Дело № 2-790/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Калюжной О.Г., 

с участием представителя истца ООО « Талнахбыт» - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., 

ответчика - ФИО2, одновременно являющийся представителем ответчика ФИО3,

при секретаре Киселевой А.С., 

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО4 задолженности по жилищно – коммунальному обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 201463, 78 рублей, пени в размере 38368, 16 рублей и госпошлины в размере 5598, 32 рубля. 

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истца уменьшил размер исковых требований и просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по жилищно – коммунальному обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 77834, 40 рублей, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 16958, 70 рублей, что подтверждено письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истца уменьшил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по жилищно – коммунальному обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 65859, 64 рубля, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19328, 47 рублей, что подтверждено письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ г. 

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - ФИО1 в ходе судебного заседания вновь уменьшил исковые требования и просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по жилищно – коммунальному обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57458,76 рублей, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19907, 78 рублей, что подтверждено письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ г., мотивируя тем, что после предоставления ответчиками платежных документов и корректировки расчета задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг истец предъявляет данные исковые требования в окончательном варианте. ФИО1 возражает против уменьшения пени по ходатайству ответчиков в лице ФИО2, поскольку полагает, что в достаточной мере ФИО2 в ходе судебного заседания не мотивировал основание уменьшения пени за просрочку им платежей, в то время как законодатель с целью соблюдения прав истца в связи с несвоевременными платежами ответчиков за ЖКУ, предусмотрел пеню как штрафную санкцию для виновной стороны договора, которая подлежит снижению только при наличии предусмотренных законом оснований. 

Ответчик ФИО2, одновременно являющийся на основании письменного заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, представителем ответчика ФИО3, в ходе судебного разбирательства представил все имеющиеся платежные документы в подтверждение произведенных им платежей в кассу истца, и сделал заявление об уменьшении пени, поскольку оплату за жилье он производил за рассматриваемый период нерегулярно, но зачастую в большем размере, что дало возможность истцу производить зачет этих платежей за предыдущие периоды, в которые так же имелась задолженность по оплате ответчиками жилищно- коммунальных платежей. В данных платежных документах видно, что ФИО2 оплачивал иногда пени.

Кроме того, ответчик показал, что его дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. вышла замуж, сменила фамилию и теперь носит фамилию мужа - Войтехович, что подтверждено ее паспортными данными от ДД.ММ.ГГГГ г.

Исковые требования ООО « Талнахбыт» в окончательном варианте от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 признал в полном объеме, но просил уменьшить пени, что подтверждено его письменными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО4( Войтехович) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена судом надлежащим образом, дала согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие, иск не признала, просила допустить к участию в деле в качестве ее представителя ФИО2, что подтверждено письменными заявлениями ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика ФИО5 ( Паравян) 

Выслушав представителя истца - ФИО1, ответчика ФИО2, одновременно являющегося представителем ответчика ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в части, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг рассчитывается исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником жилого помещения по адресу : 

<

адрес>, зарегистрированы на данной жилплощади с правом на жилье: ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выписками из домовой книги, сведениями поквартирной карточки, справкой формы 4, Копией Свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 3-7).

Изменение фамилии ответчика ФИО4 на ФИО5 подтверждено копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ и паспортными данными ФИО5, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно представленному истцом расчету, ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, нерегулярно, а после указанного периода ситуация во многом исправилась и практически задолженность по оплате ЖКУ отсутствует за счет того, что ответчики вносили оплату за ЖКУ в большем размере, что позволило истцу производить перерасчет и погашение имеющейся задолженности за истекший период, что отражено в Расчете. 

Проверив представленный истцом Расчет на должников Паравян по жилищной и коммунальным услугам от ДД.ММ.ГГГГ за спорый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности с платежными документами, представленными ответчиком ФИО2 судом установлено следующее.

Денежные средства в размере 4 195,73 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты текущего месяца - ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3 879,05 руб. (4 195,73 - 316,68 соцнайм = 3 879,05).

Денежные средства в размере 10 000 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты текущего месяца - ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4 006,72 руб. (4 337,96 - 331,24 соцнайм = 4 006,72), в счёт оплаты пени в размере 2 120 рублей 49 копеек, в счёт оплаты соцнайма в размере 131 рубля 45 копеек. Оставшуюся сумму денежных средств, в отсутствие указания должника, кредитор внес в счет погашения части задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 711,94 руб., в счёт погашения части задолженности ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 029,40 руб. Задолженность по жилищно-коммунальному обслуживанию за ДД.ММ.ГГГГ год установлена решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в размере 4 276,63 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты текущего месяца- ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 276,63 руб.

Денежные средства в размере 4 520,37 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты задолженности ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 520,37 руб. согласно указанию должника.

Денежные средства в размере 4 550,06 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 550,06 руб. согласно указанию должника.

Денежные средства в размере 4 011,18 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 011,18 руб. согласно указанию должника.

Денежные средства в размере 3 476,83 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты задолженности за март 2016 г. в размере 3 476,83 руб. согласно указанию должника.

Денежные средства в размере 9 113,48 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты соцнайма в размере 216,51 руб., оплаты текущего месяца - ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3 612,98 руб., остаток в счёт оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 524,94 руб., в счёт оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 606,65 руб., в счёт оплаты части задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 152,40 руб. Задолженность по жилищно-коммунальному обслуживанию за ДД.ММ.ГГГГ год установлена решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в размере 3 760,12 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3 760,12 руб. согласно указанию должника.

Денежные средства в размере 3 824,53 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты текущего месяца - за ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 824,53 руб. согласно указанию должника.

Денежные средства в размере 10 000 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты соцнайма в размере 253,03 руб., в счёт оплаты пени в размере 2 093,75 руб., оплаты текущего месяца - ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 5 598,54 руб., остаток в счёт оплаты части задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 611,51 руб., в счёт оплаты части задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 443,17 руб.

Денежные средства в размере 4 220,62 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 214,90 руб., остаток в счёт оплаты части задолженности ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 5,72 руб.

Денежные средства в размере 5 000,00 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 860,65 руб., в счёт оплаты пени в размере 1 139,35 руб.

Денежные средства в размере 22 421,08 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты задолженности ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 686,56 руб., в счёт оплаты задолженности ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4 411,91 руб., в счёт оплаты задолженности ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 095,24 руб., в счёт оплаты части задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 747 руб.

Денежные средства в размере 4 607,64 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ 2017 г. в размере 4 607,64 руб. согласно указанию должника.

Денежные средства в размере 4 149,61 руб. по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ были внесены в счёт оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4 149,61 руб. согласно указанию должника.

Все платежи ответчика ФИО2 по ЖКУ подтверждены документально кассовыми чеками и платежными документами, которые приняты судом, исследованы в ходе судебного заседания и учтены истцом при уменьшении исковых требований. Поэтому все денежные средства, внесённые ответчиком в счёт погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по представленным кассовым чекам отражены в расчёте. 

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2, представляя одновременно интересы ответчика своей дочери Войцехович ( ФИО9) Е.А., иск о взыскании с них задолженности по оплате ЖКУ за период в сумме 57458, 76 рублей признал в полном объеме и просил суд уменьшить пени, что подтверждено его письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Согласно предоставленному истцом расчету пеня за просрочку жилищно–коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 19907,78 рублей. Судом проверен расчет суммы задолженности пени, представленный истцом. Расчет пени произведен истцом в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности пени. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежат взысканию пени за просрочку жилищно–коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма пени составляет 19907,78 рублей.

Согласно ч.1 ст. 333 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в рассматриваемый период вносил платежи, и в платежных документах видно, что периодически производил уплату пени за просрочку внесенных платежей, что отражено в расчете пени, представленном истцом: ФИО2 за рассматриваемый период оплатил пени в сумме 8010,26 рублей.

Принимая во внимание, что пеня за просрочку платежа является штрафной санкцией к которой применяются правила ст.333 ГК РФ, учитывая изложенное выше, суд полагает, что требуемый размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, учитывая заявленное ходатайство об уменьшении пени снижает размер пени до 10 000 рублей. 

Размер удовлетворенных исковых требований составляет 67458,76 рублей : ( 57458,76 руб+10000 руб.=67458,76руб.)

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Размер государственной пошлины уплаченной истцом составляет 2799,16 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15) и 2799,16 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д. 16), что в сумме составляет 5598, 32 рубля.

Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке в размере: от 20001 рубля до 100000 рублей – 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей.

Размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчиков в солидарном порядке составляет 2223, 76 рублей : ( 800руб.+(3% от суммы 47458,76 руб.)= 2223,76 руб.) 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить иск ООО « Талнахбыт» частично.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО « Талнахбыт», удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, Войтехович (Паравян) Е.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г 

<

адрес>, в пользу ООО « Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57458, 76 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 рублей, а так же госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2223,76 рублей, а всего 69682,76 рублей.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Г. Калюжная

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2017 г.