Дело № 2-1951/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УФССП России по Смоленской области к ФИО1 чу об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

УФССП России по Смоленской области обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что ФИО1 является должником по исполнительному производству № 170477/25/67020-ИП, возбужденному 24 февраля 2025 года на основании исполнительного листа ФС № 050534268, выданного 29 января 2025 года Вяземским районным судом Смоленской области, в пользу взыскателя – ФИО2, на общую сумму задолженности в размере 1 010 854 рубля 39 копеек.

До настоящего времени решение суда должником в полном объеме не исполнено.

Вместе с этим, в собственности ответчика находится земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер ХХХ, на который 10 апреля 2025 года судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение действий по регистрации. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 апреля 2025 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 2500 кв.м..

Представитель истца – УФССП России по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявил и не сообщил суду об уважительных причинах неявки.

Представитель третьего лица – ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области, третье лицо – судебный пристав-исполнитель ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, в том числе, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2). Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (часть 3).

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее – постановление от 17 ноября 2015 года № 50) следует, что, согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ) (абз. 1). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (абз. 2).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области ФИО3 24 февраля 2025 года на основании исполнительного листа ФС № 050534268 от 29 января 2025 года было возбуждено исполнительное производство № 170477/25/67020-ИП, взыскатель – ФИО2, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 1 010 854 рубля 39 копеек (л.д. 8-10, 11-12).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у ответчика отсутствуют денежные средства для исполнения обязательств, что подтверждается материалами исполнительного производства № 170477/25/67020-ИП (л.д. 29-44).

Вместе с этим, в собственности должника ФИО1 имеется земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ХХХ, кадастровой стоимостью 156 099 рублей 56 копеек, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15, 21-23, 24).

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Сведений о том, что на спорном земельном участке имеются какие-либо объекты недвижимости, прочно связанные со спорной землей, материалы дела не содержат, стороной ответчика суду не представлено.

10 апреля 2025 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области ФИО3 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе в отношении принадлежащего ответчику ФИО1 земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером ХХХ (л.д. 13).

По состоянию на дату подачи искового заявления в суд остаток задолженности по исполнительному производству № 170477/25/67020-ИП составляет 1 007 854 рубля 39 копеек.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно абз. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании ч. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 3).

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

ФИО1 является собственником земельного участка, на который судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение действий по регистрации.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Обращаясь в суд с настоящим иском, и ссылаясь на приведенные нормы права, истец указал на то, что решение суда об обращении взыскания необходимо для дальнейшего совершения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества ФИО1.

На спорный земельный участок, за обращением взыскания на который обратился истец в целях получения разрешения суда, наложен запрет на совершение действий по регистрации, и его реализация будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Закона об исполнительном производстве после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельный участок. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества.

Доказательств наличия иного имущества, за счет которого могут быть исполнены требования по исполнительному документу в дело не представлено.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд учитывает длительность неисполнения ответчиком судебного решения, непредставление ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств, либо наличия иного имущества, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, а также, что добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, и приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58 постановления от 17 ноября 2015 года № 50, решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, стоимость земельного участка подлежит определению в рамках исполнительного производства.

Кроме того, возможность обращения взыскания на спорный земельный участок при установленных судом обстоятельствах вытекает из положений ч. 12 ст. 87, ч. 6 ст. 110 Закона об исполнительном производстве, предусматривающих выплату должнику разницы, при ее наличии, между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику спорный земельный участок не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования УФССП России по Смоленской области удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 чу, дд.мм.гггг. года рождения, уроженцу 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 2500 +/- 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства № 170477/25/67020-ИП.

Взыскать с ФИО1 ча в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 25.12.2025

Изготовлено мотивированное решение 19.01.2026

Решение вступает в законную силу 20.02.2025