Дело №2-2197/2025г. ***

УИД 33RS0005-01-2025-003391-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «28» ноября 2025 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Правдиной Н.В., 

при секретаре Магницкой А.А.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя адвоката Фетисова Д.Н., 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области и ФИО2 о регистрации перехода права собственности, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Александровский муниципальный район Владимирской области, с учетом уточнений, требуя произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, г.***, район хлебокомбината, кооператив ***, гараж *** с *** на ФИО1 (л.д.107-108).

В обоснование указала, что постановлением Главы местной администрации г.Александрова Владимирской области *** от ***. произведены перерегистрация и предоставление земельного участка для содержания автотранспорта ТОО «Поликлет», о чем было выдано свидетельство о праве бессрочного постоянного пользования участком. ***. был изготовлен чертеж участка с гаражом для осуществления технологического присоединения к линии электропередач и выдан соответствующий проект. ***. между ТОО «Поликлет» и *** был заключен договор купли-продажи гаража. Постановлением Главы местного самоуправления г.Александрова Владимирской области *** от ***., земельный участок площадью 82,0кв.м перерегистрирован на *** в долгосрочную аренду. 20.09.1996г. ее отец - ***, подарил гараж ей, ***. между ней и администрацией местного самоуправления г.Александрова Владимирской области заключен договор аренды земельного участка. 

Также указала, что договор дарения с *** не был своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке. Не возможна регистрация перехода права и в настоящее время, ввиду смерти отца. 

Определением от 28.10.2025г. к участию в деле привлечены: соответчиком – ФИО2, третьими лицами - УФСГРКК по Владимирской области и КУМИ администрации МО Александровский муниципальный район Владимирской области (л.д.99). 

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала. 

Ее представитель Фетисов Д.Н., действуя по доверенности и по ордеру, уточенные исковые требования поддержал. Дополнительно пояснял, что с момента заключения договора дарения и по настоящее время истец пользуется гаражом, считает его своей собственностью. В настоящее время у нее возникла необходимость в получении документов о праве собственности, но обратиться за регистрацией перехода права возможности нет. Отец ФИО1 - ***, умер. 

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал, доводы ФИО1 подтвердил в полном объеме (л.д.118). Просил уточненные исковые требования удовлетворить. 

Согласно ч.1 ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиком иска выражено в адресованном им суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в его заявлении.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, определением суда признание ответчиком иска принято судом.

Представитель ответчика администрации МО Александровский муниципальный район Владимирской области, будучи извещенным надлежаще, не явился, возражений по иску не представил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.113).

Представители третьих лиц УФСГРКК по Владимирской области и КУМИ администрации МО Александровский муниципальный район Владимирской области, извещенные надлежаще, не явились, сведений о причинах неявки не представили, с ходатайствами об отложении не обращались (л.д.104).

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвовавших в деле лиц, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности … 

На основании п.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения….

Согласно постановлению Главы местной администрации г.Александрова Владимирской области *** от ***. после перерегистрации земельного участка по адресу: Южная промзона (у хлебокомбината) площадью 0,0484га он предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для содержания автотранспорта ТОО «Поликлет» (л.д.31).

На л.д.32-33 имеется копия свидетельства на право бессрочного постоянного пользования землей ТОО «Поликлет», выданного ***. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Установлено и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи ***. *** приобрел у ***» кирпичный гараж площадью 43,6кв.м, расположенный по адресу: г.***, *** (л.д.14-15).

Постановлением Главы местного самоуправления г.Александрова Владимирской области *** от ***., земельные участки площадью по 82,0кв.м перерегистрированы в долгосрочную аренду сроком на 25 лет для обслуживания индивидуальных гаражей, в т.ч. и *** Здесь же указано о рекомендации Комитету по земельным ресурсам и землеустройству *** подготовить и выдать *** договор аренды на земельный участок сроком на 25 лет (л.д.52-53). 

На л.д.106 имеется копия нотариально удостоверенного договора дарения гаража от 20.09.1996г. по которому, *** подарил своей дочери - ФИО3 (после перемены имени ФИО1) кирпичный гараж площадью 43,6кв.м, расположенный по адресу: г.***, ***, гараж *** кооператив *** (л.д.12).

В соответствии с Постановлением Главы местного самоуправления г.Александрова Владимирской области *** от ***. земельный участок площадью 43,6кв.м в районе хлебокомбината переоформлен ФИО1 в долгосрочную аренду сроком на 25 лет для обслуживания гаража (л.д.30). 

На основании вышеуказанного постановления с ФИО1 ***. был заключен договор аренды земельного участка сроком на 25 лет (л.д.20-27). 

В соответствии с сообщением КУМИ администрации МО Александровский муниципальный район от ***., заключенный с ФИО1 договор аренды земельного участка *** от ***., расположенного в районе хлебокомбината в *** не расторгнут, арендатор производит оплату по указанному договору (л.д.112).

Факт наличия спорного гаража подтверждается представленным в дело техническим планом здания, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания (л.д.90-98). Здесь же указано на год завершения строительства -1994г. 

Как указано в иске, договор дарения и переход права собственности на гараж, отчужденный *** ФИО1, при жизни *** зарегистрирован не был. 

Согласно п.1 ст.572 ГК Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.3 ст.574 ГК Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п.1, 2 ст.223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно имеющимся в деле свидетельствам и сведениям Отдела ЗАГС администрации Александровского района от ***., отец ФИО1 – *** умер ***. (л.д.10-13, 55). 

На л.д.57-74 имеется копия наследственного дела *** к имуществу ***, из которого следует, что наследником по завещанию является его сын – ФИО2, которым было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежащую умершему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Сведений о включении в состав наследственного имущества спорного гаража, наследственное дело не содержит. 

На основании вышеизложенного суд находит установленным, что с момента заключения ФИО1 договора дарения с *** в ***. спорный гараж находится в ее распоряжении, что подтверждено и ответчиком ФИО2 и, несмотря на то, что государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества обязательна, ее отсутствие, по смыслу вышеназванных законоположений, само по себе не может ограничивать право заявителя на судебную защиту. 

Более того, по делу установлено, что договор дарения был заключен в надлежащей форме, предусматривал все существенные условия, подписан сторонами, фактически исполнен.

Сведений об оспаривании указанного договора *** при жизни, у суда не имеется. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***) к администрации МО Александровский муниципальный район *** (ИНН 

<

***>) и ФИО2 (паспорт ***) о регистрации перехода права собственности, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж расположенный по адресу: ***, г.***, ***, кооператив ***, гараж *** с *** на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «12» декабря 2025г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-2197/2025г.