Дело №2-1567/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тимашевск 22 августа 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района 

<

ФИО>4, истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката 

<

ФИО>5, представившей удостоверение 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> и ордер 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, указав, что она с 

<

дд.мм.гггг> является собственником указанной квартиры, в которой значится зарегистрированным с 

<

дд.мм.гггг> ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения. Согласно договора купли-продажи от 

<

дд.мм.гггг>, в указанной квартире на момент подписания договора купли-продажи был зарегистрирован, но не проживал ответчик, и должен был сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи. ФИО2 с учета не снялся, в настоящее время место его жительства истцу неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права как собственника домовладения, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по доводом изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Адвокат 

<

ФИО>5, представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО2 место жительства которого неизвестно, возражала против доводов искового заявления, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району КК в зал судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда, а также указал, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> 

<

дд.мм.гггг> зарегистрирован ФИО2 

<

дд.мм.гггг> года рождения.

Выслушав стороны, учитывая мнение старшего помощника прокурора Тимашевского района, полагавшей, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». 

Согласно договору купли-продажи квартиры от 

<

дд.мм.гггг> ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дд.мм.гггг>.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается информацией, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, копией домовой книги, что в квартире по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным с 

<

дд.мм.гггг> ФИО2 

<

дд.мм.гггг> года рождения.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, которая никаких обязательств по поводу обеспечения жилым помещением перед ответчиком не имеет, соглашения между сторонами по этому поводу не заключалось. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в квартире истца, на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован, но не проживал, что подтверждается представленной справкой ТОС, следовательно, утратил право на проживание в этой квартире. Регистрация ответчика, постоянно проживающего длительное время по другому адресу места жительства, в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности квартирой, то есть в осуществлении правомочий собственника. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дд.мм.гггг> года рождения, утратившим право пользования (проживания) жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Снять ФИО2 

<

дд.мм.гггг> года рождения с регистрационного учета в квартире по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 

<

дд.мм.гггг> года рождения по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий -