Дело № 2-610/2021

УИД 23RS0001-01-2021-000716-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 16 марта 2021 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Костенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры № и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25.07.2013 г. и решения Абинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире проживает она (истец) с тремя несовершеннолетними детьми. С 16.07.2018 г. в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая приходится ей матерью, однако в квартире не проживает, личных вещей в нет, оплату коммунальных платежей не производит. С ответчиком они отношения не поддерживают. Местонахождение не известно. Регистрация осуществлена по просьбе ответчика с целью дальнейшей покупки жилья в Краснодарском крае, после приобретения которого ФИО2 в устном порядке обязалась сняться с регистрационного учёта, однако договоренность не была исполнена. Отсутствие ФИО2 в квартире носит добровольный, постоянный и длительный характер. Регистрация ответчика препятствует ей, как собственнику в полной мере распоряжаться своим имуществом, а именно в настоящее время она (истец) желает продать спорное жилое помещение, однако регистрация ФИО2 препятствует ей в этом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивает, против вынесения заочного решения по делу не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры № и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.07.2013 г. и решения Абинского районного суда Краснодарского края от 19.04.2016 г.

Ответчик ФИО2 с 16.07.2018 г. значится зарегистрированной в вышеуказанной квартире, то подтверждается домовой книгой и справкой от 10.02.2021 г.

Согласно справке председателя Совета ТОС района №7 от 10.02.2021 г. ФИО2 с августа 2018 г. в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает. В жилом помещении проживает ФИО1 и трое несовершеннолетних детей.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает с августа 2018 г., его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит.

Также установлено, что истец желает распорядиться принадлежащим ей имуществом, а именно продать его третьим лицам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в квартире препятствует истцу в реализации права собственности.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19.03.2021 г.

Председательствующий: О.И.Хомченкова