дело №2-473\2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

«8» февраля 2018г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж и устранении препятствий в оформлении документов на объект недвижимости.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд с иском к администрации , ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на гараж и устранении препятствий в оформлении документов на объект недвижимости.

В заявлении указано, что является собственником квартиры № , в доме № . Данная квартира расположена в двухэтажном доме, расположенном на земельном участке площадью 2125 кв.м.. На данном земельном участке истица построила гараж в 2002г. В настоящее время ей необходимо оформить данный гараж, для этого необходимо согласие всех собственников долевой собственности на использование таким образом земельного участка. Получить согласие всех сособственников невозможно, ввиду их не проживания в принадлежащих им квартирах.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО15 поддержал доводы иска.

Представитель администрации по доверенности ФИО16 иск не признала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО14 в судебное заседание не явились. От них имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Ответчики ФИО6, ФИО11, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО15, представителя администрации по доверенности ФИО16, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с абз. 1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из пояснений представителя истца и материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью кв.м. расположен по адресу: 

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.03.2016г. ФИО1 принадлежит квартира № 

Согласно п.1 ч.1. ст. 15 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в отношении созданного здания одновременно осуществляется по заявлению собственников земельного участка, на котором расположено здание, либо лица, которому такой земельный участок предоставлен для строительства в ином праве. 

На основании п. 20. Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 08.06.2007г. установлено, что в случае, если на земельном участке, находящемся в долевой собственности, расположен объект недвижимого имущества, созданный или создаваемый одним из участников долевой собственности, при проведении правовой экспертизы документов государственному регистратору рекомендуется проверить, в соответствии с пунктом 1 статьи 247 и пунктом 1 статьи 263 Кодекса, отсутствие возражений других участников долевой собственности против возникновения права собственности у участника долевой собственности, непосредственно осуществившего постройку, и согласие остальных участников долевой собственности на использование таким образом земельного участка.

По данным выписки из ЕГРН земельный участок площадью кв.м. находится по адресу: категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: под жилые дома. 

План границ земельного участка для спорного гаража утвержден председателем комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации . 

В суде установлено, что истица гараж построила в 2002г. на данном земельном участке, используется ей в качестве самостоятельного объекта в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, т.е. использует объект недвижимости более 15 лет. Исковых заявлений о сносе данного объекта, заявлений, претензий со стороны сособственников не поступало, что свидетельствует об отсутствии каких -либо претензий в отношении объекта недвижимости. 

На основании акта, выполненного техником ГУПТИ ФИО17 09.01.2018г., при обследовании установлены следующие несоответствия: 

-возведение гаража лит. Ф общей площадью кв.м. 

Согласно технического паспорта, выполненного ГУПТИ 09.01.2018г, площадь гаража( лит.Ф) кв.м. 

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017г. следует, что гараж с погребом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам технического регламента, не нарушает требований пожарной безопасности согласно СНиП 21-09-99* «Стоянки автомобилей», дальнейшая эксплуатация возможна.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что требований о сносе самовольного строения от собственников земельного участка к истцу не предъявлялись, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с к.н. лит.Ф общей площадью кв.м., расположенный по адресу: г. 

Устранить препятствия в оформлении документов на указанный объект недвижимости ФИО1 со стороны ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 НН, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 администрации .

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья Рублева Л.И.