Дело № 2-306/2019

УИД № 57RS0027-01-2019-000319-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора

Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре Гостенковой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский технологический техникум» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с 12.01.2011 г. по 11.08.2018 года ФИО1 состояла в трудовых отношениях с БПОУ ОО «Орловский технологический техникум», была принята на должность заместителя директора по социальным вопросам и воспитательной работе на основании трудового договора № от 12.01.2011 г. 13.10.2014 г. с ФИО1 был заключен трудовой договор №, в соответствии с которым ФИО1 была принята на должность мастера производственного обучения. На основании договора найма жилого помещения № от 14.02.2012 г. ФИО1 для временного проживания на время работы в БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» было предоставлено жилое помещение, общей площадью 34 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение является государственной собственностью, находится в оперативном управлении БПОУ ОО «Орловский технологический техникум», имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития. По данному адресу в комнате проживают: ФИО1, её муж – ФИО2 и сын ФИО3 11.09.2018 г. трудовые отношения между БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» и ФИО1 прекращены по инициативе работника на основании приказа № от 11.09.2018 г. До настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил, продолжает проживать и пользоваться им. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о добровольном освобождении жилого помещения, с разъяснением, что в случае невыполнения данного требования истец будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Указанные уведомления были вручены ответчику лично, однако до настоящего времени требование о добровольном освобождении жилого помещения ответчиком не исполнено. По имеющейся у истца информации в собственности у ответчика имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, что свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением. Ответчик продолжает трудовую деятельность в учреждении, в котором имеется обособленное подразделение (общежитие). В случае необходимости ответчик имеет право на проживание в общежитии данного учреждения. По изложенным основаниям истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО1 в пользу БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ФИО2, ФИО3 и Департамент образования Орловской области.

07.05.2019 г. ФИО2 исключен из числа третьих, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, и привлечен к участию в деле в качестве соответчика. Истец уточнил исковые требования, просил суд выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании представители истца БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» по доверенностям ФИО4 и ФИО5 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в иске. В дополнение суду пояснили, что спорное жилое помещение предоставлялось ответчикам для временного проживания, на период работы ФИО1 в БПОУ ОО «Орловский технологический техникум». Трудовые отношения с ФИО1 прекращены, ответчик ФИО2 не имеет самостоятельного права пользования жилым помещением. Спорное жилое помещение находится на 4 этаже общежития литер Б. В настоящее время в общежитие необходимо заселить 30 студентов Орловского реставрационно-строительного техникума. В добровольном порядке ответчики не освобождают жилое помещение. Получение ФИО1 пенсии по старости не является основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, так как она не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и не признана малоимущей в установленном законом порядке. Договор на оказание юридических услуг заключен с адвокатом, так как юрист БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» находится в отпуске по беременности. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей для постоянного проживания, период её проживания не был ограничен периодом работы в БПОУ ОО «Орловский технологический техникум». С 09.10.2017 г. она является пенсионером, получает пенсию по старости, поэтому не может быть выселена из спорного жилого помещения. Возражает против удовлетворения требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, поскольку в штате БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» имеется юрист. Также считает, что заявленные к возмещению расходы на оплату юридических услуг завышены. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он на законных основаниях проживает в жилом помещении, возражал против удовлетворения требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, считает их завышенными.

Третье лицо ФИО3, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании 27.03.2019 г. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснил, что он не проживает в спорном жилом помещении, арендует со своей семьей квартиру в г. Орле, в спорном жилом помещении проживает его мама и папа.

Представитель третьего лица Департамента образования Орловской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда. 06.05.2019 года от и. о. члена Правительства Орловской области – руководителя Департамента образования Орловской области ФИО7 поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель третьего лица поддержал исковые требования БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» о выселении ФИО1 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Северного района г.Орла Бахаревой Т.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. 

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

На основании ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора найма жилого помещения) договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Положениями ч. 2 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

На основании части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для применения в отношении пенсионера по старости положений части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо, чтобы он являлся малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

В судебном заседании установлено, что в период с 12.01.2011 года по 11.09.2018 года ответчик ФИО1 состояла в трудовых отношениях с БПОУ ОО «Орловский технологический техникум». В период с 12.01.2011 гола по 12.10.2014 года ФИО1 работала в должности заместителя директора по социальным вопросам и воспитательной работе, а с 13.10.2014 года – в должности мастера производственного обучения. 

В соответствии с приказом № от 11.09.2018 г. трудовые отношения между ФИО1 и БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» прекращены по инициативе работника, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

В настоящее время ФИО1 работает в БПОУ ОО «Орловский техникум технологии и предпринимательства имени В.А. Русанова» в должности заведующей отделением, что подтверждается справкой от 25.03.2019 г., выданной БПОУ ОО «Орловский техникум технологии и предпринимательства имени В.А. Русанова». 

14.02.2012 г. между БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» и ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ФИО1 предоставлено отдельное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34 кв.м. для временного проживания совместно с супругом ФИО2 и сыном ФИО3 на период работы ФИО1 в БПОУ ОО «Орловский технологический техникум». 

Спорное жилое помещение относится к категории специализированных жилых помещений, находится на 4-м этаже общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 17,2 кв. м. и 11,9 кв. м., а также коридора площадью 4,9 кв. м., что подтверждается техническим паспортом на дом №, литер № по 

<

адрес> и было подтверждено сторонами в судебном заседании.

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в государственной собственности и закреплено на праве оперативного управления за БПОУ ОО «Орловский технологический техникум», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным взамен свидетельства серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

04.04.2018 года между БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения для сотрудников БПОУ ОО «Орловский технологический техникум», в соответствии с которым ФИО2 предоставлено спорное жилое помещение для временного проживания в нем совместно с членами его семьи на возмездной основе на 1 года, по 04.04.2019 года. 

Судом установлено, что ФИО2 в трудовых отношениях с БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» не состоял. Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, а ФИО1 и ФИО2 продолжают проживать в жилом помещении № 

<

адрес>. 

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с приказом № от 19.04.2019 года Департамента образования Орловской области в связи с аварийным состоянием здания общежития БПОУ ОО «Орловский реставрационно-строительный техникум» студенты данного техникума подлежат расселению, в том числе, и в общежитие, находящееся в оперативном управлении БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» (30 студентов). 

Установлено, что ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, органом местного самоуправления малоимущими не признавались, что было подтверждено ими в судебном заседании. Оснований для признания ФИО1 и ФИО2 малоимущими не имеется, поскольку доход ФИО1 от трудовой деятельности за период с 2015 г. по 2018 г. составил 

<

данные изъяты> рублей, что составляет 

<

данные изъяты> рублей в месяц.

Доход ФИО2 от трудовой деятельности за период с 2015 г. по 2018 г. составил 

<

данные изъяты> рублей, что составляет 

<

данные изъяты> рублей в месяц.

Согласно справке № от 25.09.2018 г., выданной Управлением пенсионного фонда РФ в г.Орле и Орловском районе Орловской области (межрайонным) с 09.10.2017 г. ФИО1 назначена страховая пенсия по старости, размер которой на 25.09.2018 г. составляет 

<

данные изъяты> рубля.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 11,07 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>», с кадастровым номером: №, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района. 

ФИО2 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 17,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора № передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ 

По данным МРЭО ГИБДД УМВД России по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных по запросу суда за ФИО2 зарегистрировано транспортное средство №, 2004 года выпуска, №, государственный регистрационный знак №. 

Установив юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие о том, что с нанимателем спорного жилого помещения ФИО1 с 11.09.2018 г. были прекращенные трудовые отношения, спорное жилое помещение предоставлялось ответчикам для временного проживания, на период трудовых отношений ФИО1 с истцом, к лицам, указанным в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, ответчики не относятся, на момент рассмотрения дела ФИО1 и ФИО2 не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, доказательств того, что ответчики по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством, имеют право состоять на данном учете, в материалы дела ими не представлены, суд приходит к выводу о законности требований истца о выселении ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения. 

Доводы ФИО1 об отсутствии оснований для её выселения без предоставления другого жилого помещения в связи с тем, что она получает пенсию по старости, не принимаются судом во внимание, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Суд не принимает во внимание доводы ответчика ФИО1 о том, что она оплачивает коммунальные услуги по спорному жилому помещению, поскольку данное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения возникшего спора и не порождает у ответчиков право на занятие спорного помещения. 

Утверждения ответчика ФИО1 о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ей для постоянного проживания опровергаются представленными истцом материалами дела, поэтому суд оценивает их критически. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч.1 ст.100 ГПК ПФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что 10.04.2019 г. между адвокатом Орловской областной коллегии адвокатов-2 ФИО8 и БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» был заключен договор на оказание юридических услуг, в соответствии с которым исполнитель принял на себя обязательство оказать «клиенту» юридическую помощь в качестве представителя в Северном районном суде г. Орла по исковому заявлению, предъявленному БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» к ФИО1 о выселении из общежития. За оказанные юридические услуги истцом были уплачены денежные средств в сумме 30 000 рублей, что подтверждается счетом на оплату № от 10.04.2019 г. 

Учитывая объем проделанной адвокатом работы, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 и ФИО2 в равных долях в пользу БПОУ ОО «Орловский технологический техникум» расходы по оплате юридических услуг в сумме 16 000 рублей, по 8 000 рублей с каждого.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая, что при подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, то в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский технологический техникум» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО1 и ФИО2 из комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в равных долях в пользу Бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский технологический техникум» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 16000 рублей, а всего 22000 рублей, по 11 000 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 июня 2019 года. 

Судья Ю.В.Тишаева