Копия

Дело № 2-656/2023

УИД 66RS0039-01-2023-000665-28

Мотивированное 

решение

 составлено 19 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 12 октября 2023 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.И.Н. к администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Свердловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

М.И.Н. обратилась в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обосновании исковых требований указала, что в ее владении находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок перешли в ее владение 02.08.2000 на основании договора купли продажи от 02.08.2000 с указанного времени она открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, не скрывает свои права на него. Недвижимое имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом и земельным участком как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Просила суд признать право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В дальнейшем определением суда от 20.09.2023 производство по делу в части исковых требований М.И.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращено (л.д. 78-80).

В судебное заседание истец М.И.Н. не явилась, извещена судом надлежащим образом, дело просила рассмотреть без ее участия (л.д. 87, 88). Ранее, в судебном заседании 20.09.2023, поддержала изложенное в тексте иска (л.д. 81-82).

Представитель ответчика администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями М.И.Н. согласен, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 101).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом (л.д. 93), представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями М.И.Н. согласен, дело просил рассмотреть без его участия (л.д. 96).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, С. и С. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом (л.д. 90), представили в суд письменный отзыв, в котором указали, что спорный жилой дом был продан М.И.Н. по договору купли-продажи от 02.08.2022, на указанное имущество не претендуют, дело просили рассмотреть без их участия (л.д. 91, 92).

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что спорный жилой дом имеет площадь 34,1 кв.м., жилую 14,4 кв.м., один этаж, кадастровый №, который присвоен 02.07.2012. Расположен дом по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН. Зарегистрированных прав на данный жилой дом в ЕГРН не имеется (л.д. 13-16, 27-31). Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по тому же адресу в ЕГРН также не имеется, земельный участок имеет площадь 2367 кв.м., кадастровый № (л.д. 32-40).

Согласно данных филиала СОГУП «Областного Центра недвижимости «Западное БТИ» от 10.08.2023 спорный жилой дом значится за С. и С. в общей совместной собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Атигским п/советом от 30.12.1991, реестровый № (л.д. 57, 58).

02.08.2000 по договору купли-продажи С., С. продали М.И.Н. спорный жилой дом (л.д. 11), данный договор в регистрирующем органе зарегистрирован не был, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Данный жилой дом был куплен М.И.Н. в период брака с М., брак с которым заключен 30.01.1981, не расторгнут (л.д. 48), в своем письменном отзыве не возражал, чтобы за М.И.Н. единолично было признано право собственности на спорный жилой дом (л.д. 96). С. и С. также возражений не имели по заявленным М.И.Н. исковым требованиям, указали, что 02.08.2000 продали М.И.Н. спорный жилой дом, какие-либо права на него заявлять не планируют (л.д. 91, 92). М.И.Н. имеет регистрацию в спорном жилом доме с 12.11.2004 (л.д. 24-25).

С учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что М.И.Н. проживает в спорном жилом доме с 2000 года, зарегистрирована в нем с 2004 года, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Никто претензий по пользованию спорным недвижимым имуществом, а также орган местного самоуправления, к ней не предъявляет. Каких-либо возражений по исковым требованиям М.И.Н. в суд не представлено. Иного суду не доказано.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования М.И.Н..

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик администрация городского поселения ФИО1 муниципального района Свердловской области освобождена от уплаты государственной пошлины и с нее не может быть взыскана государственная пошлина, подлежащая уплате по данному иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования М.И.Н. к администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Свердловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за М.И.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт серии 

<

данные изъяты>), право собственности на жилой дом, площадью 34,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А. Ильина