Дело № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрукова А. А.ча к Меркуловой Н. А., Тумановой Н. Н., Тимошину А. А. об установлении факта владения и пользования долей жилого дома и признания права собственности на долю жилого дома,

установил:

Истец Безруков А.А. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении факта владения и пользования долей жилого дома и признания права собственности на долю жилого дома. В обоснование заявленных требований указал, что родной брат отца истца - Безруков С. А. владел жилым домом № в 

<

адрес>. После его смерти в наследство вступили его братья и сестра - Безруков Н. А., Безруков А. А.ч, Безруков А. А. и Прошина В. А. на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных Электроуглинской государственной нотариальной конторой Московской области. 

Решением Ногинского федерального районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о разделе общего домовладения право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) Безрукова Н. А. на указанный дом было прекращено, а доли оставшихся наследников - Безрукова А. А.ча, Безрукова А. А. и Прошиной В. А. были увеличены с 1/4 доли до 1/3 доли. Безруков А. А.ч, Безруков А. А. и Прошина В. А. продолжили фактически пользоваться указанным домом втроём, при этом решение суда не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в наследство на 1/4 долю дома вступила её дочь - ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа Электросталь Московской области ФИО3, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, в наследство на 1/4 долю дома вступил его сын - ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа Электросталь Московской области ФИО5, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО6 принадлежащую ему 1/4 долю указанного домовладения, что подтверждается договором дарения земельного участка с долей жилого дома, зарегистрированным в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 изменил фамилию на ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ч подарил своему сыну ФИО4 А.чу принадлежащую ему 1/4 долю указанного домовладения, что подтверждается договором дарения, зарегистрированным в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 продали свои доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение (по 1/4 доли в праве) истцу - ФИО4 А.чу, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома, удостоверенным ФИО7 временно исполняющей обязанности ФИО8 нотариуса Раменского нотариального округа Московской области, реестровый номер №

По результатам совершенных сделок ФИО4 ч стал собственником 3/4 долей жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как фактически владеет целым домовладением. Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № также принадлежащем единолично истцу. Оформить спорную долю во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку лица, указанные в решении Ногинского федерального районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, скончались, а наследники совершили ряд гражданско-правовых сделок без учета указанного решения суда.

Просит суд:

установить факт владения и пользования ФИО4 1/3 (одной третьей) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

установить факт владения и пользования ФИО6 1/3 (одной третьей) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

установить факт владения и пользования ФИО2 1/3 (одной третьей) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

установить факт владения и пользования ФИО4 чем жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО4 чем право собственности на 1/4 (одну четвёртую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец, ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО9 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО10 владел жилым домом № в 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что после его смерти в наследство вступили ФИО11, ФИО4 ч, ФИО4 и ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных Электроуглинской государственной нотариальной конторой Московской области. 

Решением Ногинского федерального районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о разделе общего домовладения право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО11 на указанный дом было прекращено, а доли оставшихся наследников – ФИО4, ФИО4 и ФИО1 были увеличены с 1/4 доли до 1/3 доли (л.д.7). 

Как следует из искового заявления, ФИО4, ФИО4 и ФИО1 продолжили фактически пользоваться указанным домом втроём, при этом решение суда не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в наследство на 1/4 долю дома вступила её дочь - ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа Электросталь Московской области ФИО3, реестровый № (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, в наследство на 1/4 долю дома вступил его сын - ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа Электросталь Московской области ФИО5, реестровый № (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО6 принадлежащую ему 1/4 долю указанного домовладения, что подтверждается договором дарения земельного участка с долей жилого дома, зарегистрированным в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 изменил фамилию на ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ч подарил своему сыну ФИО4 А.чу принадлежащую ему 1/4 долю указанного домовладения, что подтверждается договором дарения, зарегистрированным в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 продали свои доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение (по 1/4 доли в праве) истцу - ФИО4 А.чу, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома, удостоверенным ФИО7 временно исполняющей обязанности ФИО8 нотариуса Раменского нотариального округа Московской области, реестровый номер № (л.д.13).

По результатам совершенных сделок ФИО4 ч стал собственником 3/4 долей жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18), в то время как фактически владеет целым домовладением, что ответчиками не оспаривается. 

Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, также принадлежащем единолично истцу (л.д.22-23). 

Оформить спорную долю во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку лица, указанные в решении Ногинского федерального районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, скончались, а наследники совершили ряд гражданско-правовых сделок без учета указанного решения суда.

Согласно ч 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление указанных фактов необходимо истцу для оформления права собственности на дом.

В соответствии разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможность распоряжения этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на законном основании.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку доли сособственников на момент вынесения решения составляли по 1/3, они были отчуждены истцу, за ним должно быть признано право собственности на оставшуюся 1/4 долю жилого дома.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4 ча к ФИО6, ФИО2, ФИО9 об установлении факта владения и пользования долей жилого дома и признания права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО4 1/3 (одной третьей) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить факт владения и пользования ФИО6 1/3 (одной третьей) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить факт владения и пользования ФИО2 1/3 (одной третьей) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить факт владения и пользования ФИО4 чем жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 чем право собственности на 1/4 (одну четвёртую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для регистрации за ФИО4 чем право собственности на 1/4 (одну четвёртую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья: