Дело № 2-1623/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 24 июля 2019 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М.Е., 

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Новороссийск о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в обоснование которого указал, что является основным квартиросъемщиком жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В период с 1982 г. по 1983 г. истцом произведена перепланировка квартиры. По сведениям ГБУ «КТИ – Краевое БТИ» отдел по г. Новороссийску перепланировка осуществлена в виде:

- заложен дверной проем между жилой комнатой № 1 и лоджией № 9 с образованием ниши на лоджии;

- между кухней № 6 и лоджией № 9 в части оконного проема пробит дверной со сносом подоконной части стены. 

При этом площадь жилого помещения не изменилась. 

Письмом администрации МО г. Новороссийск в сохранении перепланировки отказано, поскольку отсутствует предварительное согласование перепланировки.

Просит сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выданным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Новороссийску по состоянию на 06.09.2018 г. 

В судебном заседании представитель истца поддержала требования по изложенным в иске обстоятельствам и просила их удовлетворить. Пояснила, что в доме 4 этажа. Перепланировка заключается в том, что обустроен выход на балкон из зала, а был из кухни. 

Представитель администрации МО г. Новороссийск возражал против иска, поскольку перепланировка выполнена без получения соответствующего разрешения.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО3 является основным квартиросъемщиком жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика.

По данным технического паспорта квартиры, в квартире выполнена перепланировка:

- заложен дверной проем между жилой комнатой № 1 и лоджией № 9 с образованием ниши на лоджии;

- между кухней № 6 и лоджией № 9 в части оконного проема пробит дверной со сносом подоконной части стены. Площадь жилого помещения не изменилась. Разрешение на перепланировку не предъявлено.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Проведенной по делу экспертизой № 17/16.1 от 18.06.2019 г. ООО «НМЦЭ» установлено, что произведенная перепланировка 

<

адрес> в 

<

адрес>, действующим строительным нормам и правилам соответствует. Несущие конструкции многоквартирного жилого дома в результате перепланировки не затронуты. Выполненная в квартире перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что перепланированная 

<

адрес> в 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает права других лиц, соответствует строительным нормам и правилам, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить. 

Сохранить квартиру 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выданным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Новороссийску по состоянию на 06.09.2018 г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М.Е. Савин 

решение не вступило в законную силу