Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Первое Арбитражное учреждение – Московская область (запад)» к ФИО1, третье лицо ООО «Регион Индустрия» о взыскании задолженности, 

установил:

в Истринский городской суд обратилось ООО «Первое Арбитражное учреждение – Московская область (запад)» с исковым заявлением к ФИО1, просит взыскать задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86000 руб., пени в сумме 36 621 руб., госпошлину в сумме 3 652 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и ФИО2 заключен договор № на пользование объектами единой инфраструктуры и эксплуатацию. В соответствии с п. 5.1 договора, стоимость услуг составляет 4300 руб. В соответствии с п. 7.3 договора, в случае просрочки оплаты, эксплуатирующая компания вправе требовать уплаты пени в соответствии с Жилищным кодексом. Ответчик не выполняет обязательства по внесению платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составляет 86 000 руб., пени – 36 621 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Первое Арбитражное учреждение – Московская область (запад)» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, просил применить срок исковой давности (том 3 л.д. 148-150).

Представитель ООО «Регион Индустрия» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» (Эксплуатирующая компания) и ФИО1 (Владелец) заключен Договор № на пользование объектами инфраструктуры и эксплуатацию, регулирующий взаимоотношения сторон, связанные с пользование ФИО1 объектами единой инфраструктуры поселка, а также квартирой № в многоквартирном жилом доме (К8), расположенной по адресу: 

<

адрес> (п. 2.1).

Пунктом 2.2 договора определен перечень работ и услуг, поручаемых Владельцем, по исполнению которых принимает на себя обязательство Управляющая компания. 

В соответствии с п. 3.2.4 Договора Владелец обязался своевременно оплачивать услуги в установленные Договором порядке и размере.

Согласно п.п. 4.1,4.2 Договора датой начала оказания услуг по Договору является дата государственной регистрации права собственности на квартиру Владельца. Услуги оказываются непрерывно вне зависимости от факта нахождения либо не нахождения, проживания либо не проживания в квартире Владельца и лиц, постоянно или преимущественно проживающих с Владельцем в квартире. В силу этого Владелец обязан оплачивать услуги вне зависимости от факта нахождения либо не нахождения, проживания либо не проживания в квартире Владельца. 

Согласно п. 5.1 Договора стоимость услуг, указанных в п.2.2 Договора, составляет 4 300 руб. Оплата услуг производится владельцем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 5.3).

Пунктом 5.5 Договора предусмотрено право Эксплуатирующей компании изменить стоимость услуг в одностороннем порядке в случае увеличения своих затрат, необходимых для выполнения Эксплуатирующей компанией своих обязательств по Договору. При этом изменение стоимости услуг может происходить не чаще двух раз в календарный год с предварительным уведомлением об этом Владельца за 60 дней до даты введения новой стоимости услуг (п. 5.6). 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что ФИО1 свои обязательства по оплате в полном объеме оказанных ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» услуг не выполнял, в результате чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме 86 000 руб. Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в материалы дела не представлено. 

При этом, от исполнения договора ФИО1 не отказывался, претензий к объему и качеству оказываемых услуг истцу не предъявлял, в судебном порядке законность договора не оспаривал. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

На основании Договора №ПП-5 купли-продажи (уступки) права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» уступило ООО «Первое Арбитражное Учреждение – Московская область» (Запад) в полном объеме право требования к дебиторам ООО «ЭкспоДом-Подмосковье», в том числе дебиторскую задолженность ФИО1 в размере 86 000 руб. согласно Приложению №1 к договору. 

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (том 3 л.д. 148-150).

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

В силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2).

Частью 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001 года №15 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 15.11.2001 года №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10).

При исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (п. 19).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20). 

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. 

Поскольку периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Первое Арбитражное Учреждение – Московская область» (Запад) обратилось к мировому судье 195 судебного участка Истринского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (том 1 л.д. 6). 

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности непосредственно в Истринский городской суд Московской области.

В п. 1 ст. 204 ГК РФ указано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая фактические обстоятельства дела, истцом не пропущен срок исковой давности взыскания задолженности при обращении в суд с иском по настоящему делу.

Поскольку судом установлено нарушение обязательств ФИО1 по оплате оказанных услуг, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено, принимая во внимание, что к истцу перешло право требования к дебиторам ООО «ЭкспоДом-Подмосковье», исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, который судом проверен и является арифметически верным. Ввиду чего с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 86000 руб. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с п. 7.3 договора, в случае просрочки оплаты, эксплуатирующая компания вправе требовать уплаты пени в соответствии с Жилищным кодексом. 

Исследовав расчет заявленной неустойки (том 1 л.д. 51), начисленной по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его обоснованным и взыскивает с ответчика неустойку в сумме 36 621 руб. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме 3 652 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Первое Арбитражное учреждение – Московская область (запад)» – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Первое Арбитражное учреждение – Московская область (запад)» с ФИО1 задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86 000 руб., пени в сумме 36 621 руб., госпошлину в сумме 3652 руб. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ