Дело № 2-791/18

Заочное 

Решение

именем Российской Федерации

12 июля 2018 года

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Фасаховой Л.Г.,

при секретаре Косовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности, 

установил:

Истцы обратились с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности, прося суд признать договор от --.--.---- г. действительным, признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... ..., ... ... равных долях за ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. между сторонами был заключен договор, согласно которому сторонами был произведен обмен, а именно в собственность истцов перешла принадлежащая ответчикам квартира по адресу: ... ...А, ... ..., нанимателями квартиры по адресу: ... ..., которой ранее владели и пользовались ФИО1 и ФИО2 стали ответчики, а в собственность ФИО1 перешла принадлежащая ФИО1 квартира по адресу: ... .... Данный договор был подписан сторонами, удостоверен нотариусом, был зарегистрирован в Бюро по обмену жилой площади ... ..., но не был зарегистрирован в установленном законом порядке. --.--.---- г. истцы обратились в Управление Росреестра по РТ за регистрацией права общей долевой собственности на квартиру: ... ... ... ..., однако в регистрации было отказано. Истцы владеют и пользуются спорной квартирой с 1995 года, проживают в ней, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать договор от --.--.---- г. действительным, признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... ... ... ... равных долях за ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО2 и ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причине неявке суду не сообщили.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав истца, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. (зарегистрирован в реестре №--) между сторонами был заключен договор, согласно которому сторонами был произведен обмен, а именно в собственность истцов перешла принадлежащая ответчикам квартира по адресу: ... ..., ... ..., нанимателями квартиры по адресу: ... ..., которой ранее владели и пользовались ФИО1 и ФИО2 стали ответчики, а в собственность ФИО1 перешла принадлежащая ФИО1 квартира по адресу: ... .... 

Данный договор был подписан сторонами, удостоверен нотариусом, был зарегистрирован в Бюро по обмену жилой площади ... ..., но не был зарегистрирован в установленном законом порядке в РГУП БТИ, что подтверждается справкой РГУП БТИ от --.--.---- г.. 

Согласно сведений Управления Росреестра по РТ следует, что ФИО5 ФИО5 принадлежит квартира в общей совместной собственности, расположенная по адресу: ... ... (ранее ... ... ... ....

Уведомлением Росреестра по РТ от --.--.---- г. государственная регистрация на спорную квартиру приостановлена. 

Соответственно, ответчики, зарегистрировав свое право собственности на обмененную квартиру, согласны с условиями мены и не оспаривает его. 

Исходя из указанных обстоятельств суд приходит к обоснованности требований истца в части признания договора обмена квартиры от --.--.---- г., заключенный между ФИО4, ФИО5 и ФИО1, ФИО2, ФИО1, удостоверенный --.--.---- г. нотариусом Второй Казанской государственной нотариальной конторы РТ ФИО6

Согласно справки 17-2 от --.--.---- г. ТСЖ «Спартак-21», следует, что член ТСЖ ФИО2., и его жена ФИО1 дочь ФИО5 с --.--.---- г. владеют квартирой ... ... в ... ... ... ..., в которой зарегистрированы и фактически проживают с --.--.---- г..

Требования истцов в части признания право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... ... ... ... равных долях за ФИО1, ФИО2, ФИО3 также подлежит удовлетворению, поскольку в силу главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 196-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Считать договор --.--.---- г., заключенный между ФИО4, ФИО5 и ФИО1, ФИО2, ФИО1 Геннадиевной, удостоверенный --.--.---- г. нотариусом Второй Казанской государственной нотариальной конторы РТ ФИО6 состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на №-- долю квартиры расположенной по адресу: ... ... ... ....

Признать за ФИО2 право собственности на №-- долю квартиры расположенной по адресу: ... ... ... ....

Признать за ФИО3 право собственности на №-- долю квартиры расположенной по адресу: ... ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фасахова Л.Г.