Дело 2-115/2019 

32RS0032-01-2019-000010-46

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

6 марта 2019 г. Унеча 

Унечский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Наш дом" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Просит взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 1 февраля 2013 года по 31 декабря 2018 года 69402 руб. 07 коп. Кроме этого просит взыскать с ответчика за период с 26 июня 2016 года по 31 декабря 2018 года пеню в размере 4701 руб. 35 коп., государственную пошлину 2423 руб. 10 коп. 

При этом ссылается на то, что ответчиком нарушаются обязательства по оплате коммунальной услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании 28 февраля 2019 года представители истца поддержали требования в полном объеме, подробно их обосновав.

В судебное заседание 6 марта 2019 года представители истца не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности.

Суд счел возможным продолжить слушание в отсутствие не явившихся представителей истца.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Ответчик ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 24 октября 2008 года, свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>1 от 29 августа 2011 года, свидетельства о государственной регистрации права № № от 20 сентября 2011 года является собственником 4/6 доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью 45,4 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На долю ФИО1, зарегистрированной и проживающей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приходится 30,3 кв. м ( 45,4 кв. м:6х4=30,3 кв. м ).

Лицевые счета разделены. Лицевой счет ФИО1 №, лицевой счет ФИО3 №.

ФИО3 в квартире не зарегистрирован, задолженности по коммунальной услуге отопление не имеет, что подтверждается данными лицевого счета.

В соответствии сч. 2 ст. 1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положенийстатьи 153ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за отопление. 

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах ), отопление ( теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354, вступившие в силу с 1 сентября 2012 года, содержат и определение "коммунальные услуги".

Момент возникновения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги для различных категорий граждан определен ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ ( далее ЖК РФ).

Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию ( ст. 110,138,162 ЖК РФ).

Нарушение порядка расчетов, задержки поступления платежей от жильцов дома чревато для управляющей организации невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками тепла, воды, электроэнергии, а для жильцов, в том числе и тех, кто добросовестно платит, - приостановкой или ограничением предоставления коммунальных услуг.

Все коммунальные услуги были предоставлены в полном объеме. В целях предоставления коммунальных услуг истцом были заключены договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями. Никаких претензий со стороны ответчика на качество и объем предоставленной услуги "отопление" не поступало.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчиком не исполняются.

Уведомления о погашении задолженности по коммунальной услуге "отопление " ответчиком были проигнорированы, оплата не произведена.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155ЖК РФ ).

Ответчиком ФИО1, принимавшей участие при рассмотрении дела, расчеты истца не оспаривались, возражений относительно указанных в выписке дат и сумм не имелось. 

Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг ( ч. 11 ст. 155 ЖК ). При этом единственным основанием перерасчета платежей за период временного отсутствия является письменное заявление такого лица.

Доказательств того, что имелось заявление ответчика о перерасчете в связи с непроживанием в квартире, суду не предоставлено. В судебном заседании ответчик также не отрицает, что она зарегистрирована и проживает в квартире.

Доказательств, что имели место иные обращения о перерасчете, ответчиком не представлено.

Ссылка ответчика на то, что температурный шов был заделан лишь снаружи дома, а поэтому она не должна платить за коммунальную услугу, суд считает несостоятельным, так как исковые требования направлены не на погашение задолженности за содержание и ремонт дома, а на погашение задолженности по оплате коммунальной услуги "отопление", которая оказана ответчику в полном объеме.

Согласно выписке по лицевому счету задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги за период с 1 февраля 2013 года по 31 декабря 2018 года составляет 69402 руб. 07 коп.

ФИО1 заявила о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно положениямстатей 196,199Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии состатьей 203Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

При этом, в силу разъяснений, данных впункте 20Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.01 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.01 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением нормГражданского кодексаРоссийской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться, в том числе, частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из финансового лицевого счета, ФИО1 оплата ежемесячных счетов за период с 1 февраля 2013 года по 31 декабря 2018 года не производилась, то есть действий, свидетельствующих о признании долга, которые бы прерывали срок исковой давности после февраля 2013 года не имелось.

Таким образом, с учетом даты обращения истца с иском -17 января 2019 года, срок исковой давности по задолженности, сформировавшейся за период с 1 февраля 2013 года по 16 января 2016 года, и пене, начисленной на эту задолженность, истек.

Поскольку ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, оснований для взыскания задолженности по коммунальным платежам за период с 1 февраля 2013 года по 16 января 2016 года не имеется.

При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам, начисленным за период с 17 января 2016 года по 31 декабря 2018 года и пеня ( как того просит истец) за период с 26 июня 2016 года по 31 декабря 2018 года, следовательно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Предоставленные истцом расчеты задолженности по коммунальным платежам за период с 17 января 2016 года по 31 декабря 2018 года и расчет пени за период с 26 июня 2016 года по 31 декабря 2018 года содержат полную информацию о задолженности, согласуется с письменными материалами дела, составлены в соответствии с тарифами по коммунальным платежам, расчет пени составлен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, доказательств произведенных выплат ответчиком образовавшейся задолженности суду не предоставлено, поэтому суд берет их за основу при рассмотрении дела.

Задолженность по отоплению за период с 17 января 2016 по 31 декабря 2018 составляет 40818 руб. 25 коп. и подлежит взысканию с ответчика 

(1048.08+1048.08+1048.08+1048.08+1048.08+1048.08+1116.25+1116.25+1116.25+1116.25+1116.25+1116.25+1116.25+1116.25+1116.25+1116.25+1116.25+1116.25+1159.88+1159.88+1159.88+1159.88+1159.88+1159.83+1159.83+1159.83+1159.83+1159.83+1159.83+1159.83+1202.76+1202.76+1202.76+1202.76+1202.76+1202.76=40818 руб. 25 коп.

Пеня за период с 26 июня 2016 года по 31 декабря 2018 года составляет 4701 руб. 35 коп. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Ответчиком не предоставлено доказательств, опровергающих размер этой задолженности. 

Доказательств отсутствия задолженности по оплате не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по госпошлине в размере 2423 руб. 10 коп. подлежит частичному удовлетворению, с учетом частичного удовлетворения исковых требований в размере 1565 руб. 29 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Частично удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" задолженность по оплате за предоставленную жилищно-коммунальную услугу отопление за период с 17 января 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 40818 руб. 25 коп., пеню за период с 26 июня 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 4701 руб. 35 коп., всего :45509 руб. 60 коп. (сорок пять тысяч пятьсот девять рублей шестьдесят копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" расходы по госпошлине в размере 1565 руб. 29 коп. ( одна тысяча пятьсот шестьдесят пять рублей двадцать девять копеек).

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 марта 2019 года.

Судья Т.Н. Поставнева