных требований и выбранного способа защиты права, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Квартал» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Судья Т.К.Двухжилова