Дело № 2-79/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 06 марта 2019 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А., 

при секретаре Антоновой О.Ю., 

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Якушева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свое требование тем, что на основании договора купли продажи от 01 октября 2018 года и соглашения о переходе права собственности на объект недвижимого имущества от 01 ноября 2018 года к договору купли продажи от 01 октября 2018 года, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ФИО2. Со слов специалиста администрации с. Аван ему известно, что ответчик был зарегистрирован в квартире с 24 ноября 2011 года, но не проживал в квартире по настоящее время. Договора на право пользования квартиры между мной и ответчиком нет. Ответчик никогда не проживал в спорной квартире, вещей в его квартире нет. 

На основании вышеизложенного истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 4 расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, привел в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснил, что ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире в связи с трудовой деятельностью в ООО «Агро Бизнес». Со слов специалистов администрации с. Аван, жильцов 

<

адрес>, ему известно, что ФИО2 ни дня не проживал в квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно. 

Представитель ответчика - адвокат Якушев В.В. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, и пояснил, что ему неизвестны причины, по которым ФИО2 не проживает по указанному адресу. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, и, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в переделах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.12.2018.

Согласно справки администрации сельского поселения «Село Аван», справки ОМВД России по Вяземскому району от 20.02.2019 года, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 24.11.2011 года. 

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что с января 2012 года по январь 2018 года он проживал с супругой и с детьми в 

<

адрес>. Квартира была предоставлена от предприятия ООО «Агро Бизнес» в котором он работал с 2012 г. по 2016 г. Другие лица в квартире не проживали. Никаких притязаний на квартиру со стороны иных лиц не было. До его вселения в спорную квартиру фактически в ней проживал директор ООО «Агро Бизнес». Ему было известно, что в квартире был зарегистрирован ФИО2, и плату за жилье супруга вносила с учетом этого неизвестного ему гражданина. 

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что примерно в апреле 2011 года она познакомилась с ФИО2, когда тот устраивался на работу в ООО «Агро Бизнес» в должности энергетика. Она в то время работала начальником отдела кадров в ООО «Агро Бизнес» и принимала его на работу. ФИО2 проживал в г. Вяземском. Была ли у ФИО2 регистрация на территории Вяземского района, ей неизвестно. ФИО2 проработал на предприятии до декабря 2011 года, оставив место работы без подачи заявления о прекращении трудового договора. Директор обращался в полицию с заявление о розыске ФИО2, но поиски не дали результатов. Где находится ФИО2, ей неизвестно. 

Согласно сведений из ОМВД России по Вяземскому району от 26.02.2019 года, ФИО2 по учетам базы данных информационного центра УМВД России по Хабаровскому краю не значится. 

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщенных суду истцом, допрошенными свидетелями, а также представленным истцом доказательствам. 

С учетом вышеперечисленных обстоятельств, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно, без каких либо уважительных причин, не вселялся в спорное жилое помещение, в связи с чем у него не возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит, что иск ФИО1 к ФИО2. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: А.А. Якин