Дело №2-1267/2025

УИД № 23RS0004-01-2025-001382-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 09 июня 2025 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А.,

при секретаре Зиминой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указала, что ФИО1 принадлежит 1/10 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома с кадастровым номером 000 общей площадью 134,6 кв.м, этажность:1, и земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: (...) ФИО3 и ФИО4 принадлежат по 1/30 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома с кадастровым номером 000 общей площадью 134,6 кв.м, этажность:1, и земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: (...), что подтверждено Выпиской из ЕГРН. Ранее 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (...) принадлежали в порядке наследования ФИО5 и ФИО2 по 1/8 доле каждому, но решением Анапского районного суда от 00.00.0000 за ФИО6 и ФИО7 было признано по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000 общей площадью 134,6 кв.м, этажность: 1, а право общей долевой собственности на жилой дом между ФИО6, ФИО4 и ФИО5, ФИО2 было прекращено. Но до настоящего времени ФИО2 значится зарегистрированным по адресу принадлежащего по праву общей долевой собственности истцам и третьему лицу жилого дома по адресу: (...) что препятствует истцам в полной мере осуществлять свои права пользования, владения и распоряжения жилым помещением. Никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением заключено не было, ответчик остался зарегистрированным в доме, что препятствует в полноценном пользовании жилым помещением. Просит суд снять ответчика с регистрационного учета самостоятельно мы не можем, так как ответа на наше обращение в ОМВД России по вопросам миграции ответ не поступил, но действующее законодательство из которого следовало, предусматривает, что снятие граждан с регистрационного учета без их заявления возможно лишь на основании решения суда. Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 000 по адресу: (...). Указать, что решение с уда по настоящему делу является основанием для ОУФМС России по (...) снять ФИО2, 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 000 по адресу: (...)

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, согласно представленного в суд заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

3-лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

3-лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, согласно представленного в суд заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель 3-лица отдела МВД России по г.Анапе, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Назаренко Е.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, в силу положений, установленных ст.167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Представленной актуальной выпиской из ЕГРН подтверждается факт принадлежности истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/30 доля), 3-лица ФИО4 (1/30 доля), ФИО3 (1/30 доля) жилого дома с кадастровым номером 000 дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 00.00.0000.

Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 исковые требования ФИО6, ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о преимущественном праве на неделимую вещь, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности путем выплаты денежной компенсации в неделимой вещи - удовлетворены.

Признано за ФИО6 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 134,6 кв.м., литер: под "А", "А", этажность:1, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...)

Взыскана с ФИО6 денежная компенсация в пользу ФИО5 в счет 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 134,6 кв.м., литер: под "А", "А", этажность:1, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), в размере 113 000 рублей, с выплатой которой прекратить право собственности ФИО5 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 134,6 кв.м., литер: под "А", "А", этажность:1, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...).

Признано за ФИО4 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 134,6 кв.м., литер: под "А", "А", этажность:1, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...) (...)

Взыскана с ФИО4 денежная компенсация в пользу ФИО2 в счет 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 134,6 кв.м., литер: под "А", "А", этажность:1, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), в размере 113 000 рублей, с выплатой которой прекратить право собственности ФИО2 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 134,6 кв.м., литер: под "А", "А", этажность:1, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...).

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и аннулирования предыдущих записей о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...).

Взыскана с ФИО5 государственная пошлина в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации в размере 2 580 рублей.

Взыскана с ФИО2 государственная пошлина в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации в размере 2 580 рублей.

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к Анапе в жилом доме по адресу: (...), пер. Западный, (...) зарегистрирован ответчик ФИО2, 00.00.0000 года рождения с 00.00.0000.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования принадлежащему истцу ФИО1 жилого дома по адресу: (...), поскольку ответчик не является собственником жилого дома, не является членом семьи истца, в настоящее время не использует жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не является пользователем указанного жилого дома на основании договора найма или на ином законном основании, личных вещей в доме не имеется, не проживает в жилом доме истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО2, 00.00.0000 года рождения признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Анапе для снятия с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин