подлинник

Дело № 2-41/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

с участием помощника прокурора Лаишевского муниципального района РТ ФИО1, 

при секретаре Султанове Н.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Бинбанк» к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, возложении обязанности передать ключи,

установил:

ПАО «Бинбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 и просит прекратить право пользовании ФИО2 недвижимым имуществом - жилым домом по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, 

<

адрес> земельным участком площадью 1200 кв.м, кадастровый №, 

выселить и снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации в указанном жилом доме,

обязать ФИО2 передать ПАО «БИНБАНК» ключи от жилого дома, 

взыскать с ФИО2 в возврат госпошлины 6 000 рублей.

В обоснование требований указано, что решением Вахитовского районного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ПАО «МДМ Банк» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 2 526 173,24 рублей, в возврат госпошлины 24 905,87 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В процессе исполнения данного решения недвижимое имущество не было реализовано с торгов, постановлением судебного пристава-исполнителя было передано Банку.

В судебное заседание представитель истца не явился. Извещен. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 просили в иске отказать. Пояснили, что торги признаны недействительными.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим отклонению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО2 к ООО «Ферга», ООО «БЭРЭКЭТ», ПАО «БИНБАНК» о признании торгов недействительными, прекращении права собственности (гражданское дело №) постановлено:

иск ФИО2 к ООО «Ферга», ООО «БЭРЭКЭТ», ПАО «БИНБАНК» о признании торгов недействительными, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать торги, проведенные ООО «Ферга» ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка, площадью 1218 кв.м и жилого дома площадью 108 кв.м по адресу: РТ, 

<

адрес>незаконными. 

Признать торги, проведенные ООО «БЭРЭКЕТ» ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка, площадью 1218 кв.м и жилого дома площадью 108 кв.м по адресу: РТ, 

<

адрес> незаконными. 

Прекратить право собственности ПАО «БИНБАНК» на земельный участок общей площадью 1218 кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью 108 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Признать недействительными записи в ЕГРН о праве собственности ПАО «БИНБАНК» на земельный участок общей площадью 1218 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью 108 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, 

<

адрес>.

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ резолютивная часть решения Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу дополнена указанием на то, что оно является основанием для восстановления в ЕГРН записи об ипотеке, обременяющей права ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № в пользу ПАО «БИНБАНК». 

Истец, заявляя требования о выселении ФИО2, ссылается на то, что жилое помещение не было реализовано с торгов, передано судебным приставом-исполнителем Банку. Право собственности зарегистрировано за Банком.

При рассмотрении дела № суд установил, что решением Вахитовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ПАО «МДМ Банк» к ФИО2, ФИО4 Т.Н о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество и по встречному иску ФИО2 к ПАО «МДМ Банк» о признании договора залога недвижимого имущества ничтожной сделкой в пользу ПОА «МДМ Банк» обращено взыскание на принадлежащие ФИО2 земельный участок площадью 1200 кв.м и жилой дом общей площадью 108,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, 

<

адрес>. Начальная продажная стоимость жилого дома определена в сумме 2 592 600 рублей, начальная продажная стоимость земельного участка – 1 196 800 рублей; выдан исполнительный лист. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО5 Н.Ю на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «МДМ Банк» по обращению взыскания на указанные жилой дом и земельный участок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО5 Н.Ю от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест данного имущества. Арестованное имущество передано на торги.

В ФИО5 поступил ответ ООО «Ферга» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что имущество должника ФИО2, принятое к реализации по поручению ТУ Росимущества в РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, на первичных торгах не было реализовано в связи с отсутствием заявок.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Б. Н.Ю предложено взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой. В этот же день представитель ПАО «Бинбанк» ФИО6 согласился оставить за взыскателем жилой дом и земельный участок. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО5 Н.Ю от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО2 передано взыскателю - филиалу ПАО «МДМ Банк» в 

<

адрес>.

Выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах настоящего гражданского дела, подтверждается, что за ПАО «БИНБАНК» зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, 

<

адрес>.

Поскольку право собственности ПАО «БИНБАНК» на земельный участок общей площадью 1218 кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью 108 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, 

<

адрес>, прекращено, признаны недействительными записи в ЕГРН о праве собственности ПАО «БИНБАНК» на спорный земельный участок и жилой дом, иск подлежит отклонению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ПАО «Бинбанк» в удовлетворении требований к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, возложении обязанности передать ключи иск ФИО2 к ООО «Ферга», ООО «БЭРЭКЭТ», ПАО «БИНБАНК» о признании торгов недействительными, прекращении права собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Л.И.Сибатова