Дело № 2-3017/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-003385-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2020 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната 4 и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – комнаты №, площадью 30 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении 25.10.1994 прежним владельцем жилого помещения, членом семьи истца он не является. С момента вселения истца в спорное жилое помещение ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, выехав в неизвестное направление, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

дата>, членом семьи истца не является, также, как и первый ответчик, не проживает в нем длительное время, выехав в неизвестном направлении. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики со стороны истца не имели. Попыток вселится в спорное жилое помещение не предпринимали. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. истец вынужден нести непредвиденные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за ответчиков. Ответчики не несут расходов в содержании жилого помещения, не поддерживают в его надлежащем состоянии, истец заявляет требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорной комнатой и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В ходе судебного заседания по ходатайству стороны истца допрошены свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 

Из показаний Свидетель №1 следует, что она является дочерью истца и сестрой третьего лица ФИО4, в 2011 расторгла брак с ФИО2, после чего он выехал из спорного жилого помещения, более там не проживал; ФИО3 не знает, вещей ответчиков в комнате истца нет, в спорном жилом помещении проживают истец и третье лицо.

Из показаний Свидетель №2 следует, что она является соседкой истца, проживает в комнате. Ответчика ФИО2 и ФИО3 знает, сейчас их не видит, ходит в гости к истцу, вещей ответчиков в помещении истца не видела, ответчики давно не появляются и не пытались вселится.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

На основании договора дарения от 

<

дата> (л.д. 3-4) ФИО1 является собственником комнаты № с 31/100 долями в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5). 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 

<

дата> в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетняя ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО3, ФИО2, ФИО4 

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено.

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют об обоснованности доводов иска, что влечет за собой признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятие их с регистрационного учета по указанному выше адресу в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2  Ивановичу, ФИО3 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2  Ивановича, ФИО3 ча утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2  Ивановича, ФИО3 ча с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –02.10.2020

Судья: