50RS0039-01-2019-006218-98

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

26 сентября 2019 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Румянцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4797/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО7 обратились в суд с иском, требованиями которого просили признать ответчика ФИО4 неприобретшим права пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, уч. 50 и снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, уч. 50.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками, по 1/3 доле каждый, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, уч. 50, по договору купли-продажи от 

<

дата> В октябре 2009 г. ФИО2 по просьбе своего знакомого ФИО4 зарегистрировала его по спорному адресу, с целью его трудоустройства. Однако ответчик в жилой дом никогда не вселялся, фактическое место жительства его в настоящее время неизвестно, его регистрация в их жилом доме нарушает их права как собственников жилья и носит формальный характер. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали. Истец ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, извещена, заявила о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчику, место жительства которого неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат. Адвокат Миронова И.А. по ордеру 

<

номер> от 

<

дата> в судебном заседании иск не признала. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности, по 1/3 доле у каждой: жилой дом, кадастровый 

<

номер> и земельный участок, кадастровый 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> Основанием является договор купли-продажи от 

<

дата> 

Из выписки из домовой книги от 

<

дата> 

<

номер> по указанному дому 50 следует, что на уч. 50 с 

<

дата> зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4. 

Из объяснений истцов следует, что ответчик в жилой дом в качестве члена их семьи не вселялся, в нем никогда не проживал, членом семьи истца ответчик не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5 Суду свидетель пояснила, что ФИО4 она никогда не видела в доме истцов, при этом в дом она вхожа, как хорошая знакомая, чужих вещей в доме истцов не имеется, дом имеет один вход/выход, на протяжении последних 10 лет ответчика в доме истцов она не наблюдала.

Также справкой УУП 1 ОП МУ МВД России «Раменское» от 

<

дата> подтверждаются обстоятельства того, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, 1959 г. не проживает, какого-либо личного имущества не имеет. Фактически по указанному адресу проживают истцы ФИО2, ФИО3, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 не приобрел право пользования спорным недвижимым имуществом, указанным жилым домом 50 и земельным участком 50, поскольку в качестве члена семьи истца в него не вселялся и совместного хозяйства с истцом не вел, доказательств обратного ответчиком суду предоставлено не было, в связи с чем следует удовлетворить заявленные истцом требования о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым домом и земельным участком, следствием чего снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО4 неприобретшим права пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, уч. 50 и снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, уч. 50.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова 

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2019 г.