Мотивированное 

решение

 составлено 21.06.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.06.2019 Сыеертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Чудиновой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/2019 по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Согласно пп.1.2 указанного договора объект недвижимости принадлежал продавцам – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Обременения не зарегистрированы. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, а именно: ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не является членом семьи истца, иных родственных отношений с ним не имеет, совместного хозяйства не ведет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, договор найма с истцом не заключал. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав на это помещение. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный (длящийся) характер. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении препятствует осуществлению ее прав, то есть владению, пользованию и распоряжению по своему усмотрению, в данном случае – реализации данного жилого помещения.

Истец ФИО1 просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, ответчика ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ответчика ФИО2. Пояснила, что в декабре она приобрела дом по пер. В.-Сысертский в г. Сысерть. Есть обременение в виде ответчика. В настоящее время в данном доме зарегистрирован ответчик. Потенциальные покупатели дома сразу не хотят приобретать дом с обременением. Она не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Он был зарегистрирован еще в 1992 

<

адрес> переехали в данный дом с семьей еще в 1996 году. Его никто никогда не видел. Видимо, был зарегистрирован еще отцом бывших собственников. Живут в этом доме с 1996 по 2012 

<

адрес> принадлежал другим посторонним лицам. Им разрешили пожить, разрешили заниматься вопросами по данному дому. Они привели все документы в порядок. И таким образом зарегистрировали право собственности на нее. Проживала в доме с 1996 по 2012 г.. В 2012 году достроили дом по 

<

адрес>. Проживали только они с 1996 года. ФИО2 никогда претензий не предъявлял к ним, он числится только по документам. Он был принят на учет с 1992 г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – МО МВД РФ «Сысертский», направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела. 

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> ФИО7 по реестру № 66/158-н/66-2018-3-928, а так же Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Сысертский городской округ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно справки №40817810604900317040, выданной МКУ «УХТО СГО» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение – жилой дом шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО2 в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах. 

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия ФИО2 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.