копия дело № 2-434/2020 

УИД: 62RS0019-01-2020-000885-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Рыбное Рязанской области 

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.М. 

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка - адвоката Еркаевой А.С., 

при секретаре Касперович В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в сових интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 52,2 кв.м., кадастровый номер 62:13:0260101:314, расположенной по адресу: 

<

...>. 29.12.2019 года к нему обратилась его знакомая ФИО4 с просьбой временно зарегистрировать ее вместе с несовершеннолетней дочерью - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в принадлежащей ему квартире. При этом ответчица пояснила, что регистрация в квартире ей необходима для поиска работы в г. Рязани, где впоследствии она будет работать и проживать, после чего она обещала добровольно сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Согласно данной договоренности, он дал согласие на ее регистрацию вместе с несовершеннолетним ребенком. Однако, после регистрации ответчица с ребенком в квартире не проживала, в квартиру не вселялась, выехала в неизвестном направлении, и в настоящее время фактическое место ее жительства и ее ребенка ему неизвестно. Добровольно с регистрационного учета из его квартиры ответчица не снялась. Она никогда не являлась членом его семьи, не вела с ним общего хозяйства, не участвовала в расходах по ремонту и содержанию квартиры, не оплачивала за нее коммунальные услуги. Вещей ответчицы и ее ребенка в квартире нет. Являясь собственником квартиры, он не может реализовать свое право на владение, распоряжение и отчуждение квартиры из-за регистрации в ней ответчицы и ее ребенка.

Просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетнюю дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования квартирой общей площадью 52,2 кв.м., кадастровый номер 62:13:0260101:314, расположенной по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, пос. Глебково. Д.21, кв.2 и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - адвокат Еркаева А.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Представитель третьего лица - УМВД России по Рязанской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав объяснения истца ФИО3, представителя ответчика Еркаевой А.С., свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от 15.6.2017 г., зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Рязанской области 20.06.2017 г., номер регистрации 62:13:0260101:314-62/009/2017-1, принадлежит квартира, площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером 62:13:0260101:314, расположенная по адресу: 

<

...>.

Факт нахождения в собственности истца вышеуказанной квартиры подтверждается также выпиской из ЕГРН от 25.09.2020 года №КУВИ-002/2020-23969104.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении ее супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются и никогда не являлись членами семьи истца ФИО3, они не были вселены в квартиру истца в качестве членов семьи или на основании договора найма жилого помещения,. Ответчица не вела и не ведет с ним общего хозяйства, не несла и не несет общих расходов по ремонту или содержанию квартиры.

Никаких соглашений по праву пользования жилым помещением между истцом собственником, и ответчицей нет, а также нет и решения суда о праве пользования жилым помещением и о праве проживания в нем.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, квитанциями об оплате коммунальных платежей за февраль 2020 года, июль 2020 года, из которых следует, что денежные суммы внесены ФИО3

Таким образом, установлено, что между истцом и ответчицей никаких родственных отношений не имеется, и она не является членом семьи истца.

Ответчица обязалась добровольно сняться с регистрационного учета, но не выполнила своего обязательства перед истцом, и в настоящее время ее место жительства истцу не известно.

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что она является соседкой истца ФИО3 Ответчицу и ее несовершеннолетнего ребенка она не знает, и никогда их не видела в квартире истца. Истец и ответчица родственниками не являются. Летом этого года, когда истец уезжал в отпуск, она с мужем присматривала за квартирой истца: поливала цветы, кормила домашних животных. Никаких посторонних лиц она в ней не видела, там никто, кроме истца не проживает. Каких-либо детских вещей в квартире нет. 

Свидетель ФИО6 дал суду аналогичные показания. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, истец, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на владение, распоряжение и отчуждение квартиры из-за регистрации в ней ответчицы с ее несовершеннолетним ребенком. 

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд полагает, что правовых основания для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 не имеется. 

Данное решение является основанием для снятия ответчицы ФИО4 и ее несовершеннолетнего ребенка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 52,2 кв.м., кадастровый номер 62:13:0260101:314, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2020 года.

Судья - подпись Соловьева Е.М.

Копия верна

Судья