дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дта

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10/20 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе наследуемого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе наследуемого имущества.

Определением Истринского городского суда -...- от дта производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО3 о разделе наследуемого имущества, было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения. 

В обосновании своих требований, ФИО1 ссылается, на то, что дта умер ФИО4 после его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 523 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенного вида использования для индивидуального жилищного строительства с расположенной на нем частью жилого дома с кадастровым номером № площадью 47,4 кв.м., по адресу: -...- автомашины FJR (Road Parther) VIN №, дта года выпуска. Наследниками к имуществу умершего ФИО4 являются ФИО1 и внучка ФИО2 В связи с чем, ФИО1 просит суд произвести раздел наследуемого имущества умершего дта ФИО4 между ФИО1 и ФИО2, выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 523 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенного вида использования для индивидуального жилищного строительства с расположенной на нем частью жилого дома с кадастровым номером № площадью 47,4 кв.м., по адресу: -...-, выделить в собственность ФИО2 автомобиль FJR (Road Parther) VIN №, дта года выпуска, и компенсацию стоимости доли наследственного имущества в размере 277700 руб. 00 коп. В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. 

ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что при разделе наследства после смерти ФИО4 ее, ФИО2, интересует жилой дом (протокол судебного заседания от дта), других пояснений суду ФИО3 не дала, ссылаясь на незнание (протокол судебного заседания от дта).

Дело слушается при данной явке. 

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено между ними.

Согласно ч.1 ст.1168 наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Согласно ч.3 ст.1168 ГК РФ если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст.1168 и ст.1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Из представленных в суд документов следует следующее.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.7) ФИО4 умер дта. 

Согласно свидетельству о рождении (л.д.31) ФИО6 (добрачная фамилия ФИО7) А.В. является дочерью ФИО4

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.32) ФИО8 сменила фамилию в связи с заключением брака на ФИО6. 

Согласно свидетельству о рождении (л.д.31) ФИО4, умерший дта, является отцом ФИО8

Согласно свидетельству о смерти (л.д.36) ФИО8 умер дта.

Согласно решению -...- городского суда -...- от дта (л.д.63-66) ФИО8 был лишен родительских прав в отношении ФИО3

Согласно свидетельству о рождении (л.д.35) ФИО2 являются дочерью ФИО8, умершего дта.

Согласно копии наследственного дела № (л.д.27-60) следует, что на основании заявления ФИО1 (истца) и ФИО2 (ответчика) было заведено наследственное дело к имуществу ее отца ФИО4, умершего дта, проживавшего по адресу: -...-. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дта (л.д.9) ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью 523 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дта (л.д.10) ФИО4 являлся собственником части жилого дома, инвент.номер №, по адресу: -...-. 

Согласно паспорту транспортного средства (л.д.42) и справке ГИБДД (л.д.90) ФИО4 являлся собственником автомобиля FJR (Road Parther) VIN №дта года выпуска.

В силу абз.2 п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дта № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, судом установлено, что наследниками ФИО4, умершего дта, являются дочь ФИО9 (истец) – наследует 1/2 доли в наследстве; внучка ФИО2 (ответчик) – наследует 1/4 доли в наследстве; внучка ФИО3 (ответчик) – наследует 1/4 доли в наследстве.

Определением Истринского городского суда -...- от дта производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО3 о разделе наследуемого имущества было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения. 

Оценивая доводы ФИО1 о разделе наследства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью 523 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, и собственником части жилого дома, по адресу: -...-.

Согласно копии наследственного дела № (л.д.27-60) и справке от дта (л.д.37) в части жилого дома по адресу: -...-, после смерти ФИО4, умершего дта, проживает и зарегистрирована ФИО1 

В силу ст.133 ГК РФ автомобиль FJR (Road Parther) VIN X№, дта года выпуска, является неделимой вещью, поскольку раздел указанной вещи в натуре невозможен без изменения ее назначения.

Также из материалов дела следует, что согласно письму Сбербанка России от дта (л.д.86) банковские вклады, открытые на имя ФИО4, умершего дта, закрыты при жизни наследодателя.

Определением -...- городского суда -...- от дта (л.д.122-123) была назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза, для определения возможен ли реальный раздел земельного участка и расположенной на нем части жилого дома по адресу: -...- для определения рыночной стоимости земельного участка и расположенной на нем части жилого дома по адресу: -...-, а также автомобиля FJR (Road Parther) VIN №, дта года выпуска.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы – эксперт ФИО10 (л.д.126-138) следует, что земельный участок площадью 523 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, входит в зону «Ж-2», и раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства невозможен. 

В ходе судебного разбирательства судом была свидетель ФИО11, которая показала, что умерший ФИО4 являлся братом свидетеля ФИО11, истец ФИО1 фактически проживает в части жилого дома, по адресу: -...-, в указанном жилом помещении ФИО1 начала проживать еще при жизни наследодателя – ФИО4, умершего дта, ответчик ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, наследодателя, своего деда – ФИО4, при жизни не общалась (протокол судебного заседания от дта).

Также ФИО2 пояснила суду, что проживает в ином жилом помещении (протокол судебного заседания от дта). Согласно копии паспорта (л.д.74-75) ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: -...-.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в порядке ч.3 ст.1168 ГК РФ истец ФИО1 имеет преимущественное право перед ФИО2 на получении в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего дта, в виде доли в праве собственности на жилое помещение, а именно в виде части жилого дома, инвент.номер №, по адресу: -...-, поскольку указанный наследник проживает в данном жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения.

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ устанавливается принцип единства судьбы земельного участка и строений, расположенных на данном земельном участке.

Следовательно, земельный участок площадью 523 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу-...-, в силу принцип единства судьбы земельного участка и строений, расположенных на данном земельном участке, также должен быть передан в собственность ФИО1 как и расположенная на данном земельном участке часть жилого дома, инвент.номер №, по адресу: -...-.

В связи с передачей ФИО1 указанного имущества в виде земельного участка площадью 523 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, и части жилого дома, инвент.номер №, по адресу: -...-, в порядке реализации преимущественного права на наследование жилого помещения, в собственность ФИО2 должен быть передан автомобиль FJR (Road Parther) VIN №, дта года выпуска.

Оценивая доводы ФИО1 о размере компенсации, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст.1168 и ст.1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Судом установлено, что при разделе наследства после смерти ФИО4, умершего дта, в собственность ФИО1 передается имущество в виде земельного участка площадью 523 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, и части жилого дома, инвент.номер №, по адресу: -...-, в порядке реализации преимущественного права на наследование жилого помещения, а в собственность ФИО2 передается автомобиля FJR (Road Parther) VIN №, 2008 года выпуска.

Определением -...- городского суда -...- от дта (л.д.122-123) была назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза, для определения возможен ли реальный раздел земельного участка и расположенной на нем части жилого дома по адресу: -...- для определения рыночной стоимости земельного участка и расположенной на нем части жилого дома по адресу: -...-, а также автомобиля FJR (Road Parther) VIN №, дта года выпуска.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы – эксперт ФИО10 (л.д.126-138) следует, что земельный участок площадью 523 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, входит в зону «Ж-2», и раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства невозможен. 

Также согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы – эксперт ФИО10 (л.д.126-138) следует, что при части жилого дома, инвент.номер №, по адресу: -...-, имеется самовольная пристройка в виде лит.А6 и лит.А7, которая не учтена при регистрации права собственности ФИО4, умершего дта, на часть жилого дома.

В силу абз.1 п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дта № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Таким образом, суд считает, что в силу прямого указания в законе – абз.1 п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дта № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка в виде лит.А6 и лит.А7 к части жилого дома, инвент.номер №, по адресу: -...-, не подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего дта.

Кроме того, как следует из представленных суду документов – письменного согласия умершего ФИО4 на реконструкцию, догвоора строительного подряда – строительство самовольной постройки в виде лит.А6 и лит.А7 к части жилого дома, инвент.номер №, по адресу: -...-, было осуществлено истцом ФИО1 Представленные суду доказательства о заказчике строительных работ со стороны ответчика ФИО2 не оспорены (протокол судебного заседания от дта).

Согласно судебной оценочной экспертизы – эксперт ФИО12 (л.д.141-239) следует: 

рыночная стоимость земельного участка площадью 523 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, составляет 1407400 руб. 00 коп. 

рыночная стоимость жилого дома жилого дома без учета реконструкции по адресу: -...-, составляет 330400 руб. 00 коп.

рыночная стоимость автомобиля FJR (Road Parther) VIN №, дта выпуска, составляет 209000 руб. 00 коп. 

Судом установлено, что ФИО2 (ответчик) наследует 1/4 доли в наследстве после ФИО4, умершего дта.

Размер стоимости указанной доли ФИО2 составит 486700 руб. 00 коп. (из расчета: (1407400 руб. 00 коп. + 330400 руб. 00 коп. + 209000 руб. 00 коп. ) * 1/4 доли = 486700 руб. 00 коп.)

Судом также установлено, что в собственность ФИО2 передается автомобиля FJR (Road Parther) VIN №, дта года выпуска, стоимостью 209000 руб. 00 коп..

Следовательно, с ФИО1 в пользу ФИО2 должна быть взыскана в порядке ч.1 ст.1170 ГК РФ денежная компенсация за несоразмерность наследственного имущества в размере 277700 руб. 00 коп. (из расчета: 486700 руб. 00 коп. – 209000 руб. 00 коп. = 277700 руб. 00 коп.).

В ходе судебного разбирательства истцом ФИО13 представлены доказательства внесения на депозит Управления Судебного Департамента Московской области денежных средств в размере 277700 руб. 00 коп., что указывает на выполнение ФИО1 обязанностей по выкупу имущества в судебном порядке. 

При таких обстоятельствах, заявленный ФИО1 иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел наследуемого имущества после смерти ФИО4, умершего дта, между ФИО1 и ФИО2. 

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 523 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенного вида использования для индивидуального жилищного строительства с расположенной на нем частью жилого дома с кадастровым номером №, инвент.номер №, площадью 47,4 кв.м., по адресу: -...-, без учета самовольных построек лит.А6 и лит.А7.

Выделить в собственность ФИО2 автомобиль FJR (Road Parther) VIN №, дта года выпуска.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости доли наследственного имущества в размере 277700 руб. 00 коп. за счет средств, внесенных ФИО1 на депозит Управления Судебного Департамента Московской -...- согласно чек-ордеру от дта.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дта