Дело № 2-1114/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 13 июля 2020 года

Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Мякишевой И.В., при помощнике Васильевой Н.Е., секретаре судебного заседания Васильевой Н.Е., с участием ФИО10, старшего помощника прокурора Центрального административного округа г.Омска Орловой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11, ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, заключенного с департаментом недвижимости Администрации г. Омска была передана в собственность кв. 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ее дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована внучка ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ ее дочь с внучкой выехали из квартиры, с указанного времени в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчиками не уплачиваются. Выезд ответчиков из квартиры носил добровольный характер. В течение 13 лет попыток вселения ответчики не предпринимали.

Просит признать ФИО11, ФИО2 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>.

Истец ФИО10 в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что ее дочь с внучкой выехали из квартиры добровольно в ДД.ММ.ГГГГ, ей неизвестно их местонахождение, в настоящее время она оплачивает коммунальные услуги, исходя из трех зарегистрированных в квартире лиц, что является для нее обременительным.

Остальные участники извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебном заседании не участвовали.

Старший помощник прокурора Центрального административного округа г.Омска Орлова О.Ю. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Также, положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приняла в собственность 

<

адрес>. ФИО12 заявила об отказе от участия в приватизации (л.д. 55).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО10 является собственником 

<

адрес> (л.д. 33-36).

Согласно копии лицевого счета ООО «Феникс», адресной справки УФМС по Омской области в спорной квартире постоянно зарегистрированы ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь несовершеннолетняя ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 32).

В материалы дела представлен акт, согласно которому ФИО11 и ФИО5 не проживают в кв. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи их в квартире отсутствуют (л.д. 11). 

Стороной истца представлены также доказательства произведения оплаты за коммунальные услуги.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Применительно к п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО11 и несовершеннолетней ФИО6 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, в течение длительного периода времени около 13 лет в нем не проживают, их вещи в указанной квартире отсутствуют, тем саамам прекратили ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, при этом доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартиры, не представлено.

Названное решение является основанием для снятия ФИО11, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать утратившей право пользования ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать утратившей право пользования ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

данные изъяты>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Мякишева

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2020.