дело № 2-11109/2019

УИД 16RS0042-03-2019-001747-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Электротехников» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... Ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков перед истцом за период с ... по ... составляет 98 009 рублей 18 копеек. Несмотря на письменное требование истца о погашении задолженности долг ответчиками не погашен. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме 98 009 рублей 18 копеек, а также понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 140 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО2 задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... по 49 004 рублей 59 копеек с каждого, расходы по оплате государственной пошлины по 1 570 рублей с каждого. Перерасчет был учтен, в счет-квитанции указана минусовая сумма перерасчета. Сумма долга до ... года не учитывается, пени ... начисляются. 

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по месту регистрации. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности и снизить размер неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, поскольку размер пени превышает размер взыскиваемой задолженности.

Выслушав в судебном заседании доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из частей 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьи 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статей 156, 157 ЖК РФ.

Согласно частям 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации" лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела видно, что ФИО2, ФИО4 являются общими долевыми собственниками ..., доля в праве ? у каждого, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.33).

Из справки с места жительства следует, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО4 (л.д.37).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктами 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 данных Правил. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 98 009 рублей 18 копеек. В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков ООО УК «Электротехников» предоставило расчет, из которого следует, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчиков образовалась указанная задолженность. Суд признает расчет истца арифметически правильным и соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Доказательств погашения заявленной к взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками суду не представлено. 

Оценивая размер взыскиваемых сумм, суд не может согласиться с заявленным размером пени исходя из следующего.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

Принимая во внимание период взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку за период с ... по ... до 6 000 рублей, не ниже санкции, предусмотренной положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики имеют в собственности равные доли квартиры, по 1/2 доле каждый, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с них соразмерно их доле по оплате за жилое помещение в сумме 9 981 рубль 24 копейки, за коммунальные услуги в сумме 18 924 рубля 42 копейки, пени в сумме 3 000 рублей с каждого.

Вместе с тем, представителем ответчика в ходе судебного разбирательства было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По настоящему делу истец обратился с иском ..., соответственно, трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности истек за период до ....

... мировым судьей судебного участка ... по судебному району г. Набережные Челны Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ....

... определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району г. Набережные Челны Республики Татарстан судебный приказ на основании возражений ответчиков отменен, разъяснено право заявителя обратится в порядке искового производства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выдача истцу судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приостанавливает течение срока исковой давности. Исковое заявление подано в пределах срока исковой давности и оснований для применения последствий истечения срока исковой давности не имеется. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в сумме 3 140 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» задолженность с ... по ... по оплате за жилое помещение в сумме 9 981 рубль 24 копейки, за коммунальные услуги в сумме 18 924 рубля 42 копейки, пени в сумме 3 000 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» задолженность с ... по ... по оплате за жилое помещение в сумме 9 981 рубль 24 копейки, за коммунальные услуги в сумме 18 924 рубля 42 копейки, пени в сумме 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» в возврат уплаченной государственной пошлины с ФИО4 и ФИО2 по 1 570 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Фазилов Ф.К.