Дело № 2- 2140 Е/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Замбржицкой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Коломна о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Коломна о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска указывает, что ФИО1 является собственником части жилого дома (помещение №), назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора реального раздела жилого дома и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРП. 

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок при данном доме площадью 

<

данные изъяты> на основании постановления главы администрации г. Коломны от ДД.ММ.ГГГГ №.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила ФИО1 

<

данные изъяты> жилого дома 

<

адрес>

Указанный договор дарения был зарегистрирован в Коломенском МБТИ Московской области.

ФИО3 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> для проживания и ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации г.Коломны № от ДД.ММ.ГГГГ 

Свидетельство о праве ПНВ было оформлено на имя ФИО8 но не было ей получено. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. 

Спорный земельный участок определен как объект права, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый номер. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Считает, что, так как является собственником части спорного дома, то одновременно с переходом права собственности на часть дома к ней перешло и право пользования земельным участком под этой частью домом на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>

Прекратить за ФИО10 право ПНВ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом 

<

данные изъяты>

Представитель истца по доверенности 

<

данные изъяты> ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Ответчик администрация городского округа Коломна не направила в судебное заседание своего представителя, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила 

<

данные изъяты>

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не направило в судебное заседание своего представителя, извещено надлежащим образом 

<

данные изъяты>

Суд, поверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2, 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.) 

<

данные изъяты>

Другим совладельцев дома являлась ФИО4- 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор реального раздела жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на него, в соответствии с которым ФИО1 стала собственником части жилого дома (помещение №), назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Право собственности истицы на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРП 

<

данные изъяты>

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок при данном доме площадью 

<

данные изъяты> на основании постановления главы администрации г. Коломны от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>

ФИО2, которая по договору дарения отчудила ФИО1 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> при данном домовладении на основании постановления главы администрации г.Коломны № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Свидетельство о праве ПНВ было оформлено на имя ФИО2, но не получено ею 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла 

<

данные изъяты>

Земельный участок, принадлежащий ФИО3, определен как объект права, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок 

<

данные изъяты> Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Исходя из ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается 

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Аналогичная норма содержалась в ст. 37 ЗК РСФСР. 

Следовательно, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходит право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнего их собственника.

Таким образом, при переходе права собственности на строение – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в силу ст. ст. 37 ЗК РСФСР, 35 ЗК РФ от ФИО2 к ФИО1 перешло и право пользования на спорный земельный участок площадью 134 кв.м на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В силу ст.3 п.9-1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или ином законном основании или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая вид разрешенного использования спорного земельного участка - для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного правопредшественнику ФИО1- ФИО2, наличие права собственности истицы на дом, находящегося на спорном земельном участке, применяя вышеназванные нормы закона, суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов и прекращает право ПНВ ФИО2 на данный земельный участок 

Оснований для не предоставления земельного участка в собственность истицы, предусмотренных Земельным законодательством, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья