Судья Ендонов Е.К. Дело № 2-77/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года с. Троицкое

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Ендонова Е.К.,

при секретаре Бадушевой В.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Верхнеяшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Верхнеяшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту – Администрация Верхнеяшкульского СМО) о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец – ФИО1. После смерти отца ФИО3 принял наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство. При жизни ФИО1 принадлежало имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Но поскольку его отец при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом, оно не попало в наследственную массу. В данном жилом доме он проживает на протяжении 30 лет, несет все расходы по его содержанию, владению, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 87,78 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1660,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал и направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Верхнеяшкульского СМО РК ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования признал.

Представитель третьего лица - Целинного межмуниципального отдела Управления Росреестра по РК ФИО7 в судебное заседание не явилась и просила рассмотреть дело без их участия. 

Третьи лица ФИО15, ФИО16, ФИО14, ФИО17, ФИО16, ФИО8, ФИО18, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело без их участия, не возражая против удовлетворения иска. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где возведена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО1 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии с положениями статей 1152, 1153 ГК РФ, действовавших на момент открытия наследства после смерти ФИО1, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня его открытия. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Целинного района Управления ЗАГС РК.

Истец ФИО3 приходится сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Верхне-Яшкульским сельским Советом Целинного района РК.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к нотариусу Целинного нотариального округа Республики Калмыкия ФИО9 о принятии наследства по закону после смерти отца – ФИО1 

Свидетельствами о праве на наследство по закону №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт вступления истца в наследство в части денежных средств, находившихся в ПАО «Сбербанке» и иных государственных учреждениях.

В соответствии с Постановлением Представителя Президента Республики Калмыкия по Целинному району № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов инвентаризации земель населённых пунктов Целинного района» за ФИО1 значился земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1660 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за № 

<

данные изъяты> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, следует, что это дом 1965 года постройки, имеет общую площадь 67,1 кв.м., (73,4 кв.м. согласно приказу Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ), жилую площадь 47,8 кв.м. Дом имеет 4 жилые комнаты, коридор и кладовую. 

По сведениям Администрации Верхнеяшкульского СМО РК жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на балансе муниципального имущества не состоит. В этом доме по день своей смерти проживал ФИО1 Вместе с ним проживал его сын - ФИО3 

Согласно справке заведующего отделом архитектуры и градостроительства Администрации Целинного РМО РК ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан 

<

адрес>, а также не нарушает их права и законные интересы. 

Справкой начальника СЭГС и РГ «Целинная» ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 29 июня 2020 года в эксплуатации газового оборудования и газопроводов не угрожает жизни и здоровью окружающих. ФИО3 задолженностей за потребленный природный газ на 29 июня 2020 года не имеет. 

По сведениям АО «Калмэнергосбыт» ФИО3, проживающий адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 29 июня 2020 года задолженностей за потребленную электроэнергию не имеет. 

Свидетели ФИО12 и ФИО13 суду пояснили, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, построил ФИО1 и жил там вместе с сыном. После его смерти сын продолжает жить в этом доме как хозяин. Он ремонтирует его, платит за коммунальные услуги. 

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, суд считает установленным, что за ФИО1 при жизни числился земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1660 кв. метров под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: 

<

адрес>. То есть наследодатель в соответствии с действующим законодательством имел право зарегистрировать своего право собственности на этот земельный участок. Однако, при жизни ФИО1 данное право не зарегистрировал и построил на данном земельном участке жилой дом, в котором проживал по день своей смерти вместе с истцом – своим сыном. Данное имущество в муниципальной собственности не числиться. Наследником умершего ФИО1 является его сын. После смерти ФИО1 истец принял наследство в целом, поскольку принял его в части (денежные средства, хранящегося в ПАО Сбербанк России). Также фактическое принятие наследства подтверждается тем, что истец несет бремя расходов по содержанию, владению указанным жилым домом, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Однако, он не может в нотариальном порядке оформить свое право на наследство в связи с тем, что его отец при жизни не успел оформить документы на земельный участок и жилой дом. В настоящее время дети наследодателя не претендуют на наследство и не возражают против признания права собственности на указанные земельный участок и жилой дом за их братом ФИО3 Жилой дом по указанному адресу является самовольной постройкой, возведенной на земельном участке, с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство. Данный жилой дом не угрожает жизни и здоровью населения, не нарушает их законных интересов. Администрация Верхнеяшкульского СМО РК по существу заявленных требований возражений не представила.

Суд полагает, что каких-либо оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанный жилой дом нарушит чьи-либо права и охраняемые законом интересы, а также создаст угрозу жизни и здоровью граждан не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на указанный земельный участок и самовольную постройку в виде жилого дома в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Верхнеяшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1660 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м. (73,4 кв.м. согласно приказу Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ), жилой площадью 47,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий судья Е.К. Ендонов