№ 2-2616/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Усмановой Д.В., 

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Долиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дом.РФ» к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Дом.РФ» обратился в суд с иском о признании ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселении ответчиков из спорного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования ответчиков данным помещением. 

В судебное заседание не явился представитель истца, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

В судебное заседание не явилась ответчик, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По адресу места регистрации ответчику судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа ответчик по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции не являлась, в связи с чем, она возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является ее волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению ответчика, предусмотренную ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

-Дата- Индустриальным районным судом г. Ижевска вынесено решение о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на принадлежащую ФИО1 и ФИО4 квартиру по адресу ..., в пользу АО «Агентство по ипотечного жилищного кредитования» путем реализации с публичных торгов.

Согласно протоколу о подведении итогов приема и регистрации заявок, составленному Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР и ... за № от -Дата-, торги арестованного имущества - квартиры по адресу ..., признаны несостоявшимися.

Заявлением от -Дата- АО «АИЖК» сообщило о своем согласии приобрести (оставить за АО «АИЖК») имущество - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу ..., по стоимости 1 019 806,20 рублей, принадлежащую ФИО1 и ФИО4 на праве собственности, в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

-Дата- произведена регистрация права собственности АО «Дом.РФ» на спорное жилое помещение, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно копии поквартирной карточки от -Дата-, адресным справкам Управления по вопросам миграции МВД по УР по настоящее время ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу .... 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что ответчик, ее несовершеннолетние дети собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. 

-Дата- в соответствии со ст. 35 ЖК РФ истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до -Дата-. Спорная квартира ответчиком не освобождена, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., и выселении из него. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6 000 рублей по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, поскольку данные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением данного гражданского дела, при этом исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Дом.РФ» к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... 

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Дом.РФ» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю.Суворова