к делу № 2-1712/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 19 октября 2017 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Радионова А.А.,

с участием прокурора Шевелевой Е.В.,

при секретаре Дей В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Д.А.П, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику, в котором указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных в (...). Собственником другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ранее собственником жилого дома и земельного участка являлась ее бабушка, Б.Л.В., которая умерла в октябре 2013 года, оставив на ее имя завещание. В принадлежащем ей домовладении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3, Д.А.П., которые не являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...) Проживая в доме ответчики длительный период времени не оплачивают коммунальные услуги, не оплачивают за потребление газа, электроэнергии, водоснабжения. По состоянию на 1 апреля 2017 года, задолженность по оплате электроэнергии выросла на 1969 рублей, по водоснабжению задолженность составила 16 805 рублей, за потребление газа - 56 000 рублей. Как собственник не может владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, так как в этом создают препятствия ответчики, проживающие в домовладении. Ответчики членами ее семьи не являются и не являлись. Дом в настоящее время находится в крайне запущенном состоянии, требует ремонта и реконструкции, поэтому ей необходимо выселить ответчиков для приведения домовладения в надлежащее состояние. Крое указанного дома у нее в собственности иного жилья нет, вынуждена арендовать квартиру для проживания со своей семьей. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета из жилого дома ответчики не желают. Просит признать ФИО2, (...) года рождения, ФИО3, (...) года рождения, Д.А.П., (...) года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: (...). Выселить ФИО2, Д.А.П., ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: (...) без предоставления другого жилья.

В судебном заседании истица просила удовлетворить иск по изложенным в заявлении доводам. Кроме того пояснила, что ФИО3 ей родственником не доводится, является бывшим мужем ФИО2

Ответчики ФИО2, Д.А.П. исковые требования признали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, приглашенный в качестве его представителя в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Никитин А.Н. просил вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Славянский район ФИО5 просила вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лицо ФИО4, надлежаще уведомленная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Прокурор в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с предстоящим зимним периодом, просила предоставить ответчикам время для поиска другого жилья три месяца. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным 15.01.2015, Г. М.В. (после заключения брака - ФИО1), является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: (...). Основанием возникновения права собственности истицы на указанные объекты недвижимости является свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.12.2014 (л.д.7,12).

Собственником второй половины жилого дома и земельного участка является ФИО4, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серии (...) и (...) соответственно (л.д.16,17).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло свое развитие в ГК РФ и ЖК РФ.

Так, согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности. В силу ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Как установлено в судебном заседании в принадлежащем на праве собственности доме истицы зарегистрированы и проживают ФИО2, Д.А.П.. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по (...) (...), однако в нем не проживает, место его жительства не известно. При этом членами семьи истицы ответчики не являются, ею в указанное жилое помещение в качестве таковых не вселялись. Договор найма жилого помещения между ответчиками и истицей не заключался.

Согласно предоставленной справке МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения Славянского района» от 05.10.2017 ФИО1 зарегистрирована по адресу: (...) но по данному адресу не проживает.

Из предоставленных в судебное заседание документов, следует, что ответчики, проживая по вышеуказанному адресу, не оплачивают коммунальные услуги. Задолженность ФИО1 перед ООО «Кубаньводоканал» согласно акту сверки по состоянию на 31.03.2017 составляет 16 805 рублей, перед ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» - более 50 000 рублей, что следует из карточки начислений и оплат. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №86 г.Славянск-на-Кубани от 11.07.2016 с Г. (ФИО1) М.В. взыскана задолженность за потребление газа, поставленного по (...), в сумме 50 683 рубля 82 копейки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчик ФИО3 в принадлежащем истице доме не проживает, сособственником указанного объекта недвижимости, членом семьи собственника не является, бремя его содержания не несет, в связи с чем его регистрация в указанном жилище препятствует истице в реализации своих прав собственника по распоряжению своим недвижимым имуществом. 

Безосновательное владение жилым помещением, принадлежащим истице, со стороны ответчицы ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына Д.А.П. нарушают права ФИО1 как законного собственника, имеющего право воспользоваться юрисдикционной формой защиты предъявления иска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. 

Таким образом, принимая во внимание то, что ответчица ФИО2 и ее несовершеннолетний сын Д.А.П. проживают в спорном жилом помещении не на законных основаниях, бремя по содержанию дома не несут, суд находит требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, в судебном заседании также установлено, что истица другого жилья не имеет и желает проживать в своем доме. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Аналогичная позиция изложена в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО6 П, членами семьи истицы никогда не являлись, ввиду чего положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ о предоставлении ответчикам права пользования жилым домом на период поиска жилья к сложившимся правоотношениям не применимы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (...) года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (...).

Признать ФИО3, (...) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). 

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (...).

Признать Д.А.П,, (...) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). 

Снять Д.А.П. с регистрационного учета по адресу(...).

Выселить ФИО2, Д.А.П. из жилого помещения расположенного по адресу: (...), без предоставления другого жилья.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.