Дело № 2-7700/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Шерове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску ФИО1 к ФИО2, МО МВД России «Благовещенский» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником комнаты № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске. 

В указанное жилое помещение по договору найма была вселена и зарегистрирована его знакомая - ответчик ФИО2, которая с 01 марта 2016 г. в комнате не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, в добровольном порядке с регистрационного учета не снята.

Истец требует: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске, снять сведения в отношении данного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец на иске настаивал. Пояснил, что не может разыскать ФИО2, несет расходы по содержанию жилого помещения.

Место жительства ответчика ФИО2 не известно, в связи с этим в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты ее интересов судом привлечен к участию в деле адвокат.

Адвокат Кучер С.А. считает, что препятствий к удовлетворению иска нет. 

Представитель МО МВД России «Благовещенский» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации от 07 июня 2007 г. истец является собственником комнаты № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске

По договору найма от 15 декабря 2015 г. истец предоставил указанное жилое помещение для проживания ответчику Береза (в настоящее время – ФИО2) О.В. сроком на 1 год.

Согласно справке ООО «Управ-Дом» ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16 декабря 2015 г. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 192 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Срок действия договора найма от 15 декабря 2015 г. истек 15 декабря 2016 г. 

Ответчик ФИО2 не представила доказательства, подтверждающие, что после истечения срока действия договора у нее имеется право пользования спорным жилым помещением, в том числе – в целях регистрации в данном жилом помещении.

Ввиду истечения срока действия договора найма прекращено право ФИО2 на пользование указанным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что ответчик выехала из спорного жилого помещения до истечения срока действия договора найма, фактически отказавшись от данного договора. 

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением обоснованы. Не совершая действий по снятию с регистрационного учета, ФИО2 нарушает законные права истца, препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения. 

Иск подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов - 300 рублей. 

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 09 октября 2017 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято 08 октября 2017 г.

Судья Бережнова