Дело № 2-210/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 14 февраля 2020 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре Медведевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения недействительным.

В обоснование которого указала, что она - ФИО2, и ФИО3 проживали совместно с 1986 года, в период совместного проживания приобрели жилой дом общей площадью 18,5 кв. м. В процессе совместного проживания приобретенный жилой дом был переконструирован, и его площадь увеличилась с 18,5 кв. м до 97,9 кв. м. В 1987 году между истцом и ответчиком заключен брак. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчиком заключен договор мены. Указанный жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> поменян на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира оформлена на имя ее бывшего мужа, ФИО3. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между истцом и ответчиком расторгнут. После расторжения брака истец осталась проживать в спорной квартире с детьми, которые, как и они - истец, в ней зарегистрированы. В конце августа 2019 года пришла женщина и сказала, что спорная квартира продается собственником - ФИО4. Обратившись к адвокату, которая заказала выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В указанной выписке в графе собственник указано, что право принадлежит ФИО4 от 2014 года. Ответчик ФИО4 никогда к истцу не обращалась, чтобы освободила спорную квартиру претензий к истцу с ее стороны не было.

По указанным основаниям просит суд признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 

<

ДД.ММ.ГГГГ> между ФИО3 и ФИО4. Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО4 Фёдоровны на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. Исключить из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним запись 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> о регистрации права собственности ФИО4 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Новороссийский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Оценив представленные суду доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО2, и ФИО3 проживали совместно с 1986 года, в период совместного проживания приобрели жилой дом общей площадью 18,5 кв. м. В процессе совместного проживания приобретенный жилой дом был переконструирован, и его площадь увеличилась с 18,5 кв. м до 97,9 кв. м. В 1987 году между истцом и ответчиком заключен брак. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчиком заключен договор мены. Указанный жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> поменян на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира оформлена на имя ее бывшего мужа, ФИО3. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

После расторжения брака истец осталась проживать в спорной квартире с детьми, которые, как и они - истец, в ней зарегистрированы. 

В 2019 году истице стало известно, что договором дарения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО4 жилое помещение - квартиру, площадью 61,5 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0113005:358, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п.2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. 

Согласно п.3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения

Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчик ФИО4 зарегистрировала свое право собственности на выше указанную квартиру на основании договора дарения, в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>. 

В соответствии со ст.34 СК РФ предусмотрено, что к общему имуществу супругов относится имущество, нажитое в период брака, независимо от того на чье имя оно оформлено.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Дарение является договором, т.е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении. Оно предполагает желание дарителя безвозмездно передать в собственность и согласие одаряемого принять предложенное ему имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В частности, иные, то есть отличные от п. 3 ст. 253 ГК РФ, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

Пункт 3 ст. 35 СК РФ указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Абзацем 2 п. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (ст. 256 Гражданского кодекса и ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации) имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов).

Часть 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ определяет критерии и перечень имущества, нажитого супругами в период брака.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

С учетом положений п. 1 ст. 36 СК РФ, к имуществу, не входящему в состав совместной собственности супругов, а принадлежащему каждому из них, относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

П. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 129 и ч. 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными и подлежат определению судом в идеальном выражении (ч. 1 ст. 39 СКРФ).

Как установлено, при оформлении договора дарения между ответчиком 

<

ФИО1> и ответчицей ФИО4 согласие истца на отчуждении спорной квартиры получено не было.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения недействительным - удовлетворить. 

Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 24.11.2014 года между ФИО3 и ФИО4 недействительным. 

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО4 Фёдоровны на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. Исключить из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 23-23-21/2526/2014-202 от 24.11.2014 года о регистрации права собственности ФИО4 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Привести стороны в первоначальное положение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение вступило в законную силу «_____» __________2020 г.

Судья А.Ю. Прохоров

УИД: 23RS0042-01-2019-004952-47 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.02.2020 г.