Дело № 2-936/2020.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 22 октября 2020 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре Бородиновой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, с учетом уточненных требований, ссылаясь на то, что 1.03.2011 умерла их мать - ФИО5, после ее смерти открылось наследство, в состав которого, в том числе, входит незавершенный строительством объект, готовностью 58%, расположенный по адресу: ФИО12 

<

адрес>, принадлежащий умершей на основании постановления № от 07.06.2001, разрешения на строительство № от 26.07.2001.

Они являются наследниками ее имущества по закону (дочери наследодателя), принявшие и оформившие наследство в установленный законом срок, наследственное дело №.

В настоящее время они обратились к нотариусу, для оформления наследства на незавершенный строительством объект, однако нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по той причине, что данный объект не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. В результате они вынуждены обратиться в суд.

Просят признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли) на незавершенный строительством объект, готовностью 58%, расположенный по адресу: ФИО12 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО5, умершей 11.03.2011.

Истцы и их представитель в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещены судом надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки (л.д.88), в представленных заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие, уточненные требования поддерживают (л.д.97-99).

Представитель ответчика - администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки (л.д.94), в представленном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в разрешении спора полагаются на усмотрение суда (л.д.89).

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, ходатайств об отложении не заявлено; доказательств уважительности неявки до судебного заседания в суд не направлено; представил заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании заявленных требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 98, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, что отражено в заявлениях, которые приобщены к материалам дела (л.д.112,113,117,118,120,121,123,124).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – администрация Семилукского муниципального района Воронежской области, отдел по образованию и опеке администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки (л.д.95-96), в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в разрешении спора полагаются на усмотрение суда (л.д.90-91).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, их представителей, ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и не ходатайствовавших об его отложении; стороны на рассмотрении дела по существу в их отсутствие настаивали. 

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных суду документов следует, что 11.03.2011 умерла ФИО5, согласно свидетельства (л.д.8).

Согласно свидетельства родителями ФИО1 являются ФИО7 и ФИО5 (л.д.9).

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО10, после чего ей присвоена фамилия ФИО2 (л.д.10).

Постановлением Семилукской сельской администрации Семилукского района Воронежской области № от 07.06.2001 умерла ФИО5 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 670 кв.м, находящийся под жилым домом по адресу: ФИО12 

<

адрес> (л.д.11).

ФИО5 Воронежской областной инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля выдано разрешение на строительство № от 26.07.2001 жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.13-18).

Постановлением администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № от 25.08.2011 присвоен почтовой адрес земельному участку. Выделенному ФИО16 (л.д.12).

Из технического паспорта БТИ следует, что спорный незавершенный строительством объект готовностью 58% имеет общую площадь 62,8 кв.м, инвентарный №, собственник не установлен, правоустанавливающие документы не представлены (л.д.19-45).

Согласно кадастровой выписки, выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: ФИО12 

<

адрес>, имеет площадь 670 кв.м, расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой дом, кадастровый номер № сведения о собственнике отсутствуют (л.д.46,68-76).

Согласно уведомления ЕГРН, сведений о зарегистрированных правах на строения по адресу: ФИО12 

<

адрес>, не имеется (л.д.66).

ФИО9 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ФИО12 

<

адрес> (л.д.115-116).

Из межевого плана следует, что согласно акта согласования границ земельного участка по адресу: ФИО12 

<

адрес>, он подписан смежными землепользователями ответчиками ФИО9, Портных и администрацией Семилукского сельского поселения (л.д.100-111).

Согласно акта экспертного исследования № от 24.09.2020, выданного ООО «БиКСЭКСПЕРТ», исследуемое строение, расположенное по адресу: ФИО12 

<

адрес> является объектом незавершенного строительства и соответствует строительным нормам и правилам. Степень готовности объекта - 58%. Объект незавершенного строительства находится на земельном участке с кадастровым номером: 36:28:6700020:29, общей площадью 670 кв.м. Ограничения на земельный участок содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, установленные в соответствии со статьями 56. 56.1 Земельного Кодекса РФ отсутствуют. Согласно СП 42.13330.2016 Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89* п. 6.7 минимальные расстояния до границ соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 мегра; других построек - 1 метр. Фактическое расположение объекта незавершенного строительства расположенного в границах земельного участка соответствует плану застройки и не соответствует СП 42.13330.2016 Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89*, со стороны участка №, отступы 2 метра, со стороны участка № отступ 0.72 метра, по фасаду отступ 1 метр, что не соответствуют градостроительным требованиям, правилам землепользования и застройки и СП 42.13330.2016 Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89*, однако такое расположение не оказывает отрицательного влияния на располагающиеся по соседству строения (он не изменяет их объемно-планировочных характеристик и эксплуатационных качеств, не уменьшает прочности их конструкций, не препятствует их эксплуатации). Требования к пожарному проходу, проезду и подъезду не соблюдены согласно СП 4.13130.2013. Общее расстояние от стены 

<

адрес> до стены 

<

адрес> составляет - 5,2 метра. Рекомендации к собственникам установить забор высотой не менее 2,5 метров из негорючих материалов. Объект незавершенного строительства возведен согласно разрешению № от 26.07.2001 года. Акт согласования местоположения границ земельного участка прилагается в материалах дела (л.д.28-155).

Согласно акта обследования к вышеуказанному экспертному исследованию установлен, рекомендуемый забор высотой 2.5 метра из негорючих материалов (металла), обследование проведено 17.10.2020 (л.д.100).

В производстве нотариуса ФИО13 имеется наследственное дело к имуществу ФИО5, поступили заявления о принятии наследства по закону от дочерей наследодателя ФИО2 и ФИО14, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, квартиру и жилой дом (по ? доле каждой), 19.08.2020 вынесены постановления об отказе ФИО2 и ФИО14 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО12 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.50,51,63).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.

В силу ст. 1118 ГК распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. 

В соответствии со ст. 1112 ГК в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1116 ГК к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых на день открытия наследства. 

В силу ст. 1152, 1154 ГК наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В статье 1153 ГК указано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практики по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено, что спорный объект незавершенного строительства принадлежал умершей ФИО16, после ее смерти наследниками по закону принявшими наследство в установленном порядке в настоящее время являются ее дочери – ФИО14 и ФИО2.

На основании п.2 ст.8 ГК права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Пунктом 4 ст.1152 ГК установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. 

Поскольку признание иска ответчиками является их распорядительным действием и в данном случае не противоречит закону, соответствует материалам дела и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК признание иска ответчиками ФИО9 и Портных принимает.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд находит требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования на вышеуказанный спорный незавершенный строительством объект основанными на законе и подлежащими удовлетворению, при том что спорный незавершенный строительством объект соответствует строительным нормам и правилам, не затрагивает и не нарушает интересы смежных землепользователей участка, что подтверждается заключением эксперта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173,194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о признании права собственности на незавершенный строительством объект - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, готовностью 58%, расположенный по адресу: ФИО12 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, готовностью 58%, расположенный по адресу: ФИО12 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной мотивированной форме в ФИО12 областной суд через Семилукский районный суд.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2020 года.

Дело № 2-936/2020.