Дело №2-2257\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Шадруновой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Заявленные требования обосновал тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира [ № ] по адресу: [ адрес ], указанное жилое помещение состоит из 1 жилой комнаты площадью 18.4 кв.м, общей площадью 45.6 кв.м. С целью повышения благоустройства жилого помещения произведена перепланировка жилого помещения, которая заключается в следующем: демонтированы не несущие каркасные перегородки между жилой комнатой, прихожей 1, кухней 4, кладовой 5, помещение кладовой ликвидировано, в результате перепланировки площадь прихожей 1 уменьшена с 9,8 кв. м до 7,2 кв. м, площадь санузла 2 уменьшена с 3,9 кв. м до 3,5 кв. м, площадь жилой комнаты 3 увеличена с 18,4 кв. м до 18,6 кв. м, площадь кухни 4 увеличена с 11,8 кв. м до 16,2 кв. м, разделение помещений на зоны выполнено установкой встроенной мебели, пол в санузле 2 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев: гидротекс и гидромед, естественная вытяжка из санузла 2 осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, стояки водоснабжения и канализации зашиты плитами ГВЛВ, в результате переустройства в помещении кухни установлены плита и мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, существующие стояки водоснабжения и канализации и стояк отопления в помещении кухни 4 зашиты плитами ГВЛВ. Общая площадь квартиры после перепланировки стало равной 45.5 кв.м, с учетом лоджий и балконов 51.2 кв.м 

Поскольку данная перепланировка, по мнению истца, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется, истец просит сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, его представитель ФИО2.(по доверенности) заявленные исковые требования поддержала, представила доказательства согласования с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» установки в пределах кухни газовой 2хконфорочной плиты, установка произведена без нарушений 

Представитель ответчиков ФИО3.(по доверенности) в судебном заседании возражал против удовлетворения данных исковых требований по основаниям, указанных в представленных возражениях.

Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67, 71 ГПК РФ, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ - государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира [ № ] по адресу: [ адрес ]

Данное жилое помещение состоит из 1 жилой комнаты, общей площадью 45.6 кв.м, с учетом лоджий и балконов 48.5 кв.м, в том числе жилой площадью 18.4 кв.м, вспомогательной площадью 27.2 кв.м (л.д.

Судом также установлено, что с целью повышения благоустройства принадлежащей истцу квартиры, в ней была произведена перепланировка.

В материалы дела представлены технические паспорта квартиры [ № ] по адресу: [ адрес ] до перепланировки и после таковой 

Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка и переоборудование, которые заключаются в следующем: демонтированы не несущие каркасные перегородки между жилой комнатой, прихожей 1, кухней 4, кладовой 5, помещение кладовой ликвидировано, в результате перепланировки площадь прихожей 1 уменьшена с 9,8 кв. м до 7,2 кв. м, площадь санузла 2 уменьшена с 3,9 кв. м до 3,5 кв. м, площадь жилой комнаты 3 увеличена с 18,4 кв. м до 18,6 кв. м, площадь кухни 4 увеличена с 11,8 кв. м до 16,2 кв. м, разделение помещений на зоны выполнено установкой встроенной мебели, пол в санузле 2 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев: гидротекс и гидромед, 

естественная вытяжка из санузла 2 осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, стояки водоснабжения и канализации зашиты плитами ГВЛВ, в результате переустройства в помещении кухни установлены плита и мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, существующие стояки водоснабжения и канализации и стояк отопления в помещении кухни 4 зашиты плитами ГВЛВ Общая площадь квартиры после перепланировки стало равной 45.5 кв.м, с учетом лоджий и балконов 51.2 кв.м 

Согласно заключению по перепланировке и переустройству указанного жилого помещения ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», при проведении перепланировки данного жилого помещения функциональное назначение помещений квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, демонтированные перегородки не являются несущей или опорной конструкцией и их демонтаж не влияет на конструктивную схему здания, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства, монтаж внутренних систем, водоснабжения и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиIl 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-тех:нические системы» с установкой отключающих вентилей на воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий бытовой стояк жилого дома.

Перепланировка и переоборудование данного жилого помещения соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, не создает угрозу для жизни и здоровья, переустройство внутренних сетей водоснабжения и канализации не привело к изменению и нарушению работы существующих сетей водоснабжения и канализации жилого дома 

Судом также установлено, что установка в пределах кухни газовой 2хконфорочной плиты произведена без нарушений, согласована с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» 

В связи с установленными юридически-значимыми обстоятельствами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца по сохранению жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ] перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] общей площадью 45.5 кв.м, с учетом лоджий и балконов 51.2 кв.м в том числе жилой 18.6 кв.м, вспомогательной 26.9 кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья И.В. Спирина