УИД36RS0004-01-2025-010212-20

Дело № 2-536/2026

Строка 2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года город Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре судебного заседания Сидельниковой Ю.Р.,

при участии прокурора Урывской К.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования истец мотивировала тем, что 20.11.1962 г. ФИО6 был выдан ордер №947 на право занятия с семьей одной комнаты по адресу: г

<

адрес> (копия ордера

№947 от 20.11.1962 г.).

14.08.1997. после смерти ФИО7 ФИО3 перешло право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (ч.2 ст. 82 ЖК РФ).

24.04.2000 с согласия ФИО3 была зарегистрирована в комнате по адресу:г. 

<

адрес> ФИО4.

Позже 24.11.2003 был зарегистрирован сын ФИО4 - ФИО5, 22.02.2007 дочь - ФИО5, что подтверждается справкой ООО «Континент». Фактически в жилом помещении не проживали, личных вещей не имели.

Более 10 лет ответчик проживает в новом жилом помещении, находящимся у него в собственности, о чем свидетельствуют, приходящие по адресу регистрации налоговые уведомления (копия налогового уведомления №35792, налогового уведомления №429048, налогового уведомления №29346095), не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию комнаты. Соответчики съехали с квартиры добровольно, препятствий по пользованию комнатой не чинилось.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО5 утратившими право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. О причине неявки не известила.

Представители истца по доверенности ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. О причине неявки не известили.

Третье лицо Администрация г.о.г. Воронежа извещено надлежащим образом, о причине неявки не известно.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Установлено, что квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ г. Воронежа.

Постановлением Воронежской городской Думы от 11.09.2001 №113-I утвержден перечень №147 объектов социально-бытовой сферы, разработанный в соответствии с Положением «О порядке приема в муниципальную собственность объектов (имущества) социально-культурного и коммунально-бытового назначения» передаваемых в муниципальную собственность безвозмездно. Распоряжением Правительства РФ от 26.01.2000 №137-р принято предложение администрации г. Воронежа и Мингосимущества России, согласованное с Минобороны России и администрацией Воронежской области о передаче в муниципальную собственность г. Воронежа находящихся в федеральной собственности объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения Воронежской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, расположенных в г. Воронеже, согласно Приложению № 2.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

Пункт 24 указанного Пленума согласуясь с положениями ч. 2 ст. 69 ЖКчлены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья81ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

20.11.1962 ФИО6 был выдан ордер № 947 на право занятия с семьей одной комнаты по адресу: 

<

адрес> (копия ордера №947 от 20.11.1962 г.).

14.08.1997 после смерти ФИО7 ФИО3 перешло право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (ч.2 ст. 82 ЖК РФ).

24.04.2000 с согласия ФИО3 была зарегистрирована в комнате по адресу: 

<

адрес>, ФИО4.

Позже 24.11.2003 был зарегистрирован сын ФИО4 - ФИО5, 22.02.2007 дочь - ФИО5, что подтверждается справкой ООО «Континент». Фактически в жилом помещении не проживали, личных вещей не имели.

Согласно справке ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области по состоянию на 26.11.2025 в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 23.03.1995; ФИО5 с 24.11.2003; ФИО5 с 22.02.2007.

Из сведений предоставленных Управлением имущественных и земельных отношений Администрации г.о. г. Воронежажилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, учитывается в реестре муниципального имущества (жилые объекты) городского округа город Воронеж, значится трёхкомнатной коммунальной квартирой общей площадью 67,9 кв. м., жилой - 49,8 кв. м.:

- на комнату 1 площадью 21,1 кв. м. заключен договор социального найма 15.05.2017 №028124 с нанимателем ФИО8. Договор социального найма с гражданами не перезаключался.

- на комнаты 2,3 площадью 28,7 кв. м. договор социального найма не

заключался, нанимателем значится ФИО3, граждане проживают на условиях договора социального найма.

Более 10 лет ответчики проживают в другом жилом помещении, находящимся у него в собственности, о чем свидетельствуют, приходящие по адресу регистрации налоговые уведомления (копия налогового уведомления №35792, налогового уведомления №429048, налогового уведомления №29346095), не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию комнаты.

В подтверждение истцом представлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг за период с мая 2025 по декабрь 2025 года, которые были оплачены непосредственно истцом ФИО3

В силу п. 25 Пленума круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Соответчики съехали из квартиры добровольно, препятствий по пользованию комнатой не чинилось.С тех пор в квартире по указанному адресу не проживали, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несли. Ключей от квартиры у них не имеется. Интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению за 10 лет не имели. Общение с родственниками не поддерживается.

Ответчик отказались добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО3 вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в указанной квартире существенным образом ограничивает права истца.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п. 32 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Кроме того это подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которыеподтвердили, чтоистец в квартире проживает одна. Коммунальные платежи, текущий ремонт осуществляет самостоятельно. Ответчиков в квартире не видела. Их личных вещей в квартире нет. Общения нет.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ч.1ст.69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний. Допустимых доказательств, бесспорно свидетельствующих о факте дачи ими заведомо ложных показаний или о личной заинтересованности в исходе дела в материалы дела не представлено.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При наличии обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчиков из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, несение расходов по содержанию имущества истцом без участия ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Таким образом, производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту регистрациии погашении записи о регистрации в домовой книге также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО5 утратившим право пользования

жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хрипунова Антона Алексеевича01ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу:г. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Тихомирова

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 06.02.2026