РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 19 ноября 2020 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.

при секретаре Лаптиевой Л.И.,

с участием помощника прокурора Галушка Ю.А.,

истца /ФИО1./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к /ФИО2./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

по встречному иску /ФИО2./ к /ФИО1./ о признании договора купли – продажи недействительной сделкой, 

УСТАНОВИЛ:

Истец/ФИО1./ обратилась в суд с иском к ответчику/ФИО2./ и признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.Требования мотивированы тем, что истец, на основании договора купли-продажи от 01 февраля 2013 г., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данном жилом доме зарегистрирована /ФИО2./, которая фактически в этом доме не проживает, а проживает у своей дочери по адресу: 

<

адрес>. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, ей было направлено требование о снятии с регистрационного учёта в добровольном порядке, однако, /ФИО2./ на данную претензию не отреагировала.

Истец просит суд признать /ФИО2./ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>,со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец /ФИО1./ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении, обосновав их аналогично тексту искового заявления.

Ответчик/ФИО2./ в судебное заседание не явилась, до судебного заседания направила в суд письменное заявление, в котором иск признала в полном объёме, указала на то, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 173). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора -отдел МВД России по Россошанскому району извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило,в адресованном суду заявлении представитель /ФИО3./, действующая на основании доверенности № б/н от 23.10.2020г., просила рассмотреть дело без участия представителя, решение по данному спору передает на усмотрение суда (л.д. 183). 

По правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает необходимым рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Прокурор Галушка Ю.А. дал заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Выслушав участников судебного разбирательства,исследовав письменные доказательства, суд в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком/ФИО2./, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договорукупли-продажи от 01.02.2013 истец /ФИО1./ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>(л.д. 11-12).

Согласно справке Главы Морозовского сельского поселения № 43 от 14.02.2020,в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик /ФИО2./ (л.д. 18).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ст.31 ЖК РФ также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В данном случае, судом установлено, что /ФИО2./ в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Доказательств вынужденного выезда ответчика из жилого помещения не представлено. Сведений о совместном проживании истца и ответчика, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, материалы дела не содержат. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о добровольном продолжительном не использовании жилого помещения принадлежащего истцу ответчиком /ФИО2./, проживающей по иному, самостоятельно избранному адресу. 

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, собственником спорного жилого помещения является истец, членом семьи истца ответчик не является, не проживание ответчика, в спорном жилом помещении не является временным, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, общее хозяйство не ведут, не принимает участия в несении расходов по содержанию спорного жилого помещенияи оплате коммунальных платежей, доказательства заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании вспорномжиломпомещении материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением /ФИО2./ не обладает, её регистрация на спорной жилой площади носит уведомительный характер и не является основанием для сохранения права пользования спорной квартирой при отсутствии на это согласия собственника, в добровольном порядке по требованию истца не желает аннулировать регистрацию, чем существенно нарушает права последнего.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования/ФИО1./ к /ФИО2./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать/ФИО2./ утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия /ФИО2./ /ФИО2./ с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С.Фомкина

1версия для печати