УИД 01RS0№-43

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием Судебного пристава – исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по 

<

адрес> межрегионального (специализированного) ФИО1 И.М.,

представителя ответчика АО «

<

данные изъяты>» по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Судебного пристава – исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по 

<

адрес> межрегионального (специализированного) ФИО1 ФИО3 к АО «

<

данные изъяты>» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по 

<

адрес> межрегионального (специализированного) ФИО1 ФИО6 обратилась в суд с иском к АО «

<

данные изъяты>» об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указала, что в Специализированном отделении судебных приставов по 

<

адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника АО «

<

данные изъяты>» ИНН №, расположенного по адресу: №, 

<

адрес>, на сумму № руб. № коп.

В установленный законом пятидневный срок, для добровольного погашения суммы задолженности, требования исполнительного документа не были исполнены в полном объеме.

В собственности у должника находится земельный участок № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и нежилое здание с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности АО «

<

данные изъяты>» на указанный земельный участок и нежилое здание, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, соответственно соразмерности взыскания, будет определяться в рамках исполнительного производства.

Таким образом, в целях полного, правильного и своевременного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, реализация данного земельного участка является единственной возможностью получить от должника средства для погашения суммы задолженности.

Просит обратить взыскание на земельный участок № кв.м., с кадастровым номером № и нежилое здание площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежащие должнику АО «

<

данные изъяты>».

Судебный пристав – исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по 

<

адрес> межрегионального (специализированного) ФИО1 ФИО6 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика АО «

<

данные изъяты>» по доверенности ФИО7 полагался на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований, 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в Специализированном отделении судебных приставов по 

<

адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника АО «

<

данные изъяты>» ИНН №, расположенного по адресу: №, 

<

адрес>, на сумму № руб. № коп.

В установленный законом пятидневный срок, для добровольного погашения суммы задолженности, требования исполнительного документа не были исполнены в полном объеме.

В рамках исполнительного производства было установлено, что в собственности у должника находится земельный участок № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и нежилое здание с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и объект незавершенного строительства, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, суд считает необходимым обратить взыскание на земельный участок и объект незавершенного строительства, принадлежащие ответчику.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Судебного пристава – исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по 

<

адрес> межрегионального (специализированного) ФИО1 ФИО3 к АО «

<

данные изъяты>» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание земельный участок № кв.м., с кадастровым номером № и нежилое здание площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежащие должнику АО «

<

данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Ю. Ситникова