Дело № 2–428/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е., 

при секретаре судебного заседания Чесноковой А.И.., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

установил:

Спорным недвижимым имуществом является земельный участок с кадастровым номером № площадью 233 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа о включении недвижимого имущества – спорного земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти П.Н.Н., последовавшей 07.12.2009, и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования. 

Определением суда от 11.07.2017 произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Горноуральского городского округа на ФИО2, ФИО3

В обоснование иска истец указал, что 25.09.1999 умерла его бабушка – П.З.М., которой на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан принадлежала квартира за 

<

адрес>. Право собственности в порядке наследования на указанную квартиру было признано за истцом на основании решения Пригородного районного суда Свердловской области от 24.09.2014 года. Так же П.З.М. принадлежал земельный участок площадью 233 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследником после её смерти являлся сын (отец истца) – П.А.П., который в установленном законом на период открытия наследства порядке принял наследство – вступил во владение и пользование наследственным имущество, нес бремя его содержания, нес расходы на погребение матери. 07.03.2005 последовала смерть П.А.П. Единственным наследником, принявшим наследство в установленный законом шестимесячный срок путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, являлась его супруга (мать истца) – П.Н.Н. Она проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем на день смерти, вступила во владение и пользование наследственным имуществом. Другие наследники – их дети – стороны спора, наследство не принимали. 07.12.2009 последовала смерть П.Н.Н. После её смерти, никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако, истец, единственный из наследников, принял наследство путем совершения действий, свидетельствующих о принятии наследства – вступил во владение и пользование наследственным имуществом, нес расходы по погребению матери, нес и несет расходы по содержанию наследственного имущества. Исковые требования заявлены в связи с тем, что в ином порядке истец лишен возможности оформить свои наследственные права. 

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивал. Дополнительно суду пояснил, что фактически принял наследственное имущество после смерти матери П.Н.Н. Его сестра ФИО3 после смерти матери к нотариусу не обращалась, фактически наследство не принимала. Данные обстоятельства установлены решением Пригородного районного суда Свердловской области от 24.09.2014 года, в связи с чем указанным решением суда за ним было признано право собственности в порядке наследования после смерти матери на квартиры, расположенные на спорном земельном участке. Полагает, что в соответствии с законом, приняв часть наследственного имущества, он принял все причитающееся ему наследство, в том числе и спорный земельный участок. 

Ответчик – ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представителя не направила. Направила в суд возражения, в которых указала, что заявленные исковые требования не признает, претендует на спорный земельный участок.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчиков ФИО3 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость, ограничение этого права, возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из свидетельства о праве собственности на землю № 948 от 16.12.1992 года усматривается, что земельный участок площадью 233 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в собственность П.З.М. на основании решения малого Совета п. Висим № 29 от 20.10.1992. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 (л.д. 35). 

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». 

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью 233 кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, его правообладателем является П.З.М. на праве индивидуальной собственности с 16.12.1992 года (л.д.14).

Как усматривается из договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 30 ноября 1992 года производственное техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства Пригородного района передало в порядке приватизации в собственность П.З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю жилого дома 

<

адрес> общей площадью 34,3 кв. м. Договор был зарегистрирован: 07.12.1992 за № 28 – в администрации п. Висим Пригородного района, 07.12.1992 – в Пригородном бюро технической инвентаризации (л.д.42). 

Из справки Висимской территориальной администрации от 23.03.2010 № 26 следует, что П.З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала в квартире 

<

адрес> по день своей смерти – 25.09.1999 года. Совместно с ней никто зарегистрированным не значится (л.д. 38). 

Как видно из свидетельства о смерти П.З.М. умерла 25 сентября 1999 года в возрасте 85 лет в п. Висим Пригородного района Свердловской области (л.д. 17).

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок находился в собственности П.З.М. на день ее смерти.

В силу ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.03.2002, наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

В судебном заседании не установлено наличие завещания П.З.М.

Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками первой очереди по закону являлись дети, супруг и родители наследодателя. 

Сыном П.З.М. являлся П.А.П., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 44).

Следовательно, наследником первой очереди по закону имущества П.З.П. являлся П.А.П. 

В силу абз. 2 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшем на момент открытия наследства П.З.М., признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. При этом в соответствии с абз. 3 ст. 546 ГК РСФСР указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из ответа нотариуса на запрос суда, наследственное дело после смерти П.З.М., последовавшей 25.09.1999, не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д.36). 

Как видно из свидетельства о смерти П.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 7 марта 2005 года в п. Висим Пригородного района Свердловской области (л.д. 16). 

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. 

В судебном заседании не установлено наличие завещания П.А.П. 

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Таковыми в рамках настоящего дела являются супруга умершего П.Н.Н., состоявшая в браке с наследодателем с 25.04.1969, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 46), дети наследодателя – ФИО1 (истец по делу), ФИО2 и ФИО3 (ответчики по делу) (свидетельства о рождении – л.д. 45, 49, справка о заключении брака ФИО4 – л.д. 48, свидетельство о заключении брака – л.д. 49). 

Как видно из ответа нотариуса на запрос суда наследственное дело после смерти П.А.П., последовавшей 07.03.2005, не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д.36). 

Из свидетельства о смерти видно, что П.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ, умерла 7 декабря 2009 года в п. Висим Пригородного района Свердловской области (л.д. 15). 

В судебном заседании не установлено наличие завещания П.Н.Н. Её наследниками первой очереди по закону являются дети – ФИО1 (истец по делу), ФИО2 и ФИО3 (ответчики по делу). 

Как видно из ответа нотариуса на запрос суда наследственное дело после смерти П.Н.Н., последовавшей 07.12.2009, не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 36). 

Решением Пригородного районного суда Свердловской области от 24.09.2014 года по гражданскому делу № 2-699/2014 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону исковые требования удовлетворены. Включено в состав наследства после смерти П.Н.Н., последовавшей 7 декабря 2009 года, квартиры 

<

адрес>. За ФИО1 признано в порядке наследования по закону после смерти П.Н.Н., последовавшей 7 декабря 2009 года, право собственности на квартиры 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 30.10.2014 (л.д. 18-22).

Указанным решением суда установлено, что П.А.П., являясь наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство после смерти матери П.З.М., вступив во владение квартирой 

<

адрес>. После смерти П.А.П., его супруга П.Н.Н., являясь наследником первой очереди по закону, фактически приняла наследство в виде квартир 

<

адрес>. После смерти П.Н.Н. ее сын ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство в виде квартир 

<

адрес>. Указанным решением суда установлено, что у ответчиков ФИО2 и ФИО3 отсутствовали правопритязания на указанное недвижимое имущество, что было подтверждено их заявлениями о признании иска (л.д.85). 

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено решением Пригородного районного суда Свердловской области от 24.09.2014 года по гражданскому делу № 2-699/2014, П.А.П. после смерти матери П.З.М. принял часть наследственного имущества в виде квартиры, следовательно, он принял все причитающееся ему наследственное имущество. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности на спорный земельный участок после смерти П.З.М., последовавшей 25.09.1999, перешло к П.А.П. Соответственно, с учетом положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, П.Н.Н., приняв часть наследственного имущества в виде квартир, после смерти супруга, приняла все причитающееся ей наследственное имущество, в том числе и спорный земельный участок. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о включении спорного земельного участка в состав наследства П.Н.Н.

Как установлено решением Пригородного районного суда Свердловской области от 24.09.2014 года по гражданскому делу № 2-699/2014, ФИО1 после смерти матери П.Н.Н. принял часть наследственного имущества в виде квартир. Следовательно, он принял все причитающееся ему наследственное имущество, в том числе и спорный земельный участок. 

Ответчики не представили суду доказательств принятия наследства после смерти отца П.А.П. и матери П.Н.Н. 

При указанных обстоятельствах, с учетом решения Пригородного районного суда Свердловской области от 24.09.2014 года, суд считает несостоятельными доводы ответчика ФИО3 о ее правопритязаниях на спорное недвижимое имущество – спорный земельный участок.

В ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года устанавливавшей, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью, и ранее действовавшим законодательством (Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г.; ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г.; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.). 

Аналогичные положения содержатся и в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на момент разрешения спорных правоотношений.

Так, в силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в то же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая собранные по делу доказательства, а также факт владения истцом на праве собственности квартирами, расположенными на спорном земельном участке, суд приходит к выводу о признании за истцом право собственности на спорный земельный участок в прядке наследования после смерти П.Н.Н. 

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до 01.01.2017, и согласно ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти П.Н.Н., последовавшей 07 декабря 2009 года, земельный участок с кадастровым номером № площадью 233 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти П.Н.Н., последовавшей 07 декабря 2009 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 233 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 233 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также для внесения изменений в сведения о его правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 11 августа 2017 года. 

Судья подпись

Копия верна.

Судья: Лисовенко Н.Е.

Секретарь: Чеснокова А.И.