Дело № 2-3120/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре ФИО118, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО12 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по пер.Северный 

<

адрес>, оформленных протоколом от 

<

дата>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО63 обратились в суд с иском к ФИО99, ФИО2, ФИО15, ФИО100 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по пер.Северный 

<

адрес>, оформленных протоколом от 

<

дата> Требования мотивированы следующим. 

Истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> указанном доме, истец ФИО63 – собственником 

<

адрес>.

С 20 ноября по 

<

дата> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – МКД), было проведено собрание собственников помещений в очно-заочной форме, результаты которого были оформлены протоколом от 

<

дата>.

Оспариваемые решения были приняты с нарушениями действующего законодательства, а именно: 

-инициатором проведения общего собрания явилось лицо, не являющееся собственником помещения в МКД – ФИО119;

- инициаторы не уведомили надлежащим образом собственников о сроках проведения собрания;

- итого голосования не были доведены надлежащим образом до сведения собственников помещений в МКД;

- наличие поддельных подписей собственников жилья; наличие подписей от лиц, которые не могли голосовать в силу проживания в другом городе; наличие подписей лиц, умерших к дате голосования; наличие подписей лиц, не являющихся собственниками;

- в листах голосования не указаны сведения о документах, удостоверяющих личность голосовавших; сведения о документах, подтверждающих наличие права собственности у голосовавших.

В ходе рассмотрения дела истцы дополнительно ссылались на отсутствие кворума при принятии оспариваемых решений.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в иске. 

Истец ФИО63 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в иске. Нарушение своих прав видит в том, что ООО «УК-Ижколмцентр» не выполняет своих обязанностей, поэтому ими было проведено общее собрание о выборе другой управляющей компании – ООО «УК «Капитальное решение».

Представитель ФИО1, ФИО63 ФИО120, действующая по письменному ходатайству, доводы истцов в судебном заседании поддержала, суду пояснила, что собрание проведено в грубыми нарушениями действующего законодательства, его решения должны быть признаны недействительными.

В судебное заседание ответчики ФИО99, ФИО2, ФИО15, ФИО95 не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков ФИО99, ФИО2, ФИО15 ФИО121, действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала. Пояснила, что организация и проведение общего собрания соответствуют требованиям закона. Сообщение о проведении общего собрания было своевременно вывешено в подъездах. Кворум имелся. 

Представители третьих лиц ООО «УК-Ижкомцентр», ООО «УК «Капитальное решение», привлеченных к участию в деле определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, в судебное заседание не явился, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Допрошенный в судебном заседании 

<

дата> свидетель ФИО45 суду пояснила, что является собственником 

<

адрес>, подпись в листе голосования принадлежит не ей, она участия в голосовании не принимала, о собрании ничего не знала, объявления о проведении собрания в ноябре 2018 не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

дата> ФИО40 суду пояснил, что является собственником 

<

адрес>, в собрании не участвовал, т.к. о собрании никого не уведомляли. Подпись в листе голосования принадлежит не ему, впервые узнал о листе голосования в полиции.

Допрошенный в судебном заседании 

<

дата> свидетель ФИО122 суду пояснила что его сын ФИО51 является собственником 

<

адрес>, но он постоянно проживание в г.Н.Новгород, на собрании не участвовал и участвовать не мог, подпись в бюллетене не его. О собрании не извещали.

Допрошенный в судебном заседании 

<

дата> свидетель ФИО123 суду пояснила, что ее муж ФИО84 является собственником 

<

адрес>,, из дома он не выходит, но по квартире передвигается, мог открыть дверь в ее отсутствие, подпись в листе голосования принадлежит, вероятно, ему. О собрании не извещали.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в 

<

адрес> по пер.Северный 

<

адрес>, истец ФИО63 – собственником 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.47-48 т.2, л.д.71-72 т.2 соответственно). 

В период с 20 ноября по 

<

дата> состоялось внеочередное общее собрание собственников МКД по адресу: 

<

адрес>, пер.Северный, 

<

адрес>, в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

1.выбрать председателя, секретаря собрания и счетной комиссии для подсчета результатов голосования, с подписанием протокола голосования:

Председатель: ФИО99 

<

адрес>;

Секретарь собрания: ФИО2 

<

адрес>;

Член счетной комиссии: ФИО95 

<

адрес>;

Член счетной комиссии: ФИО15 

<

адрес>.

2. отменить решения общего собрания собственников 

<

адрес> по пер.Северный, оформленные протоколом 

<

номер> от 

<

дата>.

3. расторгнуть договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией – ООО «Управляющая компания «Капитальное решение» (ИНН 

<

***>).

4. выбрать способ управления многоквартирным домом 

<

номер> по пер.Северный – управление управляющей организацией.

5. выбрать в качестве управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН 

<

***>, 

<

адрес>).

6. утвердить проект договора управления многоквартирным домом в предложенном варианте (проект прилагается);

7. заключить договор управления многоквартирным домом 

<

номер> по пер.Северный с ООО «УК-Ижкомцентр».

8. Утвердить размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по пер.Северный в размере 20,45 руб/кв.м, при этом определить целевой сбор на «рекущий ремотн» в размере 2 руб. 20 коп. за один квадратный метр общей площади помещения

9. В целях осуществления контроля за оказанием услуг и(или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, согласно ст.161.1 ЖК РФ, избрать Совет многоквартирного 

<

адрес> по пер.Северный в следующем составе:

1. ФИО99, 

<

адрес>;

2. ФИО80, 

<

адрес>;

3. ФИО1, 

<

адрес>.

10.в соответствии с ч.8 ст.161.1 ЖК ОФ для организации руководства текущей деятельностью Совета многоквартирного дома избрать Председателя Совета многоквартирного дома по пер.Северный, 49 

<

адрес>, ФИО3, 

<

адрес>, с правом подписания договора управления домом пер.Северный, 49, от имени собственников помещений, владеющих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме;

11. Утвердить ежемесячное вознаграждение Совету дома и Председателю Совета многоквартирного 

<

адрес> по пер.Северный в размере 2,00 руб. с одного квадратного метра площади помещения дополнительной строкой. Оплату производить в процентном соотношении – 50% Председателю Совета дома, 50% членам Совета дома (по 25% каждому члену Совета дома).

12. В соответствии со ст.44 ЖК РФ принять решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

13. В соответствии со ст.44 ЖК РФ принять решение о наделении Председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по текущим вопросам управления МКД, за исключением вопросов, решение которых отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

14. Утвердить вид работ, сроки проведения, стоимость и источник финансирования капитального ремонта в многоквартирном 

<

адрес> по пер.Северный согласно представленной таблице.

По всем вопросам повестки дня, кроме вопросов 

<

номер> и 14, были приняты положительные решения, которые были оформлены протоколом 

<

номер> от 

<

дата>. Согласно этого протокола общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 3947,9 кв.м. Согласно протокола в общем собрании приняло участие 59 собственников, обладающих 2141,20 кв.м голосов, что составляет 54,24% от общей площади жилых и нежилых помещений МКД.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Иск подан 

<

дата>, поэтому суд приходит к выводу, что истцы обратились в пределах 6-месячного срока для подачи иска в суд.

Из содержания приведенной выше нормы следует, что право на обжалование решения общего собрания собственников имеет собственник, не принимавший участия в данном собрании или голосовавший против принятия решения. Кроме того, обжалуемое собственником решение должно нарушать его права и законные интересы. При этом оба указанных условия должны присутствовать в совокупности.

В обоснование нарушения своих прав принятыми решениями ФИО1, ФИО63 указывают на незаконное избрание Председателя Совета МКД, незаконный выбор управляющей компании и заключение договора управления с ООО «УК-Ижкомцентр».

Суду были представлены листы голосования, из которых следует, что истцы не принимали участие в голосовании по принятию оспариваемых решений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что из содержания ч.3 ст.46 ЖК РФ следует, что истцы имеют право оспаривать в суде принятые решения. 

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников регламентируется статьей 45 ЖК РФ, в силу которой:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по 

<

номер> по пер

<

адрес>, решения которого оспаривают истцы, является внеочередным, проведено в форме очно-заочного голосования, согласно статье 44.1 ч. 2 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования и заочного голосования.

Согласно ст.47 ЖК РФ В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ст.48 ЖК РФ Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

….3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Из представленных суду бюллетеней для голосования видно, что вышеперечисленные требования закона в большинстве случаев были соблюдены.

Так, в бюллетенях содержатся сведения о лице, участвовавшем в голосовании, в них имеется ссылка на правоустанавливающий документ о праве собственности лица на помещение дома, решения по каждому из включенных повестку собрания вопросов допускают три варианта ответа "за", "против" или "воздержался". Отдельные нарушения (не во всех решениях собственников полностью указаны ФИО собственника, не полностью или неточно указаны площади квартир, размеры долей, документы о правах и т.п.), по мнению суда, не лишают возможность установить волеизъявление собственников, поэтому не являются существенными нарушениями и не могут повлечь признание принятых решений недействительными. 

В обоснование своих требований истцы ссылаются на нарушение процедуры проведения общего собрания и отсутствие кворума (ст.45, 46 ЖК РФ). 

В соответствии с ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу частей 1,2 ст.47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 

В соответствии с ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно представленного сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, последним днем приема решений собственников была установлена дата 

<

дата>, дата и время проведения очной части собрания – 

<

дата> в 19-00 часов во дворе дома. Протокол был составлен 

<

дата>. Доказательств нарушения указанного срока суду не представлено. 

Вместе с тем, доводы истцов об отсутствие кворума нашли сове подтверждение в судебном заседании.

Для проверки обоснованности доводов истцов суд истребовал сведения о собственниках жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.

Сведения о собственниках жилых помещений и площади принадлежащим им жилых помещений судом получены из Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - выписки из ЕГРП), представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР (далее — Росреестр) и сведения о собственниках помещений МКД БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества». 

<

адрес> жилых помещений в МКД согласно справке БТИ составила 3947,9 кв.м., общая площадь квартир – 2372,4+1575,5=3947,9 кв.м.

Согласно представленных бюллетеней (решений собственников) в оспариваемом общем собрании приняли участие 59 собственников.

При этом суд руководствуется следующим расчетом лиц, принявших участие в голосовании:

ФИО

№кв

площ

участ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из подсчета исключены: лист голосования ФИО124 (

<

адрес>) - не собственник, собственником является ФИО8, ее лист голосования учтен; лист голосования ФИО125 (

<

адрес>) - не собственник, собственниками являются ФИО9 (1/3, ФИО10 (2/3); лист голосования ФИО99 (

<

адрес>) - не собственник, собственником является ФИО24; лист голосования ФИО122 (

<

адрес>) - не собственник, собственником является ФИО51; лист голосования ФИО122 (

<

адрес>) - не собственник, собственником является ФИО51; лист голосования ФИО126 (

<

адрес>) - не собственник, собственником является ФИО65; лист голосования ФИО127 (

<

адрес>) - не собственник, собственником является ФИО73

Кроме того, из подсчета исключены листы голосования собственников, пояснивших суду, что подписи на листах голосования выполнены не ими: ФИО40 (

<

адрес>), ФИО128 (

<

адрес>), ФИО51 (

<

адрес>).

С учетом представленной суду поквартирной карточки ФИО106 А.С. (

<

адрес>) был зарегистрирован в жилом помещении на дату смерти собственника ФИО129, однако, лист голосования выполнен от ФИО129, умершей до начала голосования (снята с регистрации 

<

дата>), поэтому не может быть принят.

Таким образом, количество голосов лиц, принявших участие в голосовании, составило 1899,15 кв.м, что составляет 48,11 % голосов от общего числа голосов собственников. Кворум отсутствовал.

Кроме того, истцы ссылаются на то, что ФИО130 – инициатор и председатель общего собрания, выбранная в Совет МКД и Председателем Совета МКД, не является собственником помещений в МКД. 

Основные правила, характеризующие статус председателя совета многоквартирного дома, установлены в ч. ч. 6 - 9 ст. 161.1 ЖК РФ. Председатель совета многоквартирного дома избирается из числа членов совета дома на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Следовательно, председателем совета не может быть избрано лицо, которое не является собственником помещения в данном доме. Из материалов дела, оспариваемого протокола общего собрания, следует, что ФИО130, избранная на общем собрании председателем собрания (п.1), в состав совета МКД (п.9), председателем совета данного дома (п.10), собственником помещения в указанном доме не является, не имеет зарегистрированных прав на жилое помещение в МКД 

<

номер> по пер.Северный (л.д.31-32 т.2). 

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что решения общего собрания принимаются исключительно собственниками помещений многоквартирного дома.

В данном случае, исходя из положений пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ, под оспариваемым решением общего собрания собственников следует понимать решение гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имеющих право участвовать в таком собрании.

Исходя из анализа статьи 45 ЖК РФ, с учетом предмета спора и характера спорных правоотношений, надлежащими ответчиками по исковым требованиям о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются граждане и юридические лица – собственники помещений в данном доме, поскольку решение является основанием возникновения жилищных прав и обязанностей, для указанных лиц.

Поскольку ФИО130 собственником помещений в МКД 

<

номер> по пер.Северный не является, она не может выступать ответчиком в спорных правоотношениях, является ненадлежащим ответчиком по требованию о признании решений общего собрания недействительными, в иске к ней надлежит отказать. 

Таким образом, требования истцов о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом от 

<

дата>, в отношении ответчика ФИО130 не подлежат удовлетворению, в отношении иных ответчиков - ФИО2, ФИО15, ФИО95 подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО15, ФИО95 в равных долях подлежат взысканию судебные расходы истца ФИО1 на оплату госпошлины в сумме 300 руб. по требованию неимущественного характера. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО7, ФИО11, ФИО12 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленных протоколом от 

<

дата>, удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленные протоколом от 

<

дата>.

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО6 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО7, ФИО11, ФИО12 в пользу ФИО4 судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп. в равных долях по 100 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 19 августа 2019 года.

Председательствующий судья: Н.В. Кузнецова