Дело № 2-2180/2017 31 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску министерства имущественных отношений Архангельской области к ФИО1, финансовому управляющему ФИО2 о понуждении освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Архангельской области обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении с земельного участка площадью 7 кв.м., расположенного в Ломоносовском территориальном округе города Архангельска у ... от временного торгового киоска.

В обоснование требований указано, что ФИО1 являлся арендатором земельного участка площадью 7 кв.м. в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска, у ..., предоставленного для эксплуатации временного торгового киоска по договору от 

<

Дата> 

<

№>. Истцом в адрес ответчика ФИО1 направлено письмо о расторжении договора аренды. В настоящее время ФИО1 использует земельный участок площадью 7 кв. м. в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска, у ..., без правоустанавливающих документов на земельный участок. Статус индивидуального предпринимателя ФИО1 прекращен 

<

Дата>. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 

<

Дата> по делу А05-3116/2016 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим является ФИО2

В ходе судебного разбирательства истец требование уточнил, просил обязать ответчика ФИО1 освободить земельный участок площадью 7 кв.м., расположенный в Ломоносовском территориальном округе города Архангельска у ... от временного торгового киоска.

Представитель истца, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО1, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился. Ответчик дважды извещался почтой по адресу регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получал. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по месту жительства ответчика гарантировали, что последний узнает о поступлении судебного извещения и прибудет в учреждение связи за его получением. Однако ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не являлся, о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за их получением.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Согласно п.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> 

<

№> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает судебные извещения в адрес ответчика доставленными и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик финансовый управляющий ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и другим основаниям.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2, 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

<

Дата> между мэрией города Архангельска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) (в редакции от 

<

Дата>) был заключен договор 

<

№> аренды земельного участка площадью 7 кв.м. в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска, у ..., предоставленного для эксплуатации временного торгового павильона по договору.

В соответствии с п.1.1. Договора срок договора был установлен 11 месяцев с момента его заключения.

Как следует из пункта 1.3 Договора, после истечения срока его действия, если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком, и ни одна из сторон не заявила об отказе от договора, последний считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях. При этом арендодатель может отказаться от договора, предупредив арендатора за один месяц.

Письмом от 

<

Дата> 

<

№> министерство имущественных отношений Архангельской области уведомило ФИО1 о прекращении Договора с 

<

Дата>. Указанное уведомление возвращено Почтой России в связи с истечением срока хранения.В настоящее время ФИО1 использует земельный участок площадью 7 кв. м. в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска, у ..., без правоустанавливающих документов на земельный участок.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что факт занятия ответчиком земельного участка нашел своё подтверждение.

В соответствии с законом Архангельской области от 18.04.2007 № 340-17-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Архангельской области - города Архангельска», полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска, возложены на уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области – министерство имущественных отношений Архангельской области.

Таким образом, министерству имущественных отношений Архангельской области как уполномоченному органу исполнительной власти принадлежат права владения, пользования и распоряжения земельным участком площадью 7 кв.м в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска, у ..., самовольно используемым ФИО1

Судом установлено, что договорные отношения между сторонами отсутствуют. Доказательств использования спорного земельного участка на основании оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю в соответствии с требованиями ст.25 ЗК РФ в нарушение требований статей 56, 57 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что истец вправе распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска, и, соответственно, требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении указанных участков, а также учитывая отсутствие у ответчика ФИО1 документов, подтверждающих его права на спорных земельный участок, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая объем работ, которые должен будет произвести ответчик ФИО1, суд полагает возможным установить срок для освобождения земельного участка – до 

<

Дата> включительно.

Суд не усматривает оснований для возложения обязанности освободить земельный участок на финансового управляющего ФИО2, поскольку он стороной договора аренды от 

<

Дата> не являлся; доказательств нахождения на спорном земельном участке имущества ФИО2 истец не предствил.

В силу ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства имущественных отношений Архангельской области к ФИО1 о понуждении освободить земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО1 в срок до 

<

Дата> (включительно) освободить земельный участок площадью 7 кв.м, расположенный в Ломоносовском территориальном округе города Архангельска у ... от временного торгового киоска.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в срок до 

<

Дата> (включительно) министерство имущественных отношений Архангельской области вправе совершить действия, необходимые для освобождения земельного участка площадью 7 кв.м, расположенного в Ломоносовском территориальном округе города Архангельска у ..., от временного торгового киоска за счет ответчика ФИО1 с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6000 (Шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении иска министерства имущественных отношений Архангельской области к финансовому управляющему ФИО2 о понуждении освободить земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>