Дело № 2-2455/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 19 декабря 2024 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б., 

при секретаре Зайнутдиновой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2455/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» к ФИО1. ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (далее ООО «УК «Олимп») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1. ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указано, между ООО «УК «Олимп» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> площадка в 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. 

Ответчики являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадка, 

<

адрес>.

ООО «УК «Олимп» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, ответчики в нарушение требований жилищного законодательства оплату за жилищно-коммунальных услуги не производили, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 377 руб. 82 коп. На данную задолженность начислены пени за указанный период в размере 38672 руб. 79 коп.

Мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ от 07 июня 2024 г. Данный приказ отменен определением суда от 08 июля 2024 г.

ООО «УК «Олимп» понесены судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции на сумму 67 руб.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2021 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 90 377 руб. 82 коп., пени за указанный период в размере 38 672 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 781 руб. 01 коп., почтовые расходы в размере 67 руб.

Представитель истца ООО «УК «Олимп» ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1. ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО8, дочь, с 12 июля 1995 г., ФИО2, внук, с 04 марта 2015 г., ФИО1, наниматель, с 14 ноября 1989 г. 

При этом, ФИО5 и ФИО7, ФИО11 в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживают. Над ФИО5, ФИО7 постановлением от 15 сентября 2014 г. №-п установлена опека, они имели регистрацию в период, заявленный в исковом заявлении, также по адресу: 

<

адрес>, ФИО9 являлся воспитанником МУЗ «Специализированный дом ребенка для детей с органическим поражением центральной нервном системы и психики» с 07 июня 2004 г. по 18 декабря 2004 г. Решением Ульяновского областного суда от 18 декабря 2004 г. установлено усыновление ФИО9 иностранными гражданами. 

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп».

Судом установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 мая 2021 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 90 377 руб. 82 коп.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками суду не представлено. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, ответчиками не оспорены.

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному выше адресу за спорный период ответчиками в материалы не представлено. 

Из содержания п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 90 377 руб. 82 коп. в солидарном порядке.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер взыскиваемой задолженности, период просрочки, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает что пени в указанному выше размере соответствуют подлежат снижению до 30 000 рублей.

Таким образом, пени в размере 30 000 руб.. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Олимп» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 781 руб. 01 коп., в равных долях, по 1 260 руб. 33 коп. с каждого, почтовые расходы в размере 67 руб., в равных долях, по 22 руб. 33 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 90 377 руб. 82 коп., пени в размере 30 000 рублей, а также в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 781 руб. 01 коп., в равных долях, по 1 260 руб. 33 коп. с каждого, почтовые расходы в размере 67 руб., в равных долях, по 22 руб. 33 коп. с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» к ФИО3, ФИО4, ФИО6 и в остальной части, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного решения суда – 13 января 2025 г.