Дело № 2-147/2017 27 февраля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области 

в составе председательствующего судьи Бумагиной Н.А., 

при секретаре Кашковской Я.О., 

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики), указав, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит 3/30 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственниками оставшихся 27/30 долей являются ответчики. Поскольку отношения между ними (истцом и ответчиками) не сложились, с учетом уточнений, просит определить порядок пользования жилым домом, выделив ему (ФИО1) комнату площадью 10,4 кв.м, а ФИО2, ФИО3 и ФИО4 остальные помещения, находящиеся в доме (л.д. 1). 

Определением суда от 27.02.2017 принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и вселении. Производство по делу по иску в этой части прекращено.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в заявлении в адрес суда требования признали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ч.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений закона суд устанавливает порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности ее участников, в случае отсутствия соглашения о владении и пользовании этим имуществом.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности 3/30 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственниками оставшихся 27/30 долей являются ответчики (л.д. 5, 31). 

Спорный жилой дом общей площадью 102,4 кв.м, жилой площадью 56,8 кв.м состоит из жилой комнаты площадью 21,7 кв.м, кухни площадью 3,5 кв.м, прихожей площадью 5,1 кв.м, коридора площадью 4,7 кв.м, совмещенного санузла площадью 6,7 кв.м, жилой комнаты площадью 15,1 кв.м, коридора площадью 6,0 кв.м, жилой комнаты площадью 9,6 кв.м, столовой площадью 3,9 кв.м, жилой комнаты площадью 10,4 кв.м, помещения площадью 5,4 кв.м, помещения площадью 6,2 кв.м, помещения площадью 1,7 кв.м, помещения площадью 2,4 кв.м, балкона площадью 0,4 кв.м.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о владении и пользовании спорным жилым домом, с учетом приведенных выше норм суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1, жилую комнату площадью 10,4 кв.м., остальные жилые помещения оставить в пользовании ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 .

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд. 

Судья Н.А. Бумагина