К делу № 2-117/2025 года 

УИД 23RS0038-01-2024-002379-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2025 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Макаренко О.В.,

при секретаре судебного заседания Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Спокойненского сельского поселения Отрадненского района к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды имущества, необходимого для обеспечения водоснабжения Спокойненского сельского поселения 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Спокойненского сельского поселения Отрадненский район обратилась в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды имущества, необходимого для обеспечения водоснабжения Спокойненского сельского поселения.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества, необходимого для обеспечения водоснабжения Спокойненского сельского поселения Отрадненского района от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 358609 рублей 01 копейка, из которых 259790 рублей 16 копеек задолженность по арендной плате и 98818 рублей 85 копеек пени. 

Требования мотивированы тем, что между администрацией Спокойненского сельского поселения Отрадненского района и индивидуальным предпринимателем ФИО1 по результатам проведения открытого конкурса (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) заключен договор аренды муниципального имущества, необходимого для обеспечения водоснабжения Спокойненского сельского поселения Отрадненского района. 

Акт приема-передачи объектов муниципального имущества подписан сторонами 24.03.2020 года. 

В соответствии с соглашением о досрочном расторжении договора аренды от 31.10.2022 года, срок его действия до 31.10.2022 года. 

В соответствии с п. 5.2.4 Договора аренды, ответчик взял на себя обязательства своевременно и полностью выплачивать арендную плату в порядке и сроки определенные договором. 

Согласно п. 7.1 Договора, за просрочку внесения арендной платы против сроков, установленных договором, начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

В нарушение условий договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выявлена задолженность по арендной плате по указанному договору аренды в сумме 358609 рублей 01 копейка, из которых 259790 рублей 16 копеек задолженность по арендной плате и 98818 рублей 85 копеек пени. 

Были предприняты меры по досудебному урегулированию спора, посредством направления в адрес ответчика претензии от 20.09.2024 года. Однако претензия ответчиком оставлена без удовлетворения и без ответа. 

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями в сумме 358609 рублей 01 копейка согласился в полном объеме. 

Суд, в соответствии с нормами, предусмотренными ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Спокойненского сельского поселения Отрадненского района и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды муниципального имущества – водопроводные сети и водозаборы Спокойненского сельского поселения 

<

адрес> №.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Как следует из акта приема-передачи имущества от 24 марта 2020 года администрация Спокойненского сельского поселения Отрадненского района «Арендодатель» предоставила на правах аренды ИП ФИО1 «Арендатору» а ФИО1 принял технологически и функционально связанное имущество, необходимое для обеспечения водоснабжения Спокойненского сельского поселения Отрадненского района, включая объекты водоснабжения Спокойненского сельского поселения Отрадненского района и имущество, необходимое для их эксплуатации по списку (приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ). Акт подписан сторонами.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

Как следует из п. 6.1 Договора, арендная ставка составляет 99940 рублей включая НДС. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями, не позднее 10 числа текущего месяца, исходя из деления годовой арендной ставки на 12, исходя из деления годовой арендной савки на 12.

В соответствии с п. 5.2.4 Договора, ответчик взял на себя обязательства своевременно и полностью выплачивать арендную плату в порядке и сроки, определенные договором.

В нарушение условий договора, обязанность по своевременной оплате арендных платежей, ответчиком надлежащим образом не исполняется. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год выявлена задолженность по арендной плате по договору аренды в сумме 259790 рублей 16 копеек. 

Согласно п. 7.1 Договора, за просрочку внесения арендной платы против сроков, установленных договором, начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

Таким образом, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет – 98818 рублей 85 копеек. 

Общая сумма задолженности по арендной плате и пени по вышеуказанному договору аренды по состоянию на дату подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ год) составляет 358609 рублей 01 копейка. 

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика недоплаченной задолженности по арендной плате в размере 259790 рублей 16 копеек и пени в сумме 98818 рублей 85 копеек, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени суд учитывает, что на основании статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд при определении размера взыскиваемой санкции исходит из соотношения размера начисленной неустойки (пени) и размера основного обязательства заемщика, принципа соразмерности начисленной неустойки (пени) последствиям неисполнения обязательств ответчиком, длительности периода начисления неустойки (пени), которая по своему существу является способом исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

В судебном заседании установлено, что истцом направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) в адрес ответчика с требованием погасить образовавшуюся по договору аренды задолженность, которая оставлена без ответа. 

Учитывая, что уплата пени прямо предусмотрена договором, ответчик нарушил сроки оплаты арендной платы, суд признает, что размер взыскиваемых пени соразмерен последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора аренды.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Спокойненского сельского поселения Отрадненского района, о взыскании задолженности по договору аренды имущества, необходимого для обеспечения водоснабжения Спокойненского сельского поселения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.5 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежат зачислению в бюджет сельского поселения.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, со ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход Спокойненского сельского поселения в размере, установленном подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно, в размере 11465 рублей 22 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Спокойненского сельского поселения Отрадненского района к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды имущества, необходимого для обеспечения водоснабжения Спокойненского сельского поселения, удовлетворить. 

Взыскать со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу администрации Спокойненского сельского поселения 

<

адрес> (ИНН №, ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества, необходимого для обеспечения водоснабжения Спокойненского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 358609 (триста пятьдесят восемь тысяч шестьсот девять) рублей 01 копейка, из которых: 259790 (двести пятьдесят девять тысяч семьсот девяносто) рублей 16 копеек задолженность по арендной плате, и 98818 (девяносто восемь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 85 копеек - пени. 

Взыскать со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в доход Спокойненского сельского поселения 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 11465 (одиннадцать тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 22 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2025 года. 

Судья О.В. Макаренко