УИД 66RS0002-02-2024-004531-57

Дело № 2-420/2025

Мотивированное 

решение

 составлено 05.03.2025

РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,

при секретаре Лиханове С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском (с учетом принятых уточнений) к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 30.09.2023.

В обоснование иска указано, что жилой *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» на основании итогового протокола общего собрания собственников помещений. Ответчики зарегистрированы в *** указанном доме, право собственности на жилое помещение принадлежит ФИО3 

<

...> А.В. – 1/7 доля, ФИО2 – 4/7 доли, 

<

...> – 1/7 доля, 

<

...> – 1/7 доля. Лицевой счет *** открыт на имя ФИО3, начисления по счету производятся на ФИО4, 

<

...> ФИО2, ФИО3, ФИО5 Расчет производит ООО «Единый расчетный центр». Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы г. Екатеринбурга. ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчики обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи, с чем образовалась задолженность.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования уточненного иска поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования иска признала частично, указала на чрезмерную сумму начисленной пени.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, третье лицо направило ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчики ходатайств и возражений не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в ***ю 11,3 кв.м, право собственности на жилое помещение принадлежит ФИО3 

<

...> А.В. – 1/7 доля, ФИО2 – 4/7 доли, 

<

...> – 1/7 доля. 

Лицевой счет *** открыт на имя ФИО3, начисления по счету производятся на ФИО4, 

<

...> ФИО2, ФИО3, 

<

...>

Из справки с места жительства, поквартирной карточки, видно, что ответчики зарегистрированы в квартире весь спорный период. 

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Соответственно обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на ответчиков законом, не требует дополнительного подтверждения.

При этом названная обязанность ответчиками не выполняется. 

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации). 

Судом также установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме от 12.07.2006 жилой *** в ***, в котором находится квартира ответчиков, передан в управление ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» (в настоящее время – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района») (л.д. 20). В соответствии с этим на истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством РФ перечнем связанных с таким ремонтом работ. 

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию с каждого из солидарных ответчиков, суд приходит к следующему.

Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 19.12.2023, вступившим в законную силу, установлен следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья:

с долевого собственника квартиры ФИО3 в размере 1/7 доли с членами семьи 

<

...>

с долевого собственника квартиры ФИО2 в размере 4/7 доли с членом семьи 

<

...>.

До указанного решения, лицевой счет был открыт на имя ФИО3, начисления по счету производились на ФИО4, 

<

...> ФИО2, ФИО3, 

<

...> Истцом заявлен к взысканию период с 01.11.2020 по 30.09.2023.

Кроме того, из вышеуказанного решения следует, что в отношении 

<

...> предоставлялись меры социальной поддержки (далее - МСП) по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные п. 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 N 28-ОЗ "О защите прав ребенка" 

<

...> ФИО4 МСП предоставлялись в период с 01.07.2011 по 31.12.2019, 

<

...> – с 01.05.2011 по 31.10.2019, 

<

...>. – с 01.05.2011 по 31.10.2019 по лицевому счету ***. Также в данные лицевого счета внесены сведения о не проживании ФИО4 с 01.03.2016 по 31.12.2019, 

<

...> – с 01.03.2016 по 25.05.2021, 

<

...> – с 15.12.2009 по 31.12.2010, с 01.03.2016 по 25.05.2021. ООО «ЕРЦ» произведены перерасчеты в связи с не проживанием указанных лиц с учетом требований п. 86 Правил. 

Таким образом, задолженность по оплате содержания жилого помещения и отоплению подлежит взысканию с ФИО3 за указанный период в размере 19467,86 руб. - основной долг, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию солидарно с 

<

...> за период с 01.07.2019 по 30.10.2020 в размере 52126,20 руб., солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4, поскольку включенные в лицевой счет зарегистрированные 

<

...> и 

<

...> не достигли совершеннолетия. 

При этом суд руководствуется расчетом, представленным истцом, иного расчета суду не представлено, данный расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствующим представленным сведениям по начислениям за отдельные коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность просрочки исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, а также обстоятельства закрепления за детьми, оставшимися без попечения родителей, жилого помещения, суд считает возможным снизить сумму пени, рассчитанную истцом, в отношении ФИО2 и ФИО4, в отношении ответчика ФИО3 ходатайств о снижении размера неустойки не поступало.

С учетом указанных обстоятельств, суд определяет к взысканию с ФИО3 за период с 01.11.2020 по 30.09.2023 в размере 8552,08 руб. – неустойка, солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 за период с 01.11.2020 по 30.09.2023 в размере 10 000 руб. – неустойка 

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в сумме 9290,34 руб.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Сумму государственной пошлины суд взыскивает солидарно с ответчиков, пропорционально удовлетворенным в отношении каждого периода требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 *** в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания жилья и отопления за период с *** по *** в размере 28019,94 руб., в том числе 19467,86 руб. - основной долг, 8552,08 руб. – неустойка, расходы по оплате госпошлины в сумме 3733,64 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» *** задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.09.2023 в размере 115515,52 руб., в том числе 105515,52 руб. - основной долг, 10 000 руб. – неустойка, расходы по оплате госпошлины в сумме 5556,70 руб.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области.

Судья Е.А. Цициковская