№ 2-362/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 июля 2017 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности.

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: .... по договору дарения квартиры от 18.11.2016 года, удостоверенного нотариусом Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО3, реестровый № 11-9046.

В обоснование иска приведены следующие доводы.

18.11.2016 года между истцом и его бабушкой ФИО2 заключен договор дарения квартиры, по условиям которого она подарила истцу безвозмездно, без всякой встречной передачи вещей и прав, либо встречных обязательств, а он принял в дар квартиру общей площадью 48,5 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную в двухэтажном доме по адресу: .....

В соответствии с п.5 данного договора истец принял указанную квартиру в дар от ФИО2

Сразу после заключения договор дарения не был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области, так как нотариусом им не было разъяснено о необходимости самостоятельной подачи заявления в УФРС.

В ноябре 2016 года бабушка истца ФИО2 умерла. 

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в связи с чем 31.03.2017 года обратился с заявлением в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако 04.04.2017 года получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как препятствием в регистрации является отсутствие заявления на переход права собственности от прежнего владельца, в связи с чем истец вынужден обращаться в суд.

В ходе рассмотрения дела в качестве надлежащего ответчика к участию в деле привлечена администрация г.Донецка Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, обеспечив явку своего представителя, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Представитель истца адвокат Перепелицына Ю.А. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Донецка Ростовской области ФИО4 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором Управление считает требование истца к Управлению не соответствующим нормам материального и процессуального права, и не подлежащими удовлетворению, просил привлечь Управление в качестве третьего лица, рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 подарила внуку ФИО1, а ФИО1 принял в дар принадлежащую ей по праву собственности квартиру общей площадью 48,5 кв.м., расположенной по адресу: ...., согласно договору дарения квартиры ...., удостоверенному нотариусом Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО3, зарегистрированному в реестре № 11-9046 (л.д. 5).

Договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

24.11.2016 года ФИО2 умерла (л.д. 19).

31.03.2017 года ФИО1 обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

04.04.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Донецкий отдел) ФИО1 представлено уведомление о приостановлении осуществления действий по регистрации права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: Россия, ...., в связи с отсутствием заявления о переходе права собственности от прежнего владельца.

В соответствии с п.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ). Вышеприведенной нормой ГК РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора.

Поскольку даритель ФИО2 лично участвовала в заключении договора дарения, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, договор дарения заверен нотариусом, текст договора зачитан вслух и подписан сторонами, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры ФИО2 проверены, то сам по себе факт смерти дарителя до государственной регистрации права не является основанием для признания недействительным договора дарения.

В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть дарителя - ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд .... в течение месяца со дня принятия.

Судья: