Дело № 2-1436/2023 

УИД 52RS0010-01-2023-001093-49 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 21 июля 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре М.В.Дегтяревой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 2/3 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4 указанного договора предусмотрено, что в данной квартире на регистрационном учёте состоят ФИО2 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик выехали из вышеуказанной квартиры, однако с регистрационного учёта не снялись, чем нарушают права истца.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала,

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 2/3 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО2 по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения в настоящее время не является, общего хозяйства не ведет, совместно не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением основанными на законе, нашедшими свое подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В свою очередь, из материалов дела следует, что самаркина Е.В. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО5 и ей была присвоена фамилия ФИО6. 

В настоящее время ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> в связи с чем оснований для удовлетворения требований ФИО1 в этой части не имеется, однако ФИО1 от исковых требований к ФИО7 не отказалась.

Руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> отказать в связи с добровольным удовлетворением данныхтребований до вынесения решения суда.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Карпычев