Дело № 2-1834/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 11 сентября 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И.. при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение, состоящее их двух комнат в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты № общей площадью 17,4 кв.м, комнату № общей площадью 16,4 кв.м, расположенных в 

<

адрес>. 

Свои требования истцы обосновывают тем, что ФИО1 является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На основании постановления Главы Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.» законным представителем несовершеннолетнего назначена ФИО2

Пунктом 3 указанного постановления за ФИО1 закреплено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение является муниципальной собственностью.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ отцу ребенка ФИО6 предоставлены две комнаты общей площадью 33,8 кв.м, жилой площадью 32,9кв.м. В предоставленных комнатах с ФИО6 был зарегистрирован ФИО5С.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Истец, как законный представитель ФИО3, обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, получила отказ, в котором указано на наличие разночтений в представленных технических документах (технический паспорт и выписка из ЕГРН) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Пояснила, что ответчику были предоставлены дики ГУП МО МОБТИ на каждую комнату в отдельности в соответствии с требованиями, но администрацию городского округа Ступино не устроило предоставление документов на каждую комнату.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Кашира, Озёры и Ступино поддержали заявленные требования.

Администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направила, возражений не представили, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца, заключение Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Кашира, Озёры и Ступино, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 на основании Постановления Главы Ступинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п является опекуном несовершеннолетнего ФИО1. Пунктом 3. Данного постановления за ФИО1 закреплено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно постановления главы Ступинского района московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №п ФИО7 по адресу: 

<

адрес> передается комната в коммунальной квартире жилой площадью 17,4 кв.м к имеющейся комнате 15,5 кв.м ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 являлся сыном ФИО7.

Согласно выписки из домовой книги в кВ. 8 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6 с сыном ФИО1

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом в пользовании ФИО1 находятся две комнаты общей площадью 17,4 кв.м и 15,5 кв.м. Из копии лицевого счета за квартиросъемщиком ФИО1 по вышеуказанному адресу числится помещение общей площадью 52,3 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м ( 17,4+ 15,5). В настоящее время ФИО1 согласно выписки из домовой книги один зарегистрирован в спорных комнатах жилой площадью 32,9 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» спорное 

<

адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 76,0 кв.м, общей площадью жилых помещений 76,0, жилой площадью 47,8 кв.м Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольной перепланировке и (или) переустройству. Из технического плата следует, что помещение № общей площадью 17,4 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м, помещение 3 имеет площадь 15,5 кв.м, жилую площадь 15,5 кв.м, помещение 7 входит в состав комнаты № и имеет площадь 0,9 кв.м. Исходя из технического паспорта в пользовании ФИО8 находится помещения 1,3,7 общей площадью 33,8 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.. Согласно выписки ЕГРН комната 1 имеет площадь 17,4 кв.м, комнаты 3,7 имеет площадь 16,4 кв.м.

За ФИО1 закреплены спорные жилые помещения, проживал на условиях договора социального найма. В настоящее время не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

Разночтения в технических документах не допущено. Помещения стоят на кадастровом учете, соответствуют данным технического паспорта. Указанные в отказе администрации городского Ступино не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и получения жилого помещения в собственность, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. 

Таким образом, требования истцов о признании права собственности на жилое помещение- комнаты в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение, состоящее их двух комнат в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>- комнату № площадью 17,4 кв.м с КН 

<

данные изъяты>, комнату №,7 площадью 16,4 кв.м с КН 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья С.И. Середенко