№ 2-2123/2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Локтионовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на гараж, где указывает, что является членом гаражного строительного кооператива №53 «А» с 2003 года. Данный гаражный строительный кооператив расположен по адресу: 

<

адрес> администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> гаражному кооперативу 

<

номер> «А» в аренду сроком на один год был предоставлен земельный участок площадью 1605 кв.м. для строительства кирпичных гаражей по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В пользовании истца имеется кирпичный гараж бокс 

<

номер> в блоке I. 

<

адрес> гаража составляет 41.2 кв.м., из которых 21.1 кв.м. основная площадь, 20 кв.м. вспомогательная площадь. Надлежаще оформленных документов на гараж, а также разрешительной документации на строительство, не имеется. Согласно Техническому заключению ООО «Астраханьжилпроект» прочность и устойчивость основных строительных конструкций на момент обследования сомнений не вызывает и их техническое состояние оценивается как работоспособное состояние и возможно из использование по назначению. Безопаснаю эксплуатация гаражного бокса № 40 считают возможным. В досудебном порядке решить вопрос не представляется возможным, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж бокс № 40 блок I, общей площадью 41.2 кв.м., основной 21.1 кв.м., вспомогательной -20 кв.м., с кадастровым номером 30:12:030051:11110, находящийся в ГСК 53 «А», расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчика привлечено Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань».

В судебное заседание истец и его представитель 

<

ФИО>4, явились, исковые требования поддержали, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Против удовлетворения исковых требований возражают.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, Гаражного строительного кооператива № 53 «А», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25, п. 7 обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2 (2020). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно материалам дела, постановлением администрации г. Астрахани от 31.12.1996 года 

<

номер> гаражному кооперативу 

<

номер> «А» в аренду сроком на один год был предоставлен земельный участок площадью 1605 кв.м., для строительства кирпичных гаражей по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ФИО1 является членом гаражного строительного кооператива 

<

номер> «А» 

<

адрес>, имеет в собственности бокс 

<

номер>, что подтверждается справкой председателя правления ГСК 

<

номер> «А» от 

<

дата>. Задолженности по взносам не имеется, что также подтверждается справкой ГСК 

<

номер> «А» от 

<

дата>. В соответствии с техническим паспортом ООО «Ровер», составленным по состоянию на 

<

дата>, общая площадь гаража бокса 

<

номер>, в блоке I ГСК 53 «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>, блок I, составляет 41,2 кв. м. Согласно заключению ООО «Астраханьжилпроект» по результатам проведённого технического осмотра бокса 

<

номер> в блоке I ГСК -53 «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>, можно сделать вывод, что прочность и устойчивость основных строительных конструкций на момент обследования сомнений не вызывает и их техническое состояние оценивается как работоспособное состояние и возможно дальнейшее использование по назначению. Расположение бокса не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений и не создает угрозу жизни и здоровья других граждан. Как следует из выписки из ЕГРН от 

<

дата> данные о собственники по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, бокс 40 отсутствуют. В соответствии с топографо-геодезической съемкой, изготовленной ООО «Ровер» от 

<

дата> корректировкам топографического плана 

<

адрес> в масштабе М 1:500 в границах земельного участка под зданием гаража по адресу: 

<

адрес> В совокупности представленных доказательств, с учетом тех обстоятельств, что гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 41,2 кв.м., бокс 40, находящийся в Гаражно-строительном кооперативе 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Полный текст решения изготовлен 3 ноября 2020 года. 

Судья Аверьянова З.Д.