Дело № 2-262/2017 

решение

 в окончательной форме изготовлено 30 июня 2017 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

29 июня 2017 года город Нелидово 

Нелидовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Корольковой Г.И.,

с участием: представителя истца Оглоблева А.Б.,

ответчика Яковенко И.А., Яковенко С.В.

при секретаре Гудковой О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Синякова Андрея Александровича к Яковенко Ирине Александровне о признании утратившей права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, и к Яковленко Светлане Витальевне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Синяков А.А. обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В данный дом были зарегистрированы ответчица Яковенко И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся его сводной сестрой, а позднее ее дочь - Яковенко С.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживали, личных вещей не хранили, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не несли. Ответчики проживают постоянно по другому адресу и членами его семьи не являются. Ответчики, несмотря на проживание по другому месту жительства, добровольно с регистрационного учета не снялись. Наличие регистрации создает ему препятствия при пользовании данным домом. Учитывая указанные обстоятельства, просил суд признать ответчиков Яковенко Ирину Александровну и Яковенко Светлану Витальевну не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, и снять их с регистрационного учета по адресу: .......

20 июня 2017 года представитель истца Синякова А.А. – Оглоблев А.Б., изменил исковые требования, о чем представил заявление, в котором истец просит признать Яковенко Ирину Александровну утратившей права пользования жилым помещением по адресу: ......; Яковенко Светлану Витальевну признать не приобретшей права пользования указанным жилым помещением; снять Яковенко Ирину Александровну и Яковенко Светлану Витальевну с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Синякова А.А. – Оглоблев А.Б., поддержал измененные исковые требования, и указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в настоящее время его доверитель – Синяков А.А. намерен продать жилой дом, расположенный по адресу: ....... В настоящее время имеются препятствия для заключения договора купли – продажи указанного жилого дома, так как в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Яковенко И.А. и Яковенко С.В. Ответчики в доме не проживают. Личных вещей ответчиков в доме Синякова А.А. не имеется. В жилое помещение не вселялись.

Ответчик Яковенко И.А. в судебном заседании исковые требования о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета признала в полном объеме, дополнительно пояснила, что истец не предлагал ей в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: ....... 

Ответчик Яковенко С.В. в судебном заседании исковые требования о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....... признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. 

Представители третьих лиц –Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, отделения миграционных отношений МО МВД России «Нелидовский» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания представители третьих лиц извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о получении заказной корреспонденции.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные материалы, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду. Суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и других.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Синяков А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .......

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.05.2017 г. №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: ......, принадлежит Синякову Андрею Александровичу на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.А.В. подарил, а Синяков Андрей Александрович принял в дар жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... 

Согласно сведениям о зарегистрированных гражданах в указанном жилом доме зарегистрированы: Яковенко Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Яковенко Светлана Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что Яковенко И.А. является сводной сестрой Синякова А.А.. Ответчик Яковенко И.А., зарегистрирована в спорном жилом доме с 28 марта 1994 года, фактически проживала в указанном жилом доме до 1997 года, так как после регистрации брака переехала на постоянное место жительства к мужу по адресу: ......-......, где и проживает в настоящее время. Ответчик Яковенко С.В. является дочерью ответчика Яковенко И.А., которая зарегистрирована в спорном жилом доме с 16 октября 2002 года. Яковенко С.В. проживает с матерью по адресу: ...... ...... момента рождения. В спорный жилой дом не вселялась.

Свидетель Ц.Л.М. суду пояснила, что она проживает по соседству с Синяковым А.А., который имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ....... Ей известно, что ответчик Яковенко И.А. не проживает в указанном жилом доме с 1997 года, а ее дочь – Яковенко С.В., фактически в дом не вселялась. Вещей ответчиков в жилом доме не имеется. 

Свидетель С.Т.Е. суду пояснила, что она является женой истца – С.А.В.. Ее муж являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....... Ей известно, что ответчик Яковенко И.А. не проживает в указанном жилом доме с 1997 года, а именно с момента регистрации брака, а ее дочь – Яковенко С.В., фактически в дом не вселялась, а с рождения проживает по месту жительства отца и матери. Вещей ответчиков в жилом доме не имеется. В спорный жилой дом ответчики не вселялись, препятствий по вселению в спорный жилой дом ответчикам не чинилось.

В материалах дела имеется рапорт Судебного пристава по ОУПДС Т.П.Н. от 01.06.2017 года, из текста которого следует, что в ходе опроса жителей ...... по ......, установлено, что Яковенко И.А. и Яковенко С.В. постоянно проживают по адресу: ......-...... ....... 

В материалах дела имеются уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 29.05.2017 года № и из которых следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, правообладатели: Яковенко Ирина Александровна, Яковенко Светлана Витальевна.

Истец в своем иске просит признать ответчика Яковенко И.А. утратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, по адресу: .......

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что ответчик Яковенко И.А. в спорном жилом доме на момент рассмотрения дела в суде не проживает, оставаясь зарегистрированной по указанному адресу. При этом вещей ответчика в доме не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик Яковенко И.А. в спорном жилом доме не проживает, суд приходит к выводу, что исковые требования Синякова А.А. к Яковенко И.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, являются законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, то обстоятельство, что ответчик Яковенко С.В. фактически не вселялась в жилой дом, расположенный по адресу: .......

В материалах дела отсутствуют сведения о приобретении ответчиком Яковенко С.В. прав на иное жилое помещение. 

Отсутствие указанных сведений, не могут являться основанием для признания отсутствия Яковенко С.В. временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сама по себе регистрация в жилом доме не порождает жилищных прав ответчиков Яковенко И.А., Яковенко С.В. и право их пользования без реального проживания в нем. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования Синякова Андрея Александровича к Яковленко Светлане Витальевне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, и к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ......, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО4 не приобретшей права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ......, и снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Г.И. Королькова