Дело № 2-269/19

26RS0013-01-2019-000270-35 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 марта 2019 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Гараничевой И.П., 

при секретаре судебного заседания Павловой Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1, 

третьих лиц ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7,, ФИО8, 

о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и Вишняк Л.А.: по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждой.

Право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО4, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что с 2006 года в качестве члена ее семьи, в вышеуказанный дом была вселена ФИО4, которая приходится ей родной внучкой, и с ее согласия зарегистрирована по месту жительства, остальные ответчики - ее дети, тоже зарегистрированы в спорном жилом помещении. В декабре 2016 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор ответчики в ее доме не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, фактически, с момента выезда они перестали быть членами ее семьи. В силу того, что она пенсионер (79 лет) и пенсия является ее единственным источником дохода, наличие регистрации ответчиков в ее доме, создает для нее дополнительные значительные расходы на оплату коммунальных, жилищных платежей, налогов, а также препятствует ей в продаже спорного жилища. В связи с тем, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, за защитой своего права она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и ФИО8, утратившими право пользования жилым домом № расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании полагались на усмотрение суда.

Ответчица ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - Вишняк Л.А. и Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по городу Железноводску в судебное заседание не явились.

Суд, с согласия истца, выраженного в заявлении, представленном суду, вынес определение о рассмотрении иска в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и Вишняк Л.А. - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждой. 

Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге, а также адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по городу Железноводску. 

Как следует из пояснений истицы и представленных письменных доказательств, ответчик ФИО4 была зарегистрирована в домовладении истицы с ее согласия, как член ее семьи.

В настоящее время ответчики в домовладении не проживают, их вещей в домовладении не имеется, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в установленном порядке за истекшее время не обращались, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несли и не несут, компенсацию понесенных расходов, собственнику не производят, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласие на сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением истица не давала. Доказательств того, что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиками в условиях состязательности процесса не представлено. 

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственником домовладения, ограничена в своих правах регистрацией места жительства ответчиков, которые фактически перестали быть членами ее семьи. 

Регистрация ответчиков в домовладении и фактическое их отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, так как лишает его возможности распорядиться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, на нем лежит бремя коммунальных платежей и иных расходов по содержанию домовладения, исходя из количества зарегистрированных в ней лиц, в том числе и с учетом ответчиков. 

При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. Поскольку ответчики по месту регистрации жительства фактически не проживает, жилым помещением для проживания не пользуются, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, следовательно, по данному адресу не может быть сохранена и регистрация места жительства ответчиков.

По мнению суда, истец, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на основания своих требований, а ответчиками, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7,, ФИО8,, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.288, 209, 304 ГК РФ, ст. 56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7,, ФИО8,, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по городу Железноводску к снятию ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене вынесенного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья И.П. Гараничева