Дело №2-859/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О.В. к Администрации муниципального образования «Сортавальское городское поселение» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является нанимателем квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В указанном доме 06.11.2016 произошел пожар, в результате которого 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> значительно поврежден. С 11.04.2017 истец принят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. На основании заключения межведомственной комиссии от 16.11.2016 и распоряжения главы Сортавальского городского поселения от 16.11.2016 указанное выше жилое помещение признано непригодным для проживания. Ссылаясь на положения ст.ст. 17, 31, 87, 89 Жилищного кодекса РФ, просит обязать ответчика предоставить С.О.В. во внеочередном порядке на условиях социального найма благоустроенную квартиру, соответствующую санитарным и техническим требованиям равнозначную по общей площади ранее занимаемой и находящуюся в черте 

<

Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец, С.О.В., и ее представитель ФИО1, допущенный судом к участию в деле по устному заявлению, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. С.О.В. пояснила, что после пожара в квартире проживать было нельзя, т.к. квартира стала непригодной для проживания. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, по иску возражала, указывая, что свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, соответствующих предъявляемым требованиям, не имеется.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено, что С.О.В. является нанимателем 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>.

06.11.2016 в указанном жилом доме произошел пожар. 

В 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> зарегистрированы, помимо истицы: Л.М.В. (с 

<

Дата обезличена>), Л.К.В. (с 

<

Дата обезличена>), Л.А.К. (с 

<

Дата обезличена>), Л.М.К. (с 

<

Дата обезличена>).

Постановлением Администрации Сортавальского городского поселения №28 от 07.04.2017 С.О.В. принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещения, предоставляемым по договорам социального найма, составом семьи 1 человек.

Заключением межведомственной комиссии от 16.11.2016 и распоряжением ответчика от 16.11.2016 №617 - «О» 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> признана непригодной для проживания.

Согласно ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах одним из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень является осуществление конституционного права гражданина Российской Федерации на жилище. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. По общему правилу в силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Частью 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято постановление от 28.01.2006 N 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В соответствии с п. 7 указанного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой. Разделом IV Положения установлен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, п. 47 предусмотрено, что по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. 

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, в силу которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.

Из представленных материалов следует, что квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>, имеет общую площадь 30,1 кв.м..

Кроме того, предоставляемое жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания, должно отвечать и требованиям п. 5 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005г. №315, п.37 Методических рекомендаций для субъектов РФ и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденных приказом Минрегиона России от 25.02.2005 г. N 18. 

При этом суд указывает, что общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть «не менее 30,1 кв.м.» с целью исключения в дальнейшем возможных затруднений и неясностей при исполнении решения, учитывая, что предоставление жилого помещения общей площадью именно 30,1 кв.м. может быть затруднительно либо невозможно в целом. 

Разрешая вопрос о составе семьи истца, на которых подлежит предоставление жилого помещения, суд учитывает, что С.О.В. поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в составе 1 человека без учета зарегистрированных в жилом помещении лиц, который поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения ответчиком самостоятельно. 

Соответственно, исковые требования С.О.В. подлежат удовлетворению – на ответчика суд возлагает обязанность предоставить истцу на состав семьи один человек на условиях социального найма во внеочередном порядке жилое помещение в границах 

<

Адрес обезличен>, благоустроенное применительно к условиям 

<

Адрес обезличен>, соответствующее санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее 30,1 кв.м.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная С.О.В. при подаче искового заявления, в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Сортавальское городское поселение» предоставить С.О.В. на состав семьи один человек на условиях социального найма во внеочередном порядке жилое помещение в границах 

<

Адрес обезличен>, благоустроенное применительно к условиям 

<

Адрес обезличен>, соответствующее санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее 30,1 кв.м.

Взыскать с администрации муниципального образования «Сортавальское городское поселение» в пользу С.О.В. расходы по госпошлине в размере 300 руб..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2017 года